李滄三幅地塊超低價成交 僅萬達(dá)一家競價(圖)

三幅拍賣地塊位置示意圖。

????半島都市報12月15日訊12月15日上午，位于李滄商圈的三幅地塊走上拍賣臺。但出乎意料的是，三幅地塊的出讓僅有一家公司舉牌競價，經(jīng)過短短不到30分鐘的時間，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以略高于起拍價的價格將三幅地塊一舉拿下。

????3幅地拍賣僅舉牌13次

????15日上午，李滄區(qū)三幅地塊進行出讓，拍賣點設(shè)在青島市公共資源交易大廳309房間。拍賣開始后，拍賣場卻出奇地安靜，自始至終全場只有77號牌持有人在舉牌。不出半個小時，1號地塊以僅高于起拍價10元的3230元/平方米成交；2號地塊以僅高于起拍價50元的2990元/平方米成交；3號地塊同樣以僅高于起拍價50元的2990元/平方米成交。

????記者注意到，因為三幅地塊設(shè)定了密封的保留底價，這意味著如果舉牌人的報價低于保留底價，則土地不能成交。但因為整個拍賣會現(xiàn)場只有77號牌持有人自己和暗定的保留底價競價，拍賣牌僅舉了13次，3幅地即全部成交。

????大連萬達(dá)進駐李滄商圈

????記者注意到，77號牌的持有人為大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司。盡管三幅地塊的成交單價偏低，但因為這三幅地塊體量巨大，總開發(fā)規(guī)模近50萬平方米，因而成交總價頗高，三幅地塊的成交總價超過14.8億元。這次“獨吞”李滄區(qū)的三幅地塊，標(biāo)志著萬達(dá)將正式進軍李滄商圈，建第三個城市綜合體項目。

????“為何如此低的價格就可以拿下這三幅地塊？”拍賣現(xiàn)場，不只一位參與者發(fā)出這樣的疑問。記者注意到，在3幅地塊的土地出讓公告中，對3幅地的競買資格進行了限制，其中第一條規(guī)定：競買者需“在國內(nèi)已建成并持有不少于2個大型商業(yè)中心，且每個商業(yè)中心建筑面積不少于20萬平方米?！背艘酝猓蟮貕K建成后多達(dá)10多萬平方米的商業(yè)中心也需要整體運營?！斑@樣的限制條件實際上把很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擋在了門外。”一位在場的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人說，競爭者沒了 ，自然可以用低價拿到土地。(記者 王愛科)

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????浮山后一地塊將拆遷

????12月15日，市北區(qū)政府對浮山新區(qū)遼陽西路南、勁松七路東村莊改造項目掛牌公告，這塊占地面積達(dá)到32185平方米的地塊將進行拆遷改造，拆遷對象不涉及居民住宅。該地塊起拍價為5800元/平方米，將配建106套廉租房。

????據(jù)了解，此次掛牌期限從2011年1月4日9：00至2011年1月17日10：00，掛牌地點為青島市土地儲備整理中心，報價時間為掛牌期間每日9：30～17：00(節(jié)假日除外)，報價地點為青島市土地儲備整理中心。(記者 李曉哲)