濟(jì)南8月住宅均價8711元 價格上漲成交量下跌

????進(jìn)入九月，樓市能否再現(xiàn)“金九銀十”成為大家關(guān)心的問題。根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格跟蹤，8月，濟(jì)南住宅均價繼續(xù)小幅上漲，達(dá)到了8711元/平方米，而成交量卻大跌，跌幅達(dá)11.9%。

????據(jù)統(tǒng)計，濟(jì)南8月住宅均價達(dá)到了8711元，環(huán)比上漲0.63%。這一數(shù)字在7月為8656元/平方米，6月為8644元/平方米，整體房價保持小幅攀升的格局，但可以看出漲幅有所擴(kuò)大。

????而另一方面

????中國指數(shù)研究院分析認(rèn)為，8月上半月成交還比較旺盛，因?yàn)闈?jì)南的促銷樓盤一度達(dá)40多家，然而進(jìn)入下半月，開發(fā)商熱盼“金九銀十”，開始囤貨，新房源減少，而購房者觀望情緒更加濃厚。

????在長達(dá)四個多月的調(diào)控中，濟(jì)南的房價可以用“不屈不撓”形容，既不冒頭，也不觸底。濟(jì)南房價僅有一次躍升至百城漲價幅度的第18位，其余都排在20名之外。不過即使這樣不顯山露水，濟(jì)南仍被網(wǎng)友評為最該降價的十大城市之一。

????“從上漲趨勢看，或許金九月房價又會創(chuàng)下新高，但成交量是支撐房價上漲的因素，能否出現(xiàn)金九銀十，關(guān)鍵看開發(fā)商噱頭夠不夠，購房者買不買賬?！敝袊笖?shù)研究院分析認(rèn)為，目前來看，業(yè)內(nèi)還是比較看好“金九銀十”的，最起碼不會跌得很慘，下降很多。