海南樓市因限購(gòu)令涌現(xiàn)退房潮 二手房退房增多

????人民網(wǎng)?？?月11日電 隨著?？诤腿齺喎康禺a(chǎn)調(diào)控細(xì)則的發(fā)布，目前?？诤腿齺喌姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)也隨之發(fā)生了“各種反應(yīng)”。人民網(wǎng)海南視窗近日從兩個(gè)城市的各大樓盤(pán)了解到，為應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則，海南開(kāi)發(fā)商調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，市場(chǎng)已開(kāi)始出現(xiàn)退房狀況。

????目前，國(guó)家和省市一級(jí)頻頻出臺(tái)嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，這使得開(kāi)發(fā)商們有些“坐立不安”，紛紛調(diào)整自己的營(yíng)銷(xiāo)和開(kāi)盤(pán)策略。有的開(kāi)發(fā)商覺(jué)得今年市場(chǎng)形勢(shì)不好，準(zhǔn)備推遲開(kāi)盤(pán)，而部分開(kāi)發(fā)商則作出了相反的決定，提前開(kāi)盤(pán)。

????在?？冢恍┐髽潜P(pán)連日來(lái)不斷出現(xiàn)退房狀況。國(guó)興大道某大樓盤(pán)的售樓經(jīng)理告訴記者，3月初以來(lái)，每天都有交了訂金的購(gòu)房者前來(lái)退房，“主要是沒(méi)有一年以上的納稅證明，沒(méi)辦法到有關(guān)部門(mén)去辦理備案，這也是無(wú)奈的事情?！?/p>

????記者從?？谑邢嚓P(guān)部門(mén)了解到，3月1日至今，?？诘男陆ㄉ唐贩烤陀薪偬捉獬撕贤M(jìn)行了退房。濱海大道一家高端樓盤(pán)3月6日-10日就已接受了11套的預(yù)定房退房。該樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人告訴記者，確實(shí)是受到了政策的影響。

????據(jù)了解，退房的人分三類(lèi)：一類(lèi)是因?yàn)橄拶?gòu)政策出臺(tái)沒(méi)法再買(mǎi)房的；一類(lèi)是本來(lái)想投資房產(chǎn)市場(chǎng)，但看到調(diào)控后，害怕市場(chǎng)不好被套住，主動(dòng)退房以退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的；第三類(lèi)是因?yàn)橘J款等辦不下來(lái)而退房?！暗谌?lèi)屬于少數(shù)，最多的是第一類(lèi)人，受到了政策上的很多限制?！币桓叨藰潜P(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人說(shuō)。

????采訪過(guò)程中，記者也在?？诘亩址渴袌?chǎng)上了解到，二手房退房也逐步增多起來(lái)。據(jù)了解，目前二手房退房比例占到了總交易量的很大比例，而且近日退房的人更多了。

????“至今還有部分購(gòu)房者繼續(xù)辦理退房后續(xù)，這也是沒(méi)有辦法的事情，細(xì)則嚴(yán)厲，誰(shuí)都不能碰到這根高壓線。”三亞灣一家大型房企的老總無(wú)奈地說(shuō)道，“我們只能繼續(xù)觀察和等待，下一步再做打算。”(記者 雷諾)