網(wǎng)曝江蘇阜寧森林公園建豪華別墅供官員休閑

　　別墅工程項(xiàng)目部工作人員：單幢價(jià)格2500萬元以上

　　在阜寧森林公園內(nèi)的豪華會(huì)所前，記者遇到了一名陳姓工作人員，據(jù)他自己介紹，他是該工程項(xiàng)目部的工作人員?！斑@個(gè)別墅區(qū)是一個(gè)商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，由阜寧縣本地的一個(gè)名為新東方房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)開發(fā)?！庇浾哐鸱Q老板要買別墅安排自己來現(xiàn)場考察為由，和該工作人員進(jìn)行了交流。這名工作人員得知記者的來意后，立刻給記者留下了手機(jī)號碼，并一再囑咐記者，如果要

　　據(jù)他透露，新東方房地產(chǎn)是阜寧本地很有名的一個(gè)公司，目前正在建設(shè)的縣政府新大樓，以及幾棟其他政府機(jī)關(guān)使用的辦公大樓，均是由該公司在負(fù)責(zé)開發(fā)。

　　這名工作人員介紹，整個(gè)別墅區(qū)共12幢別墅，別墅的面積在約180平方米至260平方米之間，在整個(gè)項(xiàng)目結(jié)束后，別墅區(qū)將作為商業(yè)住房對外出售?！皟r(jià)格現(xiàn)在還沒有最終定下來，但最便宜的一幢也應(yīng)該要2500萬元以上，面積大一點(diǎn)的，價(jià)格最起碼要3000萬元以上。”對于別墅銷售的時(shí)間，這名工作人員稱暫未確定。

　　在別墅區(qū)，記者還遇到了兩名監(jiān)工人員，記者自稱是外地的客商，看中了森林公園內(nèi)的別墅，想要購買。兩名監(jiān)工卻立刻回答說：“不可能，買不到，有再多錢也買不到。”

　　其中一位監(jiān)工告訴記者，在森林公園附近有一家名為“新東方”的星級酒店，這片別墅區(qū)就是由該酒店投資建設(shè)，建成后，將作為酒店的配套住房之一?！爸灰ㄥX就能入住這里的別墅，你想這樣的別墅，怎么可能賣給你呢？”據(jù)這位監(jiān)工透露，在別墅區(qū)建成后，這里一幢別墅一晚上的價(jià)格都要在800元以上，設(shè)施好一點(diǎn)，面積大一些的別墅應(yīng)該要上千元一晚。

　　“這么好的別墅不賣，實(shí)在是可惜。”當(dāng)記者表示有點(diǎn)遺憾時(shí)，一名監(jiān)工悄悄地問記者：“你認(rèn)識(shí)縣里的領(lǐng)導(dǎo)嗎？”記者回答：“不認(rèn)識(shí)?！薄澳蔷蜎]辦法，如果認(rèn)識(shí)領(lǐng)導(dǎo)的話，說不定還能搞到一套，不認(rèn)識(shí)的話，肯定就沒希望了。”這名監(jiān)工惋惜地說。

　　剛才兩人還在說別墅不賣，可沒一會(huì)工夫，卻說“認(rèn)識(shí)縣領(lǐng)導(dǎo)可以買到”，這究竟又是為何？面對記者的疑問，兩名監(jiān)工稱不方便透露。對于其他情況，這兩名監(jiān)工沒有再作過多的介紹。

　　盡管這名工作人員稱別墅區(qū)將對外銷售，但記者在森林公園附近采訪時(shí)，并未看到有該別墅區(qū)的售樓處。阜寧坊間對這家所謂“大名鼎鼎”的新東方房地產(chǎn)開發(fā)公司也多不知情。互聯(lián)網(wǎng)上，也沒有這家公司的任何信息。通過114查號臺(tái)，也沒有查到該公司的登記信息。

　　5月6日，記者再次打通了前述陳姓工作人員的電話。陳對記者稱，“目前價(jià)格還未確定。但別墅的土地證和房產(chǎn)證肯定能辦下來。”

