山東部分銀行醞釀上調(diào)首套房首付 剛需族很受傷

　　本報濟(jì)南訊　今天記者走訪省城各大銀行獲悉,目前我省首套房貸首付三成的底線暫無變化,但部分銀行表示正在醞釀上調(diào)首付成數(shù)。對于首套房貸利率,則是以基準(zhǔn)利率為底線,各家銀行有不同程度的上浮。

　　“你要辦首套房貸款?首付三成,利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%?！庇浾呓裉煲苑抠J客戶的身份咨詢中行濟(jì)南分行,業(yè)務(wù)人員這樣說。記者當(dāng)即表示驚訝:“首套房比二套房利率還要高嗎?”這位業(yè)務(wù)人員說:“不管是首套房

　　交行東城支行業(yè)務(wù)人員表示:“首套房首付三成,利率上浮10%,現(xiàn)在其他銀行也上浮。”記者表示某家銀行利率并不上浮,這位業(yè)務(wù)人員說:“如果你想在那家銀行辦下來基準(zhǔn)利率,就得買他們推薦的各種產(chǎn)品,像理財、保險之類?！?/p>

　　而一個月前,記者就首套房貸調(diào)查時,中行表示首套房貸利率上浮10%,交行則只上浮5%。對比可見,房貸門檻不斷提高已是事實。

　　另外,工行山東省分行營業(yè)部、建行市中支行、農(nóng)行銀河支行、招行朝山街支行相關(guān)業(yè)務(wù)人員告訴記者,目前首套房仍首付三成、貸款利率為基準(zhǔn)利率。他們均表示,雖然目前還沒有接到調(diào)整的通知,但聽說不少城市已經(jīng)有部分銀行上調(diào)首套房貸首付成數(shù),所以濟(jì)南近期也有可能上調(diào)。

　　記者今天還從濟(jì)南部分在售樓盤了解到,以往開盤時各大銀行“搶食”個人按揭的光景早已一去不返,目前中小股份制銀行已經(jīng)不愿涉足房貸,僅信貸資源相對充足的農(nóng)行、工行、建行仍然參與。

　　對比之前首套房貸利率可以享受七折優(yōu)惠,許多首次置業(yè)的市民對當(dāng)前房貸形勢表示不滿,認(rèn)為自己“被誤傷”。一項網(wǎng)絡(luò)調(diào)查也顯示,對于首付比例提高,67.6%的網(wǎng)友表示“不希望成為現(xiàn)實”,大大高于表示“希望”的32.4%。高達(dá)83.7%的受調(diào)查者表示,此舉一出,受影響最大的將是“剛需”人群。

　　業(yè)內(nèi)人士指出,提高首付比例后,會使一些剛需人群因湊不夠首付而延緩或放棄購房計劃,從而對需求起到一個更明顯的抑制作用,預(yù)計房產(chǎn)價格在五、六月份后呈現(xiàn)一個回落的態(tài)勢。