限購令將實(shí)施 市民清晨排隊(duì)趕買二三套房(圖)

    “國八條”雖然未明確政策實(shí)施的具體時(shí)間點(diǎn)，但政策一出臺(tái)，就在島城產(chǎn)生了影響。今天早晨，記者在房產(chǎn)交易中心探訪時(shí)，又見到了清晨就去排隊(duì)的場面，其中不少人是來趕著買二套房或三套房。

    17人搶先來辦交易

    今天上午8時(shí)30分，記者來到位于巫峽路的青島市房產(chǎn)交易中心。

    遠(yuǎn)遠(yuǎn)地，記者還沒有看到中心門口排起長隊(duì)。誰知走到門口才發(fā)現(xiàn)，原來里面的玻璃等候房里已站滿了人。記者隔著玻璃門大約看了一下，里面小小的空間里擠了17個(gè)人。

    政策出臺(tái)前 來買三套房

    在門口看車的女工作人員告訴記者：“今天一早不到7點(diǎn)半，就有人來這里排隊(duì)了。每次，國家房產(chǎn)交易政策有什么變化，來這里的人就會(huì)突然多起來。有的時(shí)候，凌晨四五點(diǎn)就有人來這里排隊(duì)。今天估計(jì)是又出什么房產(chǎn)新政策了，不然不會(huì)有這么多人來。 ”

    此時(shí)，還不斷有市民前來。因?yàn)椴ＡХ坷镆呀?jīng)擠不下人了，他們只好在門口等候。市民劉先生和愛人一起來到這里。他說：“其實(shí)，前些日子就聽說青島要有限購令出臺(tái)。最近我和愛人已經(jīng)看好第三套房子。昨晚，朋友告訴我國家可能要出臺(tái)新政策不允許買第三套房子了。雖然不知道咱青島什么時(shí)候?qū)嵭?，但我想還是早點(diǎn)辦利索了好。今天一早就趕緊和愛人帶著相關(guān)的材料來這里辦理了?！?/p>

    排隊(duì)主力軍 買二三套房

    在采訪中，記者了解到，這17人中有11人是和劉先生一樣是來辦理第三套房產(chǎn)交易的。還有一部分人是來交易第二套房產(chǎn)的。市民孫淑華對(duì)記者說：“國家出臺(tái)的新政策要提高二套房的利率，所以還是辛苦點(diǎn)趕在年前把房子辦好吧，免得首付要增加。 ”記者 田璐

    為趕緊登記提前來排隊(duì)

    史上最嚴(yán)厲房產(chǎn)新政出臺(tái)，對(duì)島城房產(chǎn)市場會(huì)有何影響？今天早晨7時(shí)30分，記者趕到位于重慶南路與清江路交界處附近的四方房產(chǎn)交易中心看見，雖然離正式上班時(shí)間還有一個(gè)多小時(shí)，但交易中心內(nèi)卻已經(jīng)聚集了不少等待辦理手續(xù)的市民。排在隊(duì)伍第一名的王先生告訴記者，他是早晨6時(shí)30分來排隊(duì)的。交易中心的保安看外面天氣寒冷，7時(shí)左右就開門讓市民到大廳內(nèi)等候。

    明天辦手續(xù)今天來排隊(duì)

    排在第五位的李先生今天是來辦理過戶手續(xù)的。李先生老家在即墨，不久前剛在山東路北段的四方實(shí)驗(yàn)小區(qū)買了一套套一的房子，47平方米花了53萬元。“不能再等了，房價(jià)一直在漲。”李先生說。

    由于房主今天無法到交易中心過戶，李先生想要的是明天的號(hào)。早晨8時(shí)許，陸續(xù)有人走進(jìn)交易中心排隊(duì)。見狀，李先生立即將自己的位置讓了出來，排到了25號(hào)。

    趕緊辦手續(xù)給兒買婚房

    截止到8時(shí)20分，交易大廳內(nèi)已聚集了三十多名等待辦理手續(xù)的市民。市民孫女士在四方杭州路附近已經(jīng)有套住房了?！懊娣e很小，單位以前分的，冬天沒有暖氣?！睂O女士的兒子準(zhǔn)備今年結(jié)婚，為此她又花錢在四方宜陽路附近給他買了一套婚房，57平方米花了58萬元，“這還不算中介費(fèi)啥的?！痹绯科鸫埠舐犝f國家要控制二套房，孫女士立即拿著材料來到了交易中心，想要盡快辦理手續(xù)?！板X已經(jīng)交了，早辦理過戶心里早安心?！苯刂沟皆绯?時(shí)30分記者離開時(shí)，交易中心內(nèi)已經(jīng)聚集有近四十位市民。（記者 徐美中）

    新“國八條”出臺(tái)，在島城房地產(chǎn)界引起了不小的反響。 “這是史上最嚴(yán)的一次調(diào)控，對(duì)房地產(chǎn)的影響最大?！辈簧賺u城業(yè)內(nèi)人士表示，新國八條除了設(shè)定了限購條件以及二套房提高首付等規(guī)定外，還要求各地合理確定本地區(qū)年度新建住房價(jià)格的控制目標(biāo)，同時(shí)加大有效的土地供應(yīng)。

    限購 島城將出臺(tái)“限購令”

    根據(jù)新的國八條的要求，各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房價(jià)過高、上漲過快的城市，在一定時(shí)期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施。青島屬于計(jì)劃單列市，根據(jù)國務(wù)院的此次要求，將出臺(tái)限購令。

    “此次限購的條件說得比較明確，考慮了存量房的情況，應(yīng)當(dāng)說是比較嚴(yán)格的。 ”樓市分析人士龍江介紹說，此前各地出臺(tái)的限購令當(dāng)中，有“溫柔版”的，也有“嚴(yán)厲版”的，即有的城市不考慮購房者現(xiàn)有的房產(chǎn)情況，統(tǒng)統(tǒng)只準(zhǔn)再次購一套房。有的城市則考慮購房者實(shí)際擁有的住房數(shù)量，超過一定數(shù)量則不得再購房。此次新國八條要求更為嚴(yán)格，將來青島出臺(tái)限購令時(shí)，肯定會(huì)按照新的國八條的要求來執(zhí)行。

    “限購令實(shí)施以后，住房將回歸到其居住的本質(zhì)。”一位業(yè)內(nèi)人士分析說，根據(jù)新國八條的精神，一個(gè)家庭最多只準(zhǔn)擁有兩套住房，這樣基本上可以滿足家庭的住房的剛性需求及改善性需求，但如果再想炒房就不行了，因?yàn)槟銦o法再購買其他房屋了。