市人防辦于波副主任網(wǎng)談 滿意度

    留言板 興隆家園地下車位(庫)屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發(fā)商銷售的。

    根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》第五條規(guī)定：“人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有?！遍_發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動轉(zhuǎn)移給了全體業(yè)主，所以利用人防工程改建的地下車庫收益歸全體業(yè)主共有。

    于主任，是不是應(yīng)該這樣理解？

    于波 網(wǎng)友您好!非常感謝您對人防工作的關(guān)系支持!《人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定》第51條規(guī)定，防空地下室所需資金由建設(shè)單位籌措。依據(jù)上述規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的人防工程是由建設(shè)單位（即開發(fā)商）按國家有關(guān)規(guī)定投資建設(shè)的，因此小區(qū)內(nèi)建設(shè)的人防工程應(yīng)由開發(fā)商使用管理并享受收益。認為應(yīng)是全體業(yè)主的說法是一種誤解，因為按照建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第九條明確規(guī)定，人防工程面積不計入公用建筑面積。從上述規(guī)定可以看出，購房者購房款中并未包含人防工程建設(shè)費用。因此，小區(qū)內(nèi)建設(shè)的人防工程的投資人應(yīng)為開發(fā)商，而非全體業(yè)主?！　』谏鲜龇治?，開發(fā)商無權(quán)出售作為國防資產(chǎn)的人防地下室的，但作為投資人其有權(quán)按規(guī)定使用管理人防地下室，并享受收益。

    他鄉(xiāng)故人 我想知道防空警報信號有哪幾種？鳴響時間是怎樣規(guī)定的？災(zāi)情警報信號鳴響時間是怎樣規(guī)定的？

    于波 這位網(wǎng)友您好!人民防空警報信號分為預(yù)先警報、空襲警報和解除警報三種。 1、預(yù)先警報鳴36秒，停24秒，反復(fù)3遍為一個周期，時間3分鐘；2、空襲警報鳴6秒，停6秒，反復(fù)15遍為一個周期，時間3分鐘；3、解除警報為一長聲，時間3分鐘。災(zāi)情警報信號：鳴15秒，停10秒，再鳴5秒，停10秒，反復(fù)3遍為一個周期，時間2分鐘。

    留言板 車位很緊，小區(qū)的地下車庫是人防工程，物業(yè)和開發(fā)商向業(yè)戶出售使用權(quán)50年，可以買嗎，不賣就要停在馬路上了

    于波 這位網(wǎng)友您好!感謝您對人防工作的關(guān)注。人防地下車庫產(chǎn)權(quán)歸國家所有，物業(yè)和開發(fā)商不得進行買賣。但物業(yè)和開發(fā)商擁有使用權(quán)，按照有關(guān)法律規(guī)定，其使用權(quán)可以有償轉(zhuǎn)讓。

    考格漢 人防辦是怎樣組織開展社區(qū)人民防空教育？

    于波 這位網(wǎng)友您好!應(yīng)當采取播發(fā)錄像片、開設(shè)宣傳專欄、組織防空防災(zāi)知識講座、發(fā)放各類防人防知識手冊和傳單、張貼宣傳掛圖、組織群眾文藝活動和防空防災(zāi)演練等靈活多樣的形式，廣泛進行人防基礎(chǔ)知識、政策法規(guī)和自救互救技能的教育培訓(xùn)，使居民增強防空防災(zāi)意識，掌握防空防災(zāi)的基本要領(lǐng)，提高遇敵空襲和發(fā)生災(zāi)害事故時的生存能力。

    青青 于主任您好：我在龍山地下商場租了你們的推拉經(jīng)營，前一陣子，從青島晚報、半島都市報上看到市政府下文從9月1號起，要求租賃的房屋和攤位必須到青島市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，而且我們也聽說明年上半年國家要出臺新的房地產(chǎn)管理法，租賃房屋不備案的要罰房租的30%，現(xiàn)在我們租了你們龍山地下商場的不少業(yè)戶都在擔(dān)心這件事情，請問于主任人防辦什么時間去為我們辦理房屋租賃證，以維護我們這些業(yè)戶的合法權(quán)益？

    于波 這位網(wǎng)友您好！您反映的龍山經(jīng)營攤位是否需要備案登記的問題，我們已提交市有關(guān)部門。目前，正在研究中。待有明確意見后，我們會及時向您反饋！

    留言板 書院落路被搞的一蹋糊涂!人行道是全是大管子,還隔個幾米建個大的水泥墩,把整個道全堵了!說是人防工程?請問人防是什么東東?這些明管以后還拆除嗎?不會是防人工程吧?

    于波 感謝您對人防工作的關(guān)心！李滄書院路商業(yè)街人防工程是經(jīng)國家人防辦批準立項的重點人防工程項目，2009年列入國家發(fā)改委人防工程建設(shè)計劃。該工程今年3月份開工建設(shè)，采取逆作法施工，40余天時間即恢復(fù)了書院路路面交通。目前，該工程正在組織主體建設(shè)，計劃明年上半年完成。屆時，將對臨時管線進行恢復(fù)，對人行道進行清理。

    留言板 李村書院路人防工程，路面開挖對兩邊的小商鋪有沒有補償？

    于波 這位網(wǎng)友您好！感謝您對人防工作的關(guān)心支持！書院路商業(yè)街人防工程開工建設(shè)以來，得到了周邊業(yè)戶的大力支持和配合。工程建成后，也將進一步整合書院路商業(yè)街地上地下資源，提升商圈競爭力，達到互惠互贏的效果。

    空對地 搞人防工程建設(shè)可以享受哪些優(yōu)惠政策？

    于波 這位網(wǎng)友您好!人民防空工程建設(shè)項目（包括配套設(shè)施及附屬工程）享受國防工程和社會公益性項目有關(guān)優(yōu)惠政策。政府出資建設(shè)的人防工程建設(shè)用地依法實行行政劃撥方式供應(yīng)，在年度用地計劃中給予優(yōu)先安排，切實保證供應(yīng)。采取多種渠道吸引和支持社會資金建設(shè)除指揮工程和涉密項目外的人民防空工程。凡投資建設(shè)符合人防要求的地下工程，在建設(shè)和平戰(zhàn)結(jié)合開發(fā)利用等方面，按照國家規(guī)定享受國防工程和社會公益性項目的優(yōu)惠政策。人防工程所需供水、供電、供氣、供暖和通信等，有關(guān)部門要優(yōu)先保障，并按規(guī)定給予優(yōu)惠價格。對新建人防工程的選址、施工、出入口位置及相應(yīng)的地面配套工程，有關(guān)部門應(yīng)予支持。對使用自籌人防經(jīng)費、人防事業(yè)收經(jīng)費或集資修建與城市建設(shè)相結(jié)合的人防工程及地面配套設(shè)施，經(jīng)批準免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套補助費等行政事業(yè)收費。