市民居住條件改善 青島舊城改造改出一片新天地

????“過去提起俺們侯家莊，知道的沒幾個人，家家戶戶都想法往外走，現(xiàn)在俺們都發(fā)達了，天天坐在家里，自己住得好不說，還拿著房子掙吃掙喝的。”最近，71歲的呂倫思老人帶著老伴剛剛搬進百合花園內(nèi)的另一棟新居，守著46寸的大彩電，燦爛的笑容始終沒離開老人的臉。2007年起的舊城改造，徹底改變了這一家人的生活，回遷一年老人接連“體驗”了兩棟新房，指著小區(qū)一角的幾棟高層，老人說，再過一陣他還得搬，去住住有電

????一條泥土路的華麗轉(zhuǎn)身 過去泥濘的李滄區(qū)金水路改造為雙向八車道柏油路

????趕到李滄區(qū)侯家莊時，呂倫思已經(jīng)站在金水路路邊，老人似乎并不急著把記者帶到自己的新居，指著眼前的這條大馬路，呂倫思回憶著腳下這片土地幾十年里的點點滴滴。

????50年前的侯家莊，是一片片菜地，供應(yīng)著當(dāng)?shù)卮迕袼猩顏碓矗?年前的侯家莊，是鱗次櫛比的出租房，處處都是外地來青務(wù)工的租房客；現(xiàn)在的侯家莊，是李滄區(qū)最現(xiàn)代的住宅小區(qū)之一。提起緊鄰小區(qū)的金水路，過去的泥濘不堪已經(jīng)不復(fù)存在，取而代之的是讓人豎著大拇指嘖嘖稱贊的雙向八車道柏油路。

????從泥土地到泊油路

????“當(dāng)年侯家莊是最最偏僻的小村，人家閨女沒愿意嫁到俺們村來的，為啥？要房子都是些破屋，要錢就這點地種啥也換不著錢，就是種出來了也沒車沒路往外運呀?！眳蝹愃几嬖V記者，原先村里窮不說，還不好找，金水路是出入村子的一條最主要的道路，可就這條路也是坑洼不平，遇到下雨天就更是連腳都難下，經(jīng)常是一腳下去，半只腳都陷在泥里，雨過天晴，地面一干，到處都是腳印。

????因為道路條件太差，過去附近只有一路公交車經(jīng)過，站點還設(shè)在離著村口老遠的地方，大家進出就靠幾輛自行車。“現(xiàn)在你看看，這路多寬，中間還有花壇，兩邊的人行道都是硬地?！眳蝹愃贾钢鴱纳磉吅魢[而過的小汽車說，不過幾年的功夫，村里已經(jīng)看不到自行車了，年輕人進出都是小汽車，金水路也因為舊城改造，成了遠近聞名的“李滄區(qū)第一路”。 七套房子輪換著住 呂倫思樂呵呵地帶著記者，穿過小區(qū)的自然景觀和綠草地?！澳蔷褪俏椰F(xiàn)在住的房子，剛搬來沒多長時間?！崩先饲瞄_三樓的一扇房門，里面寬敞的客廳，巨大的液晶電視，落地窗外小區(qū)的花花草草盡入眼底…… “俺們剛拆遷時，在李村那邊租房住，人家聽說俺是侯家莊的，都說白送幾棟房子也不愿來，現(xiàn)在想來都沒門啰?！崩先苏f，原先村里窮，家里六分地根本沒有什么盈利，不少年輕人想方設(shè)法把戶口往城里遷，2007年村里舊城改造，按照政策，像呂倫思這樣的老村民，一共分了7套房，三個孩子都有了房，還住不過來，村里不少已經(jīng)遷了戶口的村民如今后悔了，一個勁地打聽怎么樣才能回到侯家莊。

