白皮書詳解2011-2013年青島保障房新規(guī)劃(圖)

保障性住房幫助眾多中低收入家庭解決住房條件

      2011至2013年經(jīng)濟(jì)適用住房制度新規(guī)定

    我市申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本條件為：（1）具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；（2）申請(qǐng)家庭上年度人均收入不高于15328元；（3）申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)在調(diào)查期內(nèi)不高于家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍；（4）申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積不超過(guò)10平方米（含）。

    根據(jù)我市規(guī)定，經(jīng)

    經(jīng)濟(jì)適用住房自房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買的面積部分，按照成交價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差價(jià)的50％，向政府交納土地收益。

      2011至2013年限價(jià)商品住房制度新規(guī)定

    新的白皮書規(guī)定，我市申購(gòu)限價(jià)商品住房的基本條件為：（1）具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口；（2）申請(qǐng)家庭上年度人均收入不高于22992元；（3）申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)在調(diào)查期內(nèi)不高于家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍；（4）申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積不超過(guò)20平方米（含）。

    市國(guó)土資源行政管理部門根據(jù)限價(jià)商品住房建設(shè)計(jì)劃,編制限價(jià)商品住房建設(shè)用地年度計(jì)劃,并在全市年度土地供應(yīng)計(jì)劃中統(tǒng)籌安排。限價(jià)商品住房的建設(shè)用地實(shí)行附加條件出讓,其附加條件由市國(guó)土資源行政管理部門根據(jù)同地段商品房屋銷售價(jià)格、規(guī)劃條件等制定。按照國(guó)家規(guī)定，限價(jià)商品住房套型建筑面積嚴(yán)格控制在85平方米以內(nèi)。

    上市交易。限價(jià)商品住房自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易。5年后需要上市交易的,應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格購(gòu)買的部分面積,按照成交價(jià)格與購(gòu)買時(shí)限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差價(jià)的50%,向政府交納土地收益等價(jià)款。

    今后三年住房保障展望 申請(qǐng)保障房門檻降低

    根據(jù)市政府發(fā)布的《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2013年）》要求，2011-2013年，我市將繼續(xù)著眼市民需求，堅(jiān)持政府投入，堅(jiān)定不移地做好住房保障工作，讓更多住房困難家庭改善住房條件，實(shí)現(xiàn)住有所居。

    新三年規(guī)劃有三個(gè)主要特點(diǎn)，一是區(qū)域全覆蓋，保障范圍由四區(qū)擴(kuò)展到七區(qū)；二是門檻再降低，住房保障的收入線和住房線標(biāo)準(zhǔn)提高，申請(qǐng)條件進(jìn)一步降低；三是發(fā)展可持續(xù)，新規(guī)劃考慮了與上一期規(guī)劃的有機(jī)銜接，考慮了保障性住房?jī)?nèi)部比例關(guān)系，考慮了保障性住房建設(shè)規(guī)模和商品住房市場(chǎng)之間的關(guān)系，并著手建立保障性住房建設(shè)投融資機(jī)制，實(shí)現(xiàn)住房保障事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

    根據(jù)新三年規(guī)劃的安排，今后三年我市住房保障工作總的思路是：擴(kuò)大保障范圍。降低準(zhǔn)入門檻，將更多的住房困難群體納入保障范圍。在上一規(guī)劃期解決住房最困難、收入最低的3.5萬(wàn)戶家庭的基礎(chǔ)上，下一規(guī)劃期，擬按照2009年度的人均可支配收入水平將申請(qǐng)公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)由上一規(guī)劃期月均1277元調(diào)整至月均1864元；住房線標(biāo)準(zhǔn)由上一規(guī)劃期人均住房建筑面積10平方米提高至13平方米。該標(biāo)準(zhǔn)一定三年不變。同時(shí)，本期規(guī)劃還確定，將逐步改善和解決新就業(yè)職工、引進(jìn)人才和在我市有穩(wěn)定職業(yè)并居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員等群體的住房問(wèn)題。

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      2010年市內(nèi)四區(qū)計(jì)劃配租（售）保障性住房建設(shè)項(xiàng)目表

      2010年市內(nèi)四區(qū)計(jì)劃開(kāi)工保障性住房建籌項(xiàng)目表