中國(guó)未來(lái)一年房?jī)r(jià)將跌10%-20% 明年后期上漲

????據(jù)路透社報(bào)導(dǎo)，野村證券周一發(fā)布研究報(bào)告稱，預(yù)期中國(guó)平均房地產(chǎn)價(jià)格在未來(lái)12個(gè)月將下降10%-20%，到2011年下半年房?jī)r(jià)企穩(wěn)回升。

????報(bào)告表示，鑒于政策仍然緊縮(房屋按揭貸款發(fā)放更加嚴(yán)格)，而且房地產(chǎn)投資強(qiáng)勁，預(yù)期需求的下降和供給的增加將推動(dòng)房?jī)r(jià)在未來(lái)幾個(gè)季度繼續(xù)回落。

????“預(yù)期最近對(duì)開(kāi)發(fā)商閑置土地(未開(kāi)發(fā)的土地儲(chǔ)備)的調(diào)查到時(shí)也將進(jìn)一步增加房屋供給?！眻?bào)告稱。

????國(guó)土資源部上周公布，今年3月-7月進(jìn)行的房地產(chǎn)專項(xiàng)整治共清理出閑置土地2815宗，共16.95萬(wàn)畝，國(guó)土資源部將力爭(zhēng)于10月底前基本完成查處任務(wù)。

????報(bào)告援引數(shù)據(jù)顯示，1-7月份的房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)從1月份同比25.0%的近期高點(diǎn)大幅放緩至4.3%，月環(huán)比價(jià)格連續(xù)三個(gè)月回落。

????同時(shí)，1-7月份成交量增速也從2009年52.6%的均值跌至同比7.1%。根據(jù)累計(jì)數(shù)據(jù)估算，7月份單月的成交量同比下降了18.2%。

????為遏抑高房?jī)r(jià)，中國(guó)政府自4月中旬起祭出連環(huán)拳調(diào)控樓市，然而近幾月樓市仍在量縮價(jià)滯的僵局中掙扎，6月房?jī)r(jià)初顯下行勢(shì)頭的曇花一現(xiàn)后，7月即又原地踏步。