島城商圈林立 市民享方便實惠

　　5年前，嶗山區(qū)購物難，浮山后購物難，東部商圈高級百貨店稀缺，李滄商圈長期徘徊低端，只有幾家賣場的城陽還不能算商圈……2010年歲末的今天，李滄商圈、嶗山商圈、城陽商圈成為最熱的商業(yè)熱土，東部商圈的高中檔百貨輻射到了整個山東省。購物難成為不算遙遠的記憶。十一五，島城商圈的成長是每個市民感受最深切的"巨變"。

　　“現(xiàn)在不僅在市區(qū)，周邊購物也很方便，到哪都能逛上一天！”市民李女士

　　關鍵詞：嶗山商圈

　　荒地變成“聚寶盆”

　　麗達、樂天、利群等商場紛紛進駐 黃金旅游海岸已成形

　　買個奶粉要去李村，買件衣服要去市南……幾年前，這是嶗山區(qū)購物難的真實寫照。首批在嶗山購買商品房的李先生對此深有感受。住在金嶺路的他因購物難曾經(jīng)還動過搬家的念頭。然而，從2008年起，在空白了多年、也呼吁了多年以后，嶗山區(qū)商業(yè)氛圍突然爆發(fā)。麗達、樂天、利群紛紛進入，一批高端商業(yè)項目拔地而起。未來幾年購物的難題是選擇去哪個商場，而不是無商場可逛了。

　　“現(xiàn)在這里很宜居！”昨天，在麗達廣場閑逛后，李先生一家先在美食區(qū)飽餐一頓，又去樓下的冰激凌店吃甜點，“以后要建影院了，生活更加豐富。”記者開車穿過嶗山區(qū)，如今的嶗山，一片片舊村落紛紛被優(yōu)美的住宅小區(qū)取代，一片片原本荒蕪的土地上一座座現(xiàn)代化樓宇和廠房拔地而起，浪漫的黃金旅游海岸被鑲嵌上一串串亮閃閃的“珍珠”，一批批重量級高科技項目在此云集，一個個高端教育科研基地相繼落戶。過去我們從香港路或東海路由市區(qū)向嶗山方向行駛，到大麥島后會感覺與市區(qū)面貌明顯不同。而今再沿相同路線行駛，已無法從視覺上與青島老市區(qū)明顯區(qū)分了。宜居的商業(yè)，鱗次櫛比的消費場所，讓嶗山區(qū)成為了最宜居的城區(qū)。

　　關鍵詞：城陽商圈

　　正陽路上流金淌銀

　　大潤發(fā)、利群、特易購、巴黎春天等爭相落戶助陣

　　2010年，城陽區(qū)正陽路正以驚人的速度在北青島快速崛起，它奠定了整個城陽商圈在青島商業(yè)的地位。青特上豪廣場、英國特易購、紅星美凱龍、正陽風情街、青啤CBD、利客來……沿著并不長的正陽路走一趟，你會由衷感嘆，這是一塊正在快速升溫的商業(yè)熱土。更難得的是，在這些商業(yè)、地產(chǎn)大項目興起的同時，總部、樓宇經(jīng)濟，餐飲特色街，婚慶創(chuàng)意園等服務業(yè)同樣風生水起。然而，城陽被稱為商圈還是最近兩年的事。

　　早在1994年的區(qū)劃之初，城陽商業(yè)還剛剛起步，服務業(yè)更是乏善可陳。不但當?shù)氐木用穸剂晳T去李村購物，“就連很多在城陽工作的人都不在城陽住，每天寧可跑遠路也要回市區(qū)?！痹诔顷柟ぷ髁?0多年的胡女士說，日常生活消費“不方便”是當年住在城陽的真實反映。

