李滄區(qū)打造城中之城 變身現(xiàn)代化生態(tài)商都(圖)

????核心提示

????過去的李滄，雖有主城區(qū)之名，并無主城區(qū)之實，與青島中心城區(qū)的巨大落差，是人們心頭揮之不去的痛；如今的李滄，處處洋溢著加快發(fā)展的活力，時時展現(xiàn)著巨大變化的魅力。這一切，都緣于李滄抓住了一系列推進(jìn)發(fā)展的重大戰(zhàn)略機(jī)遇，并結(jié)合自身實際形成了獨具特色的發(fā)展思路，實現(xiàn)了城區(qū)發(fā)展的成功轉(zhuǎn)身。

????每一個城區(qū)都有獨特的品質(zhì)和魅力，而不斷提升自己的品質(zhì)和魅力，正是新型城市化

????成片開發(fā)城中造城

????成片開發(fā)、城中造城是李滄新型城市化建設(shè)的點睛之筆。所謂“成片開發(fā)、城中造城”，即依托李滄舊村、舊城改造和污染企業(yè)搬遷騰出的大片空間，統(tǒng)籌考慮區(qū)域內(nèi)人口空間布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、社會管理和公共服務(wù)等諸多方面因素，把建設(shè)大盤小區(qū)和城市綜合體結(jié)合起來，把建項目和造精品結(jié)合起來，在城區(qū)內(nèi)建設(shè)一批具備現(xiàn)代城市基本功能的大型居住小區(qū)和商業(yè)綜合體。

????綠城·理想之城是李滄 “成片開發(fā)、城中造城”理念下打造的住宅模式的開篇之作。內(nèi)部規(guī)劃由大型文化商業(yè)中心、3條主題商業(yè)街、5座生態(tài)公園、10所學(xué)校、12種風(fēng)格建筑以及五星級酒店、寫字樓、老年公寓等，另有6個天然湖、3公里景觀大道、數(shù)十萬平方米商業(yè)配套、23條城市干道，是一座集行政、商務(wù)、居住、休閑、娛樂等多功能于一體的高品質(zhì)綜合性城中城。

????其后，李滄便開始了更大規(guī)模的“造城”行動。偉東·幸福之城、中南世紀(jì)城、山河城、和達(dá)和城、嘉凱城、萬科、中海等項目相繼簽約開工，這些項目占地均在千畝以上。李滄規(guī)劃用三到五年時間，在城區(qū)內(nèi)建設(shè)30處左右、占地千畝以上的現(xiàn)代新城，新增居民40萬人以上，僅東部片區(qū)可新增居民20余萬人。

????與此同時，以偉東.樂客城、寶龍城市廣場為代表的一批城市綜合體的出現(xiàn)，則是李滄“成片開發(fā)、城中造城”理念下精心打造的另一模式—復(fù)合城模式?！皬?fù)合城模式”更加注重于商業(yè)的布局，是在人口集聚地、商業(yè)中心區(qū)將城市中的商業(yè)、辦公、居住、賓館、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間進(jìn)行科學(xué)組合，從而形成一個以商為主、多功能、高效率的復(fù)合體，使人們能夠享受快節(jié)奏、高效率的生活和工作。

????產(chǎn)業(yè)集聚以商立城

????產(chǎn)業(yè)是立城之本。李滄區(qū)確立現(xiàn)代商貿(mào)流通、現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)、現(xiàn)代物流、文化旅游、房地產(chǎn)等五大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，區(qū)域內(nèi)迅速形成全面布局、整體推進(jìn)、多點開花的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展態(tài)勢。

????占地83公頃的昔日老商圈——李滄商圈，經(jīng)過近年來的精心培育已煥發(fā)出勃勃生機(jī)。自2009年以來，商圈內(nèi)迅速集聚起包括寶龍城市廣場、偉東樂客城、銀座、蘇寧半島總部、百通大廈、萬達(dá)等六個大型商業(yè)綜合體建設(shè)項目，新增商業(yè)面積達(dá)160萬平方米。全部項目建成后，李滄商圈不僅將成為青島第一商圈，也將成為全國知名商圈。類似于這樣的商圈還有滄口商圈、東李商圈和正在規(guī)劃建設(shè)的東部商圈。這是李滄堅持“產(chǎn)業(yè)集聚、以商立城”理念、在東、中、西三大功能區(qū)實施現(xiàn)代服務(wù)業(yè)整體推進(jìn)戰(zhàn)略的豐碩成果。目前，李滄區(qū)域內(nèi)一個以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)體系正在形成。

????生態(tài)優(yōu)先以綠養(yǎng)城

????高舉生態(tài)旗、主打生態(tài)牌，建設(shè)李滄特色的生態(tài)城區(qū)、綠色城區(qū)，是李滄區(qū)委、區(qū)政府在推進(jìn)城市化建設(shè)中始終秉承的理念。

????李滄“依山、傍水、擁灣”，自然資源優(yōu)勢明顯。過去這些自然資源不僅沒有被充分利用，反而成了區(qū)域內(nèi)最大的污染源。過去青島有名的“臭水溝”和污染源李村河，上游經(jīng)投資8億元改造后，已成為青島市規(guī)模最大、設(shè)施最全、風(fēng)景最優(yōu)的景觀河，下游的綜合整治正在全面進(jìn)行；投資近30億元的金水路拓寬改造工程，東段已全面竣工，被評為青島最美人行道最具潛力獎，西段改造后，將成為青島市主城北部連山通海的景觀大道、經(jīng)濟(jì)大道。目前，李滄區(qū)綠化面積已達(dá)3464萬平方米,人均公共綠地16.7平方米，位居全市第一。

????2014年世界園藝博覽會落戶李滄東部百果山，則是李滄超前生態(tài)建設(shè)思路指引下的重大成果；同時，世園會的籌建又為李滄乃至青島的生態(tài)城市建設(shè)提供了重大戰(zhàn)略機(jī)遇。目前，這個項目的建設(shè)已列入山東省重點工程，計劃用三年左右時間，按照“世界一流、中國時尚、山東特色、青島品牌”的目標(biāo)要求，打造一個集文化旅游、休閑度假、展會娛樂、人文生態(tài)于一體的5A級綜合景區(qū)。

????按照規(guī)劃，李滄到“十二五”結(jié)束時，要初步建成集“綠色、生態(tài)、休閑”和“商務(wù)、商貿(mào)、商住”于一體，結(jié)構(gòu)優(yōu)化、布局合理、業(yè)態(tài)先進(jìn)、功能完善、服務(wù)青島、輻射半島的現(xiàn)代化“生態(tài)商都”。 本報記者