廣東番禺20別墅閑置20年 神秘業(yè)主難查明(圖)

中間白樓為閑置別墅，與其他自建別墅相比，閑置豪宅的樓頂光禿禿的

　　番禺鬧市中，20棟別墅閑置20年

　　■欲購(gòu)房而不得的街坊好奇追問(wèn)：誰(shuí)家如此財(cái)大氣粗？為何不盤(pán)活善用？

　　■記者多方追索，卻始終無(wú)法找到神秘業(yè)主

　　文/圖 羊城晚報(bào)記者 林世寧

　　在番禺區(qū)市橋德勝路東側(cè)，喧囂的鬧市中心有一處?kù)o謐的別墅區(qū)，分布著195棟風(fēng)格各異的別墅，其中20棟建成后竟一直無(wú)人居住，20年過(guò)去，其外觀早已破舊不堪。

　　一房難求之地緣何有這么多閑置別墅，而且一空就是20年？不但如瘡疾般影響小區(qū)美觀，讓不少街坊大嘆可惜，更引得不少購(gòu)房客垂涎欲滴卻無(wú)從購(gòu)買。記者一番調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些別墅的門(mén)牌地址房管局無(wú)登記，居委會(huì)主任也稱不知業(yè)主是誰(shuí)，就連“傳說(shuō)中”的業(yè)主番禺區(qū)供電局也否認(rèn)別墅是名下物業(yè)。到底是誰(shuí)家的？“這幕后業(yè)主可真是財(cái)大氣粗?！苯址粋冋f(shuō)。

　　寂寞的別墅

　　城中心的閑置別墅

　　引購(gòu)房人朝思暮想

　　閑置別墅所在的小區(qū)名為沙園新村，總面積約130多畝，其中共建有別墅195棟。與多數(shù)集中開(kāi)發(fā)的別墅小區(qū)不同，這里的別墅風(fēng)格各異。陳先生是該小區(qū)首批入住業(yè)主之一，他告訴記者，沙園新村是上世紀(jì)90年代初，番禺政府首批批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)的別墅用地，地理位置很好，處在市橋鎮(zhèn)中心區(qū)域。當(dāng)時(shí)若想在此獲得一塊別墅地皮，需要番禺縣領(lǐng)導(dǎo)簽字同意，或花大價(jià)錢(qián)購(gòu)買才行。獲得地皮后，各家業(yè)主自行設(shè)計(jì)建設(shè)別墅。

　　可就在這別墅小區(qū)中，有20棟“異類”，他們“長(zhǎng)”得幾乎一模一樣，外觀是統(tǒng)一的白色瓷磚，別致的紅瓦雨檐，斜邊露臺(tái)，裝著同樣的防盜門(mén)和鋁合金窗。所有別墅的鐵柵欄院門(mén)都已銹蝕不堪，有的則已被盜遺失，院門(mén)都被用彩條布圍蔽，隔著圍墻可以看到院子里雜草叢生，有的則被附近街坊開(kāi)辟成菜地。

　　這20棟別墅分布在小區(qū)的不同區(qū)域，西區(qū)北區(qū)較為分散，地段最好的中區(qū)則集中了9棟。雖然外觀破舊，這些別墅卻并非爛尾樓，其基建部分都已完工，也有水電配套，裝修后即可入住。

　　這些別墅令不少人垂涎欲滴。據(jù)小區(qū)保安羅先生介紹，經(jīng)常有人來(lái)小區(qū)詢問(wèn)購(gòu)買二手別墅，這20棟閑置別墅最常被問(wèn)起。而另一位保安則告訴記者，“住在小區(qū)內(nèi)的一位大老板已準(zhǔn)備用至少三千萬(wàn)一口吞下這二十棟別墅，只要現(xiàn)任業(yè)主肯賣”。

　　神秘的業(yè)主

　　多方尋找別墅業(yè)主

　　怎料疑團(tuán)越扯越多

　　這些別墅的主人是誰(shuí)，為何一空就是20年？在小區(qū)街坊間流傳著一個(gè)說(shuō)法，“別墅是番禺區(qū)供電局的，當(dāng)時(shí)番禺供電局蓋別墅是想分配給局里的領(lǐng)導(dǎo)，但由于內(nèi)部分配問(wèn)題一直未解決，所以就空置到現(xiàn)在”。街坊陳先生認(rèn)為這種說(shuō)法不無(wú)道理，“如果是商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，肯定早已經(jīng)出手了，誰(shuí)會(huì)讓這么多資產(chǎn)閑置著”？

　　記者在小區(qū)內(nèi)詢問(wèn)了多位街坊，他們皆表示“印象中別墅就是番禺區(qū)供電局的”，沙園社區(qū)居委會(huì)主任蘇小姐也未否認(rèn)有此說(shuō)法，但蘇小姐稱她接手居委會(huì)工作后一直聯(lián)系不到別墅的真正業(yè)主，“如果能找到業(yè)主，那些給閑置別墅‘遮羞’的彩條布也不用居委埋單啦”。

　　那別墅的產(chǎn)權(quán)信息國(guó)土房管局是否有登記呢？當(dāng)記者嘗試根據(jù)閑置別墅的門(mén)牌號(hào)，到番禺區(qū)國(guó)土房管局查詢時(shí)，結(jié)果卻是查無(wú)此房，工作人員稱有可能是房產(chǎn)證上的地址與門(mén)牌地址不同。

　　據(jù)小區(qū)業(yè)主陳先生介紹，當(dāng)初拿地蓋別墅辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)都是通過(guò)番禺房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)有限公司辦理的。23日下午記者向該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司了解情況，公司綜合辦公室的盧先生告訴記者，多年前公司只是代為辦理手續(xù)，而非開(kāi)發(fā)銷售，所以掌握的業(yè)主資料有限，“小區(qū)是上世紀(jì)90年代初建成的，地皮的審批手續(xù)估計(jì)在80年代就已辦理。這么多年過(guò)去了經(jīng)辦的老同事多已退休，相關(guān)檔案搬遷多次已很難查詢到了，何況查到一手業(yè)主也無(wú)法證明他就是現(xiàn)在的業(yè)主”。

　　多方查詢皆無(wú)法查明別墅的真實(shí)業(yè)主，記者直接找到了番禺區(qū)供電局。供電局黨群工作部的何小姐答復(fù)記者稱，“這些別墅不是供電局名下的物業(yè)，我本人也不了解別墅的情況”。

　　這價(jià)值數(shù)千萬(wàn)的20棟別墅究竟是何人的物業(yè)？如此閑置下去既是巨大的浪費(fèi)，又存在著安全隱患。如能將其盤(pán)活，提供給有需要的人居住，豈不好？“不知這位神秘的業(yè)主到底是怎么想的?！苯址粋兒懿唤?。