　　2000年后，大型商業(yè)中心開始進入城陽，當?shù)厣虡I(yè)開始起步。2006年后，速度開始加快。從國貨、城陽蔬菜批發(fā)市場及啟城建材批發(fā)市場到華聯(lián)的“家佳源”；從大潤發(fā)到利群；從外資特易購到高端百貨巴黎春天……城陽商業(yè)開始快馬加鞭，僅2009年，就有樂天瑪特、城陽裝飾城、寶龍城市廣場相繼開業(yè)，青特上豪廣場、利客來、特易購等商業(yè)大項目也在當年動工。隨著正陽路上大項目集中啟動，2010年成為城陽商圈的巨變之年，在推進的上億元的商業(yè)項目就有10個之多。

　　關鍵詞：延吉路商圈

　　宜商宜居投資熱土

　　CBD萬達廣場是省內(nèi)首個、島城最大城市綜合體項目

　　“在這里買房子，是看好了配套比較完善?！弊蛲?，記者見到了在萬達CBD逛街的楊女士，她剛剛在商場的美食區(qū)吃過晚飯，在樓下佳世客買了些酸奶和水果，準備逛幾家服裝店再回家。作為城市綜合體的 “第一代居民”，她對周邊的便利性非常滿意。

　　延吉路，原本與商業(yè)無關的區(qū)域，如今成為商業(yè)齊備，配套完善的宜居街區(qū)。萬達CBD的進入，開啟了青島商業(yè)建設的另一種可能。2009年11月，青島CBD萬達廣場開業(yè)，該項目總建筑面積38萬平方米，商業(yè)部分面積達20萬平方米，包括購物中心、商務辦公、高星級酒店、高檔公寓、公共設施等城市功能業(yè)態(tài)，是省內(nèi)首個、島城最大的城市綜合體項目。大連萬達集團董事長王健林把這種模式稱為該集團首創(chuàng)的第三代商業(yè)地產(chǎn)，讓人耳目一新。名稱足夠響亮，更讓人刮目相看的是該項目的巨大商業(yè)成功：萬達投入一個萬千百貨，就成功招商了喜達屋艾美酒店、佳世客超市、國美電器、良友餐飲等一批實力服務業(yè)品牌；進而，由于商業(yè)配套的完善，住宅樓項目不但大幅溢價，而且迅速售罄，硬是在延吉路上造出了一個商業(yè)生活圈。

　　關鍵詞：東部商圈

　　打造青島的“王府井”

　　預計到明年底商圈總營業(yè)面積接近100萬平方米

　　5年前，所謂東部商圈只是被佳世客、家樂福幾家大賣場和一片中小精品店支撐。而今天，擁有了海信廣場、陽光百貨高端百貨店，百麗廣場、麥凱樂10萬平方米級shopping－mall的東部商圈，不但輻射半島地區(qū)，更吸引了山東的高端消費，青島的王府井雛形顯現(xiàn)。

　　業(yè)內(nèi)人士估算，到2011年底，青島東部商圈總營業(yè)面積接近100萬平米。屆時青島東部高檔商圈將以香港中路為軸心，西有國際貿(mào)易中心、凱萊酒店、萬邦中心等綜合體高端商業(yè)，中有陽光百貨、銀座商城，東有麥凱樂、佳世客、銀座家居、燕兒島路綜合體、泛海國際購物中心，南有百麗廣場、海信廣場等組成的奧帆中心組團，地下有米蘭道、金街、太古百貨連接奧帆中心，澳門路、東海路、香港中路，從而實現(xiàn)南北貫通，成為統(tǒng)一的大型商圈。市商務局有關負責人表示，青島東部商圈已成為全市最繁華的商業(yè)中心，隨著商場新一輪建設，該商圈消費檔次和服務業(yè)態(tài)也將大幅提升。

　　而房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)資深人士龍江認為，作為寸土寸金的香港中路地段，在這里開店能否賺錢并不是主要問題，地產(chǎn)大鱷在此開發(fā)綜合房產(chǎn)更多的目標在于“跑馬圈地”，在青島黃金商圈找到企業(yè)的立足之地。