????11月5日恒大地產(chǎn)(5.47,0.08,1.48%,經(jīng)濟(jì)通實(shí)時(shí)行情)成功在香港聯(lián)交所上市,其掌門人財(cái)富迅速超越剛剛公布的福布斯富豪榜首富 本報(bào)駐香港記者 劉秋偉 ????對(duì)于恒大地產(chǎn)來(lái)說(shuō),2009年11月5日是個(gè)發(fā)展史上的重要日子,因?yàn)楹愦笤谶@天成功在香港聯(lián)交所上市;對(duì)于掌門人許家印來(lái)說(shuō),這更是個(gè)載入史冊(cè)的日子,因?yàn)榫驮谶@一天,他的財(cái)富達(dá)到479.49億港元,加冕“內(nèi)地新首富”桂冠,再次上演一出資本神話。 ????5日上午9點(diǎn)半,在香港聯(lián)交所二樓發(fā)布會(huì)展廳,恒大于此舉行簡(jiǎn)單的上市儀式。 ????近30分鐘內(nèi),滿面春風(fēng)的恒大董事局主席許家印幾乎與每一位應(yīng)邀參加儀式的金融高管和香港財(cái)經(jīng)界知名人物握手和擁抱,并合影留念。 ????面對(duì)著閃爍的閃光燈,鼎沸的人聲,許家印始終面掛著笑容,意氣風(fēng)發(fā)。 ????笑容,表示他對(duì)此次在香港上市充滿信心。而最后的結(jié)果,顯然更令包括他及其新世界置地的鄭裕彤博士、華人置業(yè)(14.68,0.02,0.14%,經(jīng)濟(jì)通實(shí)時(shí)行情)劉鑾雄先生、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(122.3,-0.90,-0.73%,經(jīng)濟(jì)通實(shí)時(shí)行情)李嘉誠(chéng)先生等等在內(nèi)的所有股東滿意。因?yàn)楹愦蟮禺a(chǎn)當(dāng)天以比招股價(jià)3.5港元高出14.29%的4.7港元收盤,所有股東皆獲利。 ????許家印表示:恒大從來(lái)不想做什么老大,只是想把公司做大做強(qiáng),而不是做老幾,做最小都可以。排在第幾無(wú)所謂,只要公司經(jīng)營(yíng)好、運(yùn)作好就可以。 ????許家印還表示,此次成功上市,是恒大發(fā)展史上的重要里程碑。 ????南下創(chuàng)業(yè),恒大破繭而出 ????既是里程碑,即說(shuō)明恒大走過(guò)的路有點(diǎn)坎坷。 ????今年51歲的許家印,展現(xiàn)在公眾面前的,總是一副西裝革履、笑容可掬的形象。而恒大的員工卻說(shuō),他是一個(gè)“工作狂”。 ????對(duì)此,許家印坦言,創(chuàng)業(yè)的這十幾年,他常常是凌晨1點(diǎn)下班,怕影響家人休息,在客廳沙發(fā)躺到凌晨4點(diǎn)又去上班了。 ????正是這種對(duì)工作的執(zhí)著,才成就了今天的恒大。 ????1982年,許家印從武漢鋼鐵學(xué)院(現(xiàn)武漢科技大學(xué))冶金系畢業(yè),進(jìn)入河南舞陽(yáng)鋼鐵公司,一干十年。 ????這段寶貴的大型國(guó)企管理實(shí)踐,為許家印積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn),也為他后來(lái)的創(chuàng)業(yè)和整個(gè)恒大集團(tuán)的驚人發(fā)展打了基礎(chǔ)。 ????1992年,許家印只身南下來(lái)到深圳。 ????“記得當(dāng)時(shí)我找到第一份工作,能住在公司的一間小廚房里,別提多高興了。那個(gè)廚房剛好擺得下一張單人床,因?yàn)榭臻g小,自從擺放了我的床后,廚房的門春夏秋冬都只能開(kāi)著?!闭勂鹪谏钲谡夜ぷ鞯哪嵌纹D辛日子,許家印曾這樣對(duì)媒體記者說(shuō)。 ????1994年,許家印所在的公司派他到廣州。他當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的珠島花園項(xiàng)目,幾百套房子半天被一搶而空,在廣東地產(chǎn)界引起震動(dòng)。 ????兩年后的1996年,許家印另起爐灶,自己注冊(cè)成立了恒大地產(chǎn)公司。 ????公司成立之初,正值亞洲金融(3.515,0.00,0.00%,經(jīng)濟(jì)通實(shí)時(shí)行情)風(fēng)暴,恒大地產(chǎn)集團(tuán)逆市出擊。 ????1997年,許家印拿下了廣州工業(yè)大道北農(nóng)藥廠的地塊,將其開(kāi)發(fā)為恒大地產(chǎn)前身——恒大實(shí)業(yè)的第一個(gè)樓盤金碧花園,創(chuàng)造了廣州晝夜排隊(duì)購(gòu)房、日進(jìn)億元的銷售奇跡。 ????到2004年,恒大已躋身中國(guó)房地產(chǎn)10強(qiáng)企業(yè)。 ????許家印的努力,沒(méi)有白費(fèi)。他的辛勞付出,也換來(lái)了恒大輝煌的今天。 ????