業(yè)主取車擠壞別人寶馬 法院判物業(yè)擔責8成(圖)

   島城某小區(qū)的立體車庫很"清閑"。(資料圖片)

    隨著車位越來越緊張，立體車庫也越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的追捧，島城不少小區(qū)都建起了立體車庫。然而，記者近日調(diào)查了解到，由于操作比較復(fù)雜，在這種車庫中停車需要較高的技術(shù)，一些車主經(jīng)常進退兩難。家住延安三路一小區(qū)的李先生在車庫取車時就不慎將別人的一輛寶馬車升起，擠壞了車門，賠償對方1萬多元 。事后，李先生認為，立體停車位操作起來很麻煩，物業(yè)公司收了費用卻沒進行操作培訓(xùn)，應(yīng)該承擔賠償責任，將其告上法庭。法院審理認為，立體車庫屬特種設(shè)備，應(yīng)派專人操作，遂判決物業(yè)公司擔八成責任。

    取車誤升起別人車輛

    家住延安三路某小區(qū)的李先生，花4.5萬元購買了一個立體車庫的車位。車位交付使用后，李先生一次性向物業(yè)公司交納了一年的車位綜合服務(wù)費、車位運行費。“我以前沒用過這種停車位，上上下下地升降汽車，每次都很緊張，擔心碰著磕著，還害怕車會掉下來。”李先生擔心的事很快就發(fā)生了，2010年8月27日8時許，他去停車場取車時，剛打開操作開關(guān)，就聽見“砰”的一聲，然后傳來一個女性的尖叫聲。李先生趕緊關(guān)上開關(guān)過去查看，只見一輛寶馬車被升離地面，打開的一扇車門擠在車庫橫梁上，女車主嚇得不停地喊。

    原來，李先生打開操作開關(guān)時，車主馬女士正準備開車，突然被升起，她緊張得推開了車門。事故發(fā)生后，雙方發(fā)生爭執(zhí)，但沒有達成一致的賠償意見。馬女士于是打電話報警，寧夏路派出所民警到達現(xiàn)場進行了調(diào)解，最后李先生賠償所有損失 ，包括200元拖車費、10915元車輛維修費。

    物業(yè)公司被告上法庭

    一下子損失了一萬多元，李先生覺得自己很虧：“這個立體停車位操作起來很麻煩。物業(yè)公司收了費用，沒進行操作培訓(xùn)，也不派人來操作?！绷硗?，李先生還了解到，馬女士并不是小區(qū)居民，也沒有購買車位，“小區(qū)是封閉小區(qū)，外人怎么能隨便進入呢？”李先生找到物業(yè)公司，要求賠償自己的損失，但物業(yè)公司認為李先生與馬女士之間的糾紛與己無關(guān)，拒絕賠償，雙方鬧上了法庭。

    市北法院審理時，李先生向法庭提交了《機械式立體車庫維護保養(yǎng)規(guī)范》和《立體車庫售后服務(wù)》。維護保養(yǎng)規(guī)范中注有“車庫需專人操作，未經(jīng)培訓(xùn)人員不得操作設(shè)備”，售后服務(wù)中也有對車主培訓(xùn)的要求。

    物業(yè)公司辯稱李先生是向房地產(chǎn)開發(fā)商購買的車位，與自己無關(guān)；交納的車位綜合服務(wù)費不包括專人操作的費用，“車位綜合服務(wù)費每月僅收10元，立體車庫僅有40余個車位，根本就不夠雇專人來操作”。物業(yè)公司認為操作培訓(xùn)應(yīng)由生產(chǎn)廠家進行，與己無關(guān)。