????今年1月12日分了鑰匙，很快便通了雙氣，呂倫思和老伴選了處一樓的房屋，直接搬了進去，隨后老人把拆遷過渡費交給孩子，又把位于三樓的一套房子裝修，這才搬進去不久。“還有幾套閑著，我租出去三套，余下的換著住?！崩先苏f一輩子沒坐過電梯，過幾天就搬到高層里，也住住帶電梯的房子。

????居民素質(zhì)得到提升

????老人帶著記者在小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，干干凈凈的路面找不到一塊廢紙屑，呂倫思告訴記者，過去住在平房里，大家哪管家里家外，隨地就是一口痰，臟水潑得到處是，自從搬進新小區(qū)，大家突然都變了，眼瞅著這么好的環(huán)境，手里的東西扔出去又撿回來。呂倫思說，能有這樣的改變，首先感謝這變了樣的大環(huán)境，然后就是小區(qū)的管理制度。

????原來，小區(qū)的物業(yè)公司是村里組建的，管理人員和工作人員都是自己的村民，只要你想干不怕沒活干，一來解決了村民的就業(yè)問題，二來大家自己管理自己的家，多了幾分責(zé)任心，對維護環(huán)境衛(wèi)生的要求也更高了。呂倫思說，現(xiàn)在住的比別人好，掙的比別處多，小區(qū)里的老老少少真的是跟著舊城改造享福了。

????金水路

????在青島城區(qū)北部，金水路“地位”顯赫：東起濱海大道、西至膠州灣高速，金水路道路拓寬改造景觀工程 （青銀高速至濱海大道）既是李滄區(qū)的大事之一，也是2014年青島世園會重要的配套交通設(shè)施項目之一。金水路打通后將是連接青島火車北客站、世園會的交通要道，也是青島火車北客站重要的疏解道路，而且可以把所有進出市區(qū)南北向主干道連在一起，其建設(shè)對于完善北客站周邊路網(wǎng)體系，帶動區(qū)域發(fā)展、改善民生具有重要意義。

????為將金水路打造成本市第二條“香港中路”，該路段景觀工程設(shè)計在充分考慮保持道路整齊、大方的基礎(chǔ)上，利用地形堆坡處理，并結(jié)合喬、灌、草的搭配，創(chuàng)造了別具特色的道路景觀。目前道路兩側(cè)綠化景觀工程已全面竣工。

????2009年初啟動的一期工程（黑龍江路至濱海大道）已全線通車，計劃總投資35.4億元的金水路打通工程日前啟動西段二期工程。作為李滄區(qū)打造“生態(tài)商都”的主干道，金水路的景觀標(biāo)準為李滄區(qū)、青島北部城區(qū)最具代表性的一條標(biāo)志性景觀道。

????小漁村升級“平民海景房”

????2007年，全市各區(qū)市接連啟動舊城改造，小港灣這塊島城歷史最久遠的小漁村成為最具代表性的拆遷老城區(qū)。18個月后，韓美英從小平房一躍住進了寬敞大四居，對講門鈴、中空環(huán)保塑鋼窗、雙氣全通……韓美英站在家里，隔窗望海，開著玩笑說：“沒想到老了老了，反倒住進海景房里了?！?/p>

????居委會主任有“兩怕”

????韓美英告訴記者，她和丈夫自結(jié)婚起就與小港灣結(jié)下了姻緣，當(dāng)初結(jié)婚住的是7平方米的小房子，屋子里除了一張床兩個大箱子再就放不下什么東西了。后來，孩子們大了，幾次搬家才住進一套老式套房里，但“年紀”太大了，不用說住就是看看都讓人“心驚肉跳”。韓美英說，拆遷之前的老房多是小平房或者小四合院，住在二樓的居民家，樓板經(jīng)常塌陷，晚上如果起夜得去院子里的公共廁所，一不小心，從破裂樓板洞里跳到一樓的危險都有，住在樓下的居民就更不用說了，天天就怕二樓地面塌下來砸到自家里。