　　阜寧縣國土部門：我們也不知道這個(gè)事情

　　森林公園內(nèi)緣何蓋起了豪華別墅？快報(bào)記者前往阜寧縣相關(guān)部門，試圖得到相應(yīng)的解釋。

　　5月6日，阜寧縣國土資源局用地科的工作人員向記者表示，截至目前，并未看到森林公園內(nèi)別墅和會(huì)所的用地手續(xù)。“我們也不知道這個(gè)事情?！睂τ趪覍e墅用地土地供應(yīng)的政策，該工作人員則未作解釋。

　　記者咨詢江蘇省國土資源廳政策法規(guī)處了解到，早在2003年，國土資源部[356]號文《關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》就明確要求：停止別墅類用地的土地供應(yīng)；2004年10月1日，國務(wù)院（28號）文《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)調(diào)：繼續(xù)禁止高檔別墅類房地產(chǎn)、高爾夫球場等用地的審批。

　　2004年10月21日，國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》，依照國家產(chǎn)業(yè)政策，國土資

　　源部門對淘汰、限制類項(xiàng)目分別實(shí)行禁止和限制用地，并會(huì)同有關(guān)部門制定工程項(xiàng)目建設(shè)用地定額標(biāo)準(zhǔn)，省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況制定具體實(shí)施辦法。繼續(xù)停止高檔別墅類房地產(chǎn)、高爾夫球場等用地的審批。

　　2006年5月30日，國土資源部下發(fā)“關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知”，通知要求，從即日起，一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進(jìn)行全面清理。

　　多部門不接受記者采訪

　　4月29日下午2時(shí)15分，在阜寧縣城建綜合執(zhí)法大隊(duì)的副大隊(duì)長室，記者提出了相關(guān)的采訪要求，一位工作人員稱：“我們這里要兩點(diǎn)半才上班，現(xiàn)在副大隊(duì)長不在，你們等一會(huì)吧?！敝?，原來還在辦公室的工作人員均一哄而散，留下記者單獨(dú)在辦公室等待。直至14：40，副大隊(duì)長依舊沒有出現(xiàn)，而大隊(duì)長辦公室也沒有人在。

　　大約14：45左右，一名30歲左右的男子出現(xiàn)在大樓的樓道里，不時(shí)向辦公室內(nèi)張望。記者起身準(zhǔn)備離開，這名男子立刻背對著記者向窗外打起了手勢。記者看到，大樓下一名穿執(zhí)法制服的中年男子立刻向另一棟樓內(nèi)跑去。

　　記者一路追了出去，在另一棟大樓的樓道間，這名穿制服的男子看到記者后，一言不發(fā)又向外走去，記者多次跟這名男子說話，但對方均未理會(huì)。男子走到停車場后，開著一輛摩托車徑直離開了大隊(duì)。而執(zhí)法大隊(duì)信訪接待中心，到15時(shí)記者離開時(shí)，也沒有工作人員出現(xiàn)。

　　按照規(guī)定，房屋銷售要經(jīng)過房管部門的備案，并要取得銷售許可。為搞清楚這些別墅和會(huì)所的“來頭”，記者又來到了阜寧縣房管局。該局辦公室一位曹姓的工作人員直接拒絕了記者的采訪。據(jù)他說，阜寧縣房管局是阜寧縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的二級局，如果需要對房管局采訪，必須先聯(lián)系阜寧縣住建局宣教科的負(fù)責(zé)人。

　　森林公園內(nèi)建別墅如此事關(guān)公眾利益的重大規(guī)劃調(diào)整事項(xiàng)，規(guī)劃局又有什么看法呢？記者聯(lián)系后得知，阜寧縣規(guī)劃局也是阜寧縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局二級局。一位工作人員聯(lián)系該局局長夏榮森后對記者稱，“局長在開會(huì)，相關(guān)情況他不清楚。”連日來，記者曾多次撥打夏的電話，但一直無人接聽。

