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迪拜小麥島項(xiàng)目宣告流產(chǎn) 地塊將重新招商(圖)

來源:-- 2010-08-04 06:15:27 字號(hào):TT

效果圖

????青島新聞網(wǎng)8月4日訊 昨天下午,青島市發(fā)改委副主任王建平做客“民生在線”時(shí)證實(shí),受金融危機(jī)影響,迪拜已取消對(duì)小麥島的投資意向。目前,嶗山區(qū)正組織對(duì)該地塊重新招商。從兩年前“筑夢(mèng)”到如今“夢(mèng)碎”,小麥島開發(fā)空留下幾張漂亮的效果圖,和一個(gè)逐漸模糊的藍(lán)圖。

????迪拜敗走小麥島

????先來看網(wǎng)談問答:

????輕輕的我走了:小麥島迪拜項(xiàng)目是否流產(chǎn),政府對(duì)小麥島如何規(guī)劃,總不能一直閑置著吧?

????王建平:感謝您對(duì)小麥島項(xiàng)目的關(guān)注,受金融危機(jī)影響,外方已取消投資意向,目前嶗山區(qū)正組織對(duì)該地塊重新招商。

????王建平副主任的答復(fù)可以證實(shí),小麥島已經(jīng)著手尋找“新婆家”,迪拜的退出不是“傳言”。

????昔日“地王”遭“遺棄”

????回顧整個(gè)事件,2008年,迪拜世界集團(tuán)利曼斯有限公司以總價(jià)43.68億元人民幣競(jìng)得小麥島開發(fā)建設(shè)權(quán)。中標(biāo)之后,小麥島的開發(fā)工程卻遲遲不見動(dòng)靜。工期一拖再拖,引發(fā)了媒體的多種猜測(cè),難道一向財(cái)大氣粗的迪拜財(cái)團(tuán)也“差錢”?

????2009年年底,迪拜突陷債務(wù)迷局,這也讓小麥島的前景顯得撲朔迷離。盡管有關(guān)方面多次澄清,迪拜債務(wù)危機(jī)不會(huì)波及小麥島開發(fā),但小麥島項(xiàng)目依然沒有絲毫進(jìn)展。也就在這時(shí),關(guān)于迪拜退出的傳聞甚囂塵上。一些業(yè)內(nèi)人士甚至爆料,迪拜方面已經(jīng)著手商討退出事宜。經(jīng)過近半年的協(xié)商,迪拜最終還是退出了小麥島,昔日“地王”遭“遺棄”。

鳥瞰圖

小麥島效果圖(局部)

????債務(wù)危機(jī)是敗退主因

????實(shí)際上,迪拜債務(wù)危機(jī)爆發(fā)以后,迪拜利曼斯(青島)房地產(chǎn)咨詢有限公司的負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí),還信誓旦旦地表示,債務(wù)危機(jī)在迪拜當(dāng)?shù)兀粫?huì)影響小麥島建設(shè)。

????從現(xiàn)在的結(jié)果來看,利曼斯的負(fù)責(zé)人對(duì)債務(wù)危機(jī)的影響估計(jì)不足。初步估算,迪拜拿下小麥島后,規(guī)劃項(xiàng)目開發(fā)所需資金加上不菲的拿地成本,沒有100億元恐怕無法保證工程的順利進(jìn)展。而在公司無法從債務(wù)危機(jī)抽出身來的情況下,拿出100億來投資小麥島確實(shí)有點(diǎn)勉為其難。

????回顧:迪拜要把小麥島建成“棕櫚島”

????2008年10月,迪拜世界集團(tuán)利曼斯有限公司以總價(jià)43.68億元人民幣競(jìng)得小麥島開發(fā)建設(shè)權(quán)。小麥島項(xiàng)目是迪拜集團(tuán)在中國(guó)的第一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目,擬將小麥島建成包括辦公中心、主題公園、大劇院、度假村和一座地標(biāo)性酒店建筑在內(nèi)的旅游勝地,建設(shè)總投資預(yù)計(jì)在5億美元左右,世界聞名的棕櫚島盛景將在小麥島被復(fù)制。

????小麥島開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃效果圖中,除東海路以南以麥島路為界分成東西兩部分和小麥島本島外,小麥島南側(cè)還出現(xiàn)了兩個(gè)小島,一為圓月形,另一為彎月形,兩個(gè)月形小島環(huán)繞小麥島,造型獨(dú)特,將進(jìn)行填海建造。

????利曼斯公司是阿聯(lián)酋迪拜世界集團(tuán)的下屬子公司。該公司建設(shè)的棕櫚島帆船酒店是目前全球最豪華的“七星級(jí)”酒店,被稱為世界第八大奇跡。而早在去年的上海國(guó)際地產(chǎn)投資與開發(fā)博覽會(huì)上,利曼斯有限公司中國(guó)業(yè)務(wù)拓展經(jīng)理馬克賈瑞德曾表示:“帆船酒店讓迪拜聞名世界,我們希望在青島也建這樣一座酒店?!保ㄓ浾?王安)

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