如今,恒大已戰(zhàn)略性進(jìn)入上海、天津、重慶、沈陽(yáng)、武漢、成都、南京等20多個(gè)主要城市,擁有近50個(gè)項(xiàng)目,規(guī)模與品牌已取得實(shí)質(zhì)性的跨越。 ????目前,恒大地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備為內(nèi)地房企之冠,擁有約5120萬(wàn)平方米的總樓面面積,平均成本為每平方米445元人民幣。 ????卷土重來(lái),恒大創(chuàng)造資本神話 ????在恒大高速發(fā)展的時(shí)候,許家印意識(shí)到了資本的魔力,有了進(jìn)入資本市場(chǎng)的沖動(dòng)。 ????2008年3月,恒大上市備戰(zhàn)赴港IPO。 ????但是,當(dāng)時(shí)由于受次級(jí)債風(fēng)波、股市低迷、信貸緊縮、地產(chǎn)成交量萎縮等多重利空因素影響,恒大地產(chǎn)IPO并不被市場(chǎng)看好。 ????“我們本來(lái)想融資15億美元,而當(dāng)時(shí)也有7-8億美元訂單?!痹谠庥鐾蝗缙鋪?lái)的資本市場(chǎng)動(dòng)蕩時(shí),面對(duì)保薦人摩根斯坦利的壓低招股價(jià)的要求,許家印還是選擇了拒絕,“開(kāi)會(huì)之后,我決定暫停?!痹S家印說(shuō)。 ????不得已,恒大只好宣布中止上市計(jì)劃。上市暫停后,許家印在香港度過(guò)了“壓力最大的3個(gè)月”,為了募集到資金,他與鄭裕彤等香港富豪進(jìn)行了無(wú)數(shù)次促膝長(zhǎng)談。 ????一年半后,恒大卷土重來(lái)。 ????今年10月19日,恒大在香港舉行投資推介會(huì)。 ????推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng),當(dāng)香港記者聽(tīng)說(shuō)當(dāng)天香港富豪、新世界發(fā)展(13.72,0.10,0.73%,經(jīng)濟(jì)通實(shí)時(shí)行情)主席鄭裕彤將到場(chǎng)時(shí),都表示懷疑:“彤叔很久沒(méi)有露面了,會(huì)出來(lái)給新股捧場(chǎng)?” ????令記者意外的是,不僅鄭裕彤真的來(lái)捧場(chǎng),華人置業(yè)主席劉鑾雄、英皇集團(tuán)主席楊受成、中渝置地(3,-0.01,-0.33%,經(jīng)濟(jì)通實(shí)時(shí)行情)主席張松橋及人稱“殼王”的陳國(guó)強(qiáng)等香港超級(jí)富豪,都前來(lái)?yè)螆?chǎng)。 ????鄭裕彤面帶笑容對(duì)大家說(shuō):“恒大銷售額大,定價(jià)便宜,我中意買恒大。” ????鄭裕彤的這句話,第二天被香港媒體紛紛引用,為后來(lái)的公開(kāi)認(rèn)購(gòu)起到了“示范效應(yīng)”。 ????在當(dāng)天的投資者午餐會(huì)上,許家印還說(shuō)了四句話:“沒(méi)買的人會(huì)心痛,買少的人會(huì)后悔,買多的人有成就感,股東會(huì)感覺(jué)惋惜,因?yàn)橘u得便宜?!钡S之補(bǔ)充道:“在香港上市是恒大發(fā)展的里程碑,即使集資額不多,卻意義重大?!?/p> ????這次招股,不但獲得了李嘉誠(chéng)、鄭裕彤等諸多香港富豪們的認(rèn)購(gòu),而且其公開(kāi)發(fā)售部分還獲得了46倍的超額認(rèn)購(gòu),國(guó)際配售則錄得超11倍的超額認(rèn)購(gòu)。其中,鄭裕彤、劉鑾雄及張松橋等富豪認(rèn)購(gòu)的金額都高達(dá)1.5億至2億美元,英皇集團(tuán)楊受成、星島(2.36,0.00,0.00%,經(jīng)濟(jì)通實(shí)時(shí)行情)主席何柱國(guó)等也斥資認(rèn)購(gòu),而久未沾新股的首富李嘉誠(chéng),也加入熱捧行列,出現(xiàn)在恒大的投資者名單中。 ????11月5日,恒大地產(chǎn)終于順利在香港聯(lián)交所掛牌交易。 ????收盤當(dāng)日,持有恒大地產(chǎn)102.02億股的許家印及其夫人,憑借479.49億港元的家產(chǎn),當(dāng)即成為中國(guó)內(nèi)地地產(chǎn)新首富。而富有戲劇性的是,恒大上市后,許家印的財(cái)富在幾個(gè)小時(shí)內(nèi)就超過(guò)了當(dāng)天公布的福布斯富豪榜榜首王傳福的396億元,狠狠涮了一把福布斯富豪榜。 ????在談到晉級(jí)內(nèi)地首富時(shí),許家印顯得很坦然,“我從沒(méi)有想過(guò)這個(gè)事,把企業(yè)做好了就成了”。 ????而在當(dāng)天上市儀式后的簡(jiǎn)短新聞發(fā)布會(huì)上,滿臉喜色的許家印宣布,距離上海迪斯尼樂(lè)園僅一小時(shí)車程的江蘇啟東項(xiàng)目將借迪斯尼落滬的東風(fēng),建成高質(zhì)量的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,最早將在明年上市銷售。 |