或抑制群租

青島新聞網(wǎng)　2010-12-15 17:07:16　北京晚報現(xiàn)有新聞評論新聞報料

????北京中原分析認為，限制住房的最小出租單位，同時提出人均居住面積不得低于政府的最低標準，意在抑制群租。按照新規(guī)定，北京將會有很多群租房面臨違規(guī)的現(xiàn)狀。其次，新規(guī)首次明確租房人權利，在租賃期不得提高租金，有利于保護租房者利益，促進租賃市場的穩(wěn)定。

????同時，《辦法》在《合同法》框架下，進一步明確了出租人的房屋維修及確保房屋安全、承租人合理使用房屋等義務。從側(cè)重保護承租人權利、穩(wěn)定租賃關系

的角度出發(fā)，根據(jù)房屋租賃管理的實際情況，《辦法》對承租人優(yōu)先購買權等法律原則和規(guī)定也作了進一步細化。