　　住建局宣教科長：別墅可能是要給投資者入住

　　阜寧縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局宣教科科長張正義了解情況后對記者稱，阜寧森林公園內(nèi)些別墅，在土地、規(guī)劃、建設(shè)審批方面肯定有相應(yīng)的問題存在，但具體是什么問題，他并不清楚。他向記者承諾，會(huì)和相關(guān)職能部門的負(fù)責(zé)人聯(lián)系，盡快給記者答復(fù)。

　　關(guān)于別墅的用途問題，張正義告訴記者，阜寧森林公園的別墅區(qū)建設(shè)后，有些居民對阜寧森林公園內(nèi)的別墅相當(dāng)關(guān)注，曾引來不少議論，局里也曾多次接到群眾的咨詢熱線?！案穼幠壳罢诩哟髮ν庹猩桃Y的力度，這個(gè)別墅區(qū)可能是要給投資者入住?！钡珡堈x同時(shí)強(qiáng)調(diào)，這個(gè)消息并不一定確切，他也只是聽其他人談及過此事，他本人對別墅區(qū)真正的功能和用途，并不是非常清楚。

　　記者又趕到了阜寧縣政府辦公室，一名劉姓的工作人員向記者表示，對別墅區(qū)的相關(guān)事宜，由縣委宣傳部統(tǒng)一扎口，不能單獨(dú)接受采訪。

　　記者來到阜寧縣委宣傳部。經(jīng)阜寧縣委宣傳部聯(lián)系，阜寧縣住建局宣教科科長張正義再次趕了過來。和第一次見面時(shí)一樣，張還是表示，他本人對森林公園內(nèi)建別墅的事情一無所知，需要匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。

　　無奈之下，記者羅列了一個(gè)提綱給了張正義：“森林公園內(nèi)別墅以及會(huì)所是否經(jīng)過了規(guī)劃、建設(shè)審批，并取得了相關(guān)手續(xù)？如果有，請?zhí)峁┫嚓P(guān)材料；如果沒有，建設(shè)在公園里的別墅和會(huì)所將如何處理？別墅和會(huì)所的用途又是什么……”

　　在阜寧縣委宣傳部一位官員的見證下，張正義表示將在5月3日給記者答復(fù)。然而讓記者沒有想到的是，之后的幾天，記者多次和張正義取得聯(lián)系，詢問答復(fù)的事宜。張均以領(lǐng)導(dǎo)在開會(huì)等理由，將答復(fù)時(shí)間一再拖后。

　　在記者連續(xù)多日聯(lián)系下，張正義稱，“5月6日下午保證給記者確切的回應(yīng)?！比欢?日下午，張卻在電話中向記者訴苦，“我了解情況后且形成書面材料后，要給局領(lǐng)導(dǎo)看，這個(gè)事情局領(lǐng)導(dǎo)很為難。真的不好回答，你看能不能不報(bào)道??！”被記者拒絕后，張的手機(jī)隨后一直處于無人接聽狀態(tài)。

　　律師說法

　　在森林公園建別墅涉嫌違法

　　就阜寧森林公園內(nèi)修建別墅一事，快報(bào)記者采訪了中國法學(xué)會(huì)會(huì)員、江蘇茂通律師事務(wù)所主任劉茂通。

　　劉茂通分析指出，森林公園應(yīng)該屬于城市綠化用地，根據(jù)國務(wù)院《城市綠化條例》規(guī)定，任何單位和個(gè)人都不得擅自改變城市綠化規(guī)劃用地性質(zhì)。

　　劉茂通律師對快報(bào)記者表示，任何建設(shè)行為都應(yīng)該取得規(guī)劃許可以及建設(shè)許可手續(xù)，在森林公園建設(shè)別墅等建筑物是不符合國家法律規(guī)定以及行政法規(guī)的。

　　“該行為涉嫌違法?！眲⒚ǜ嬖V記者，對建設(shè)的用途以及審批手續(xù)的情況，當(dāng)?shù)卣块T應(yīng)該及時(shí)向社會(huì)公示，否則也違背了法律的規(guī)定。