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市區(qū)眾新盤爆發(fā)式開盤 房價高開高走四方上萬

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青島新聞網(wǎng) 2010-08-26 06:50:22 青島早報 現(xiàn)有新聞評論    新聞報料

    樓市將經(jīng)受考驗

    由于今年以來,市區(qū)開盤的項目非常少,需求被壓抑,這也是當(dāng)前各售樓處看房者異?;鸨闹匾?。

    但這并不是說下一步將會是2009年的翻版。柴偉斌預(yù)計,下半年市場會相對穩(wěn)健?;趦蓚€原因,一是購房客戶相對理性,不會像2008年那樣希望能夠在房市最低價的時候買入,而推遲了購房計劃;也不會像2009年那樣客戶如滾雪球一樣,伴隨著房價上漲,客戶越來越多

,原本沒有置業(yè)計劃的大批客戶也加入進(jìn)來。二是下半年市場供應(yīng)量會相對充裕。

    調(diào)控的陰影依然沒有散去。柴偉斌認(rèn)為,下半年市場將考驗開發(fā)商綜合能力和營銷公司的專業(yè)能力,一旦產(chǎn)品能力、工程進(jìn)度或銷售節(jié)奏把握不好,同樣會面臨營銷困難,不會像2009年那樣什么房子都好賣。 張則濤

    魯信含章花園開盤

    上周六,位于嶗山合肥路與勁松九路交匯處的魯信含章花園一期盛大開盤,5個樓座、9600元/平方米起價,并且全部為精裝修交付,超高水準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計、極高的性價比,讓含章花園受到了島城“剛需們”一致認(rèn)可。

    據(jù)悉,該項目開盤僅三天已基本售罄,盡管如此,昨日記者在含章花園售樓處內(nèi)仍看到購房者擠滿了售樓處。據(jù)該項目售樓人員介紹,這已經(jīng)是自項目開盤以來人最少的一天,有的購房者甚至早晨4點(diǎn)就已經(jīng)前來等候。這是自今年樓市新政后,島城樓市中罕見的火爆場面,到底是什么讓購房者如此青睞含章花園呢?

    一位現(xiàn)場購房者告訴記者,“9600元/平方米帶精裝修的起價太讓人‘震驚’了,比我預(yù)期價格整整低了1500元/平方米,現(xiàn)在項目周邊的新房價格都比這高,二手房價格也差不多如此,而且還帶精裝修簡直太超值了。而且我的一個朋友就住在長春花園,那里的小區(qū)景觀絕對沒得說,我相信含章花園肯定會青出于藍(lán)?!笨梢?,超高的性價比無疑是含章花園的制勝法寶。

    據(jù)售樓人員介紹,含章花園為了打造小區(qū)內(nèi)的獨(dú)特景觀,舍棄了3到4個樓座的位置,把整個小區(qū)的中心全部作成了綠化景觀,小區(qū)中心的大面積綠化是青島市乃至山東省居民小區(qū)中最大的一個景觀花園。而且小區(qū)周邊配套設(shè)施也非常齊全,幼兒園、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、銀行、郵局、醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)市場等應(yīng)有盡有,即使不出社區(qū),基本的生活需求也能得到滿足。從這些方面綜合來看,含章花園是目前該區(qū)域內(nèi)最為成熟的純生態(tài)居住社區(qū)之一。 蔣嬰


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