房企二月份銷售業(yè)績大幅下滑 淡季限購為主因

　　2月房企銷售業(yè)績大幅下滑 個別房企銷售大降七成

　　在全國范圍第三輪調(diào)控重壓下，2月份部分房企的銷售業(yè)績明顯下滑，個別房企甚至大降七成。據(jù)了解，萬科、富力等多個上市房企的2月銷售額環(huán)比都有明顯的下滑態(tài)勢。不少業(yè)內(nèi)人士認為，這不僅與2月是傳統(tǒng)淡季有關(guān)，還與新一輪調(diào)控有很大的關(guān)系。

　　個別房企銷售大降七成

　　在新一輪房地產(chǎn)調(diào)控下，2月份不少房企銷售額開始呈現(xiàn)大幅度下滑的態(tài)勢，個別房企甚至大降七成。

　　最先于3月1日公布數(shù)據(jù)的富力地產(chǎn)2月合約銷售收入環(huán)比下降57%；合景泰富2月份預售收入環(huán)比也下降了25%左右。

　　復地日前公布2月份銷售業(yè)績顯示，實現(xiàn)合約銷售面積6.27萬平方米，銷售金額約6.67億元，同比分別增長165%、106%，但比1月份的銷售業(yè)績則略有下降。據(jù)了解，1月份復地實現(xiàn)合約銷售額6.92億元。

　　龍頭企業(yè)萬科2月的銷售數(shù)據(jù)環(huán)比大降近七成。公告顯示，萬科2月實現(xiàn)銷售面積為54.9萬平方米，銷售金額60.8億元，同比分別增長159.8%和141.8%，不過與1月份銷售超過200億元的歷史紀錄相比，銷售面積和銷售金額都有大幅的下降。

　　淡季限購是主要原因

　　萬科董秘譚華杰表示，一個月前萬科已經(jīng)明確預計，2月份銷售可能出現(xiàn)較大幅度的環(huán)比下降。一方面，因去年底集中推盤銷售的簽約滯后影響，1月份的簽約銷售數(shù)據(jù)處于歷史高位，環(huán)比基數(shù)很高；另一方面2月受春節(jié)假期的影響，是住宅市場成交的傳統(tǒng)淡季，歷年來，2月份的推盤規(guī)模一般也是全年的低點。

　　據(jù)報道，在新一輪調(diào)控影響下，全國各地開發(fā)商的推盤意愿大大降低。全國72個大中城市，2月僅239個商品房項目開盤，環(huán)比下降了69.82%；甚至有15個城市2月出現(xiàn)零項目開盤。

　　目前“新國八條”執(zhí)行城市已增加至26個。隨著地方限購令和房價調(diào)控目標的加速出臺，各地樓市2月普遍遇冷，尤其是開發(fā)商的推盤意愿大大降低。上海、杭州、重慶、成都、南京、長沙、常州、合肥等城市的2月實際開盤項目數(shù)較1月減少了20個以上。石家莊、鄭州、太原等15個城市2月甚至出現(xiàn)零開盤。從全國來看，超九成城市的成交面積環(huán)比下跌，約半數(shù)城市跌幅達50%。（記者 徐鳳 張金娜）