重慶首例房產(chǎn)繳稅超6000元 無(wú)法確定計(jì)算方法

　　1月30日上午10時(shí)，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在該市北部新區(qū)地稅局人和契稅征收點(diǎn)申報(bào)入庫(kù)，購(gòu)房者購(gòu)房建筑面積為202.73平方米，剔除免稅面積后征收房產(chǎn)稅6154.83元。

　　該筆稅款產(chǎn)生于某高檔社區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓?zhuān)≌?lèi)型為花園洋房，建筑面積202.73平方米，交易單價(jià)13071.57元/平方米，建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑均價(jià)2倍，即9941元/平方米，屬于應(yīng)稅住房。

　　記者從當(dāng)?shù)叵⑷耸刻帿@悉，該高檔房為龍湖集團(tuán)開(kāi)發(fā)的“江與城”項(xiàng)目，是一套4室3廳3衛(wèi)的花園洋房。前往契稅征收點(diǎn)繳納該市第一筆房產(chǎn)稅稅款的，是一個(gè)看起來(lái)20多歲的年輕人。

　　目前北部新區(qū)公布的信息沒(méi)有披露該市首筆房產(chǎn)稅的其他細(xì)節(jié)。

　　作為國(guó)家首批個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市之一，重慶于1月28日啟動(dòng)改革試點(diǎn)工作。重慶房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象包括：對(duì)于獨(dú)棟別墅，不管存量房還是增量房，均要征稅；對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)兩倍以上的高檔公寓也將征稅；此外，對(duì)于在重慶無(wú)戶(hù)口、無(wú)工作、無(wú)投資的三無(wú)人員在重慶所購(gòu)房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)兩套以上住房的從第二套開(kāi)始要征收房產(chǎn)稅。

　　目前還無(wú)法確認(rèn)該市首筆房產(chǎn)稅應(yīng)稅金額的具體計(jì)算方法。

　　根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅政策，今后此房屋的業(yè)主每年都要繳納房產(chǎn)稅，且初期的房產(chǎn)稅按照交易價(jià)格計(jì)算，3~5年后，當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅將按評(píng)估價(jià)格計(jì)算如果房?jī)r(jià)上漲，則其所繳納的房產(chǎn)稅也將增加。