青島創(chuàng)新園---一個(gè)正在崛起的國(guó)際化專業(yè)園區(qū)

    為了積極響應(yīng)市委提出的加快推進(jìn)青島國(guó)際化發(fā)展的要求，嶗山區(qū)政府正按照“發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)”和“建設(shè)精品國(guó)際化園區(qū)”的目標(biāo)，加快推進(jìn)與臺(tái)灣東元集團(tuán)合作的青島創(chuàng)新園項(xiàng)目。

    據(jù)悉，青島創(chuàng)新園位于嶗山區(qū)濱海大道（松嶺路段）與株洲路交界處，占地177畝，計(jì)劃分三期開發(fā)建設(shè)。自2010年5月14日青島創(chuàng)新園奠基儀式以來(lái)，已經(jīng)取得了飛躍式的發(fā)展。憑借著臺(tái)灣東元集團(tuán)豐富的產(chǎn)業(yè)園開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、招商經(jīng)驗(yàn)

    獨(dú)特的概念性規(guī)劃處處蘊(yùn)含著一流的國(guó)際化設(shè)計(jì)理念。由澳大利亞哲思建筑設(shè)計(jì)咨詢公司參與整體規(guī)劃設(shè)計(jì)的青島創(chuàng)新園標(biāo)志性建筑形象獨(dú)具風(fēng)格，主體部分是由五座塔樓圍合而成的五星廣場(chǎng)。該廣場(chǎng)占地約129畝，計(jì)容建筑面積約34萬(wàn)平方米，是青島創(chuàng)新園乃至嶗山科技城的核心建筑群。該廣場(chǎng)中心規(guī)劃了一處下沉式廣場(chǎng)，廣場(chǎng)地下部分全部連通，用于地下交通組織及停車；廣場(chǎng)周邊各塔樓之間由裙樓連通，用于人員進(jìn)出及布置商業(yè)商務(wù)設(shè)施。園區(qū)四周營(yíng)造綠色森林，林下步道穿梭其間，并實(shí)現(xiàn)樓宇立體綠化。高爾夫球場(chǎng)、沿河綠地、嶗山遠(yuǎn)景盡收眼底，讓人們?cè)诰o張的工作中得到視覺的享受，在充分的享受中高效率的工作。

    樓宇的單體建筑設(shè)計(jì)處處透露著與國(guó)際接軌的科技、環(huán)保和人文氣息。該樓宇的設(shè)計(jì)者臺(tái)灣著名的宗邁建筑事務(wù)所曾成功設(shè)計(jì)過(guò)臺(tái)灣南港工業(yè)園，有著豐富的國(guó)際化一流設(shè)計(jì)理念。青島創(chuàng)新園采用的中央空調(diào)，設(shè)置不同冷噸的機(jī)組，依實(shí)際空調(diào)使用量自動(dòng)調(diào)整主機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)負(fù)載，并使用熱交換器，有效轉(zhuǎn)換排風(fēng)、新風(fēng)的熱能，降低空調(diào)主機(jī)的負(fù)荷達(dá)到節(jié)能的目的；建筑外立面采用的L0W_E(低幅射)玻璃，具有優(yōu)異的隔熱效果和良好的透光性，能有效減少空調(diào)的熱負(fù)荷。超低的電梯按鈕和特別的盲文設(shè)計(jì)，也為殘疾人和盲人提供了最大限度的便捷。另外，大廈設(shè)置了雨水回收系統(tǒng)，可為周圍綠化提供澆灌用水?？萍夹偷牡吞辑h(huán)保和以人為本的設(shè)計(jì)也是科學(xué)發(fā)展觀的重要體現(xiàn)。

    大型的國(guó)際招商推介活動(dòng)最大限度地吸引著世界500強(qiáng)和新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)的眼球。今年7月和10月，分別在臺(tái)灣和日本舉行了專場(chǎng)招商洽談會(huì)，并取得了顯著的成效。在日本亞洲創(chuàng)新論壇期間，已有30余家企業(yè)對(duì)入駐青島創(chuàng)新園產(chǎn)生了濃厚興趣。其中，JFE、NEC、技嘉集團(tuán)已來(lái)青島創(chuàng)新園進(jìn)行了實(shí)地考察，其余多家企業(yè)也打算近期來(lái)此考察。另外，臺(tái)灣東元集團(tuán)還特邀日本克拉伯商業(yè)咨詢公司作為其在日本的招商顧問(wèn)。該咨詢公司曾在亞洲創(chuàng)新論壇上多次與世界500強(qiáng)企業(yè)接洽探討，有著豐富的招商經(jīng)驗(yàn)。

    國(guó)際化的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)是青島創(chuàng)新園得以正常運(yùn)行的有力保障。臺(tái)灣東元集團(tuán)憑借豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)理念曾成功運(yùn)營(yíng)了臺(tái)灣南港工業(yè)園，并使其達(dá)到了國(guó)際一流的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。青島創(chuàng)新園的運(yùn)營(yíng)也參照南港工業(yè)園的模式，擁有國(guó)際先進(jìn)的安全設(shè)施、園區(qū)辦公服務(wù)等，其中包括廣播系統(tǒng)、指紋識(shí)別系統(tǒng)、郵件及影印服務(wù)、物流服務(wù)、金融服務(wù)、商務(wù)娛樂(lè)休閑服務(wù)以及針對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的商務(wù)商業(yè)會(huì)所和專賣店等，這些涉及到各個(gè)方面的配套服務(wù)設(shè)施使整個(gè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)更具開放化和個(gè)性化。

    據(jù)了解，青島創(chuàng)新園一期工程已于今年7月份正式破土動(dòng)工。其開發(fā)規(guī)模約55畝，建筑面積約17萬(wàn)平方米，總投資約9.6億元。目前項(xiàng)目已進(jìn)入土石方施工階段，預(yù)計(jì)2012年底可交付使用。二期、三期也將于兩年內(nèi)全面啟動(dòng)。青島創(chuàng)新園整體建成后，將集聚1/3日資企業(yè)，1/3臺(tái)資企業(yè)，1/3本地及歐美企業(yè)，屆時(shí)，這里將是一個(gè)集智能、綠色為一體，獨(dú)具特色的國(guó)際化精品示范園區(qū)。(劉琪）