出臺14條降溫樓市

青島新聞網(wǎng)　2010-12-27 07:16:16　青島早報現(xiàn)有新聞評論新聞報料

????民生經(jīng)濟重任依舊

????出臺“十四條”降溫樓市

????關鍵詞：降溫

????4月27日，國務院嚴厲調(diào)控房地產(chǎn)新政頒布一周后，我市出臺發(fā)布了《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展進一步加快住房建設的意見》?！兑庖姟饭舶?4條，內(nèi)容涉及限制投機性購房、支持自住型住房需求、增加住房用地供應、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管和建立考核問責機制等五部分。

????《意見》把堅決遏制房價過快上漲，嚴格限制

投機性購房放在了顯著位置。同時要求，增加住房用地供應，加快各類住房建設。進一步加強土地利用和房屋銷售監(jiān)管，嚴厲查處閑置土地和捂盤惜售等違法違規(guī)行為。加大保障房供應、規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)行為、嚴格房貸發(fā)放都是遏制房價過快上漲必須的“應手”。青島十四條堪稱切中要害。出臺后幾個月，房屋成交量跌至冰點，雖然沒有實際拉低房價，但在下半年通脹顯現(xiàn)端倪的，各種消費品價格大漲的背景下，可謂“房價沒漲就是跌了?！?/p>

????展望：控制房價還需加把勁

????樓市關乎每個人，不管是有房的還是沒房的，是永遠的熱點。青島“十四條”出臺后，一定程度地遏制了投機炒房，穩(wěn)定住了價格，但在全國樓市的大勢下，下半年還是出現(xiàn)了報復性反彈。以至于“9.29”新政出臺，掀起全國范圍內(nèi)第二輪調(diào)控，很多地區(qū)都出臺了 “限購令”，青島暫時還沒有動靜。

????看看身邊的人和事，你會發(fā)現(xiàn)，樓市調(diào)控、房價降溫的復雜程度遠遠超出調(diào)控的 “手段”：為什么中小民企老板一邊喊著貸款難，一邊把大筆資金投向樓市而不是實業(yè)？為什么不少高收入群體爭著置辦第二套房？

????今年，任志強、潘石屹、郎咸平等大腕都來青島把脈過樓市，遺憾的是，沒人說房價將停止上漲。正像房地產(chǎn)商們爭辯的那樣：國家打擊的是房價過快上漲，不是讓房價跌，也不是讓房價不漲，而是要穩(wěn)漲。(劉文劍)