????韓美英當(dāng)時還在社區(qū)居委會擔(dān)任主任，那時最怕的就是房子出事，因為院子里堆的到處都是雜物、破木板，每到春節(jié)放鞭炮，她都得和院里樓長一起巡視一圈，就怕哪家不注意引起火災(zāi)，在家里一聽見消防車的聲響，連飯都吃不下。除了怕起火，每到冬天韓美英還怕水，老房子一個院子只有一處公共接水點，后來大家紛紛把水管拉到了自己家里，雖然方便了，可問題也多了，每到冬天凍水管，鬧得院子里到處都是水。

????要讓全家沾新房的光

????2007年夏天，韓美英和鄰居們終于盼到了拆遷的消息，韓美英帶頭交上了老房的鑰匙，按照政策，如果她選擇異地安置，可以換到兩套免費房，可在小港灣待了幾十年，韓美英不舍得離開。她和老伴下定決心，選定了一套117平方米的大四居，又在附近租了一套過渡房，天天守著小港灣，等待回遷房。

????2009年6月30日，小港灣如期建成，18個月的工期，速度之快也成為高層建設(shè)的一個奇跡。發(fā)放鑰匙那天，韓美英被推薦為居民代表，上臺領(lǐng)取新房鑰匙，抱著“金鑰匙”跨進自己的新房，站在北側(cè)房間的窗戶上，大海盡收眼底。入住已整整一年，韓美英依然沒稀罕夠自己的新房，還特意把孫子也叫到自己家住?！斑@么大的房子，我們老兩口怎么住得過來，叫上孫子一起，到了周末把兒子、兒媳、女兒、女婿都叫來，一家子人也不覺得擠?！表n美英說，小區(qū)正在建設(shè)配套小學(xué)，聽說還要建幼兒園、超市、公園，她正琢磨著把外孫戶口也遷來，讓全家人都沾沾新房的光。

????小港灣打造郵輪母港

????“這里將來一定很漂亮，我們回來住就是要看看這片小漁村將來變成什么樣?！表n美英說，最近小港灣開始建設(shè)最具代表性的區(qū)域——新街里，是個商業(yè)街區(qū)，包括特色餐飲、酒吧、咖啡廳、超市、時裝店、博物館等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)態(tài)，還有中心廣場、觀景塔樓、休閑設(shè)施等。韓美英還聽說，小港灣的規(guī)劃是“一景、一街、六大產(chǎn)業(yè)區(qū)”，10年內(nèi)，這處建于1889年的老港口也將成為中國北部區(qū)域郵輪母港?！暗綍r候，我們這里就是最讓人羨慕的地方?！表n美英說，小港灣的面貌日新月異，哪怕離開一年再回到這里，也不敢相信這里的變化。

????小港灣

????小港灣位于山東青島，膠州灣東岸，與大港、火車站、中山路相鄰，海岸線長4.8公里。建成于1889年的小港灣，曾是我市最早的漁業(yè)碼頭。2006年7月2日，長江實業(yè)及和記黃埔聯(lián)合宣布，以22.5億元人民幣的價格收購青島小港灣項目中的大部分土地，兩年辛苦談判塵埃終于落定。

????小港灣的改造范圍北起包頭路，東至館陶路，西至觀城路，規(guī)劃區(qū)域約128公頃。小港灣改造功能區(qū)劃分為“一帶六區(qū)”：其中，“一帶”就是濱水公共開放空間帶；“六區(qū)”分別為特色旅游服務(wù)區(qū)、濱水餐飲娛樂區(qū)、港口服務(wù)區(qū)、水上娛樂區(qū)、商住區(qū)和歷史風(fēng)貌保護區(qū)。

????今年6月，和記黃埔“曉港名城”項目的開建及“新街里”項目的奠基已正式打響了市北區(qū) “環(huán)灣保護 、擁灣發(fā)展”的“第一槍”。小港灣區(qū)域1.5公里長的海岸線上將建成100萬平方米的成熟居住社區(qū)，形成集旅游、娛樂、商業(yè)、休閑為一體的新型城市綜合體。