裂縫滲水新房?jī)赡隂](méi)修好 地產(chǎn)商稱(chēng)只賠3千元

????10月11日，魏先生找到記者說(shuō)起了困擾了他兩年多的一件事。2008年，魏先生在寒亭區(qū)濱海城市經(jīng)典小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了新房，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子存在地面裂縫，廚房、洗手間房頂滲水等問(wèn)題。魏先生稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商至今沒(méi)有給予維修，致使無(wú)法入住。開(kāi)發(fā)商方面則稱(chēng)，他們想修，但對(duì)方一直不讓?zhuān)⑺饕?萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而他們只能給予3000元的補(bǔ)償。

????地面有裂縫屋頂滲水

????當(dāng)日上午，記者來(lái)到了寒亭區(qū)濱海城市經(jīng)

????一進(jìn)門(mén)，記者就看到門(mén)框兩側(cè)與墻之間有一道很寬的縫隙，足有5厘米寬。門(mén)口北側(cè)的白色墻面上，有一處用水泥涂抹，面積長(zhǎng)約40厘米、寬約20厘米，刺眼的灰色與白墻形成鮮明的對(duì)比。魏先生說(shuō)，交房時(shí)，用水泥涂抹的地方是一個(gè)大洞，是后來(lái)抹平的。

????在客廳的地上，記者看到有數(shù)道長(zhǎng)短不一的裂縫，客廳與主臥室之間的地面上有一道3米多長(zhǎng)的裂縫，而客廳地面與墻體之間的四周也均有裂縫。記者又進(jìn)入兩個(gè)臥室內(nèi)發(fā)現(xiàn)，不但地上有數(shù)道長(zhǎng)短不一的裂縫，而且墻體下部的部分墻皮都已脫落。魏先生用鑰匙輕輕一碰，墻皮就“籟籟”地往下脫落。記者看到，在陽(yáng)臺(tái)的地面上，同樣有裂縫。

????進(jìn)入廚房，屋頂有因房屋滲水留下的印跡。讓人想不到的是，吸頂燈燈罩沒(méi)有了，地上是燈罩的碎片，并且地面上清晰留有水濺出的痕跡。魏先生解釋說(shuō)，廚房房頂滲水，不少水都積到了燈罩內(nèi)，致使燈罩不堪重負(fù)，摔碎在了地面上。記者在洗手間內(nèi)的房頂上，也看到了滲水留下的痕跡。

????未達(dá)成協(xié)議無(wú)人給修

????魏先生說(shuō)，房子是買(mǎi)給兒子準(zhǔn)備結(jié)婚用的，當(dāng)時(shí)是買(mǎi)的期房。2008年交房時(shí)，房子就已經(jīng)存在了這些問(wèn)題。當(dāng)時(shí)，開(kāi)發(fā)商的工作人員說(shuō)，他們保證會(huì)解決這些問(wèn)題，讓魏先生放心。聽(tīng)工作人員這么說(shuō)，魏先生就先拿了房子鑰匙。讓他沒(méi)想到的是，這些問(wèn)題開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有給解決。他多次將問(wèn)題反映到相關(guān)部門(mén)。去年10月份，開(kāi)發(fā)商承諾給他換房，后來(lái)又說(shuō)退房也可以。今年夏天，他領(lǐng)到了房產(chǎn)證，而開(kāi)發(fā)商的相關(guān)負(fù)責(zé)人卻稱(chēng)，領(lǐng)到房產(chǎn)證就不能退房了，他們會(huì)給予維修。

????魏先生認(rèn)為，自己的新房買(mǎi)了兩年多了，一直無(wú)法裝修、居住，不退房也可以，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在給他家解決問(wèn)題的前提下，再給予一定的經(jīng)濟(jì)賠償。他曾多次與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，卻一直沒(méi)有達(dá)成協(xié)議。

????補(bǔ)償三千元 房主不接受

????記者來(lái)到開(kāi)發(fā)商辦公室。辦公室人員幫記者撥通了一位相關(guān)負(fù)責(zé)人的電話。

????在電話中，這位負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)，她曾到魏先生家看過(guò)。他家防盜門(mén)北側(cè)的大洞是他的個(gè)人行為，并不是開(kāi)發(fā)商給留下的；地面上的那些裂縫屬于正常情況，并不屬質(zhì)量問(wèn)題，但她承認(rèn)房頂處的防水確實(shí)有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商希望給予維修，但魏先生卻不讓修，向他們索要1萬(wàn)元的補(bǔ)償。對(duì)于這個(gè)數(shù)字，他們不能接受。

????該負(fù)責(zé)人表示，房頂滲水，他們可以修，并用涂料再重新刷一遍墻面，找施工隊(duì)給鋪平地面，但地面磚得魏先生出資購(gòu)買(mǎi)。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)適當(dāng)給予3000元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但魏先生卻不接受，也不讓他們維修房子，讓他們也很無(wú)奈。

????該負(fù)責(zé)人最后表示，她會(huì)找時(shí)間同魏先生再協(xié)商此事。

????對(duì)此，山東省海瑞達(dá)律師事務(wù)所的王志杰律師表示，由于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，致使兩年多來(lái)，魏先生沒(méi)有到新房正常入住。開(kāi)發(fā)商在給予維修的情況下，應(yīng)該承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，這項(xiàng)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以按照魏先生兩年多來(lái)在外租房的費(fèi)用來(lái)計(jì)算。（劉曉梅 吳瓊）