30℃高溫商場變桑拿 誰來拯救即墨路商圈(圖)

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30℃的高溫嚇跑了顧客

????青島新聞網(wǎng)7月22日訊? 近日，記者接到商戶反映稱，即墨路小商品批發(fā)市場這幾天又變成了“桑拿房”。商場的空調(diào)問題不是在去年已經(jīng)解決了么？帶著這個疑問，記者再次來到即墨路小商品批發(fā)市場進行調(diào)查。

???? 記者了解到，每年的7月中旬到9月中旬是夏季的空調(diào)使用期，今年進入夏季以來，燃油式中央空調(diào)的維修、運行費一直收不上來，即墨路小商品市場的宏方物業(yè)公司今年便沒有開放空調(diào)。“桑拿房”由此產(chǎn)生。

????市場里氣溫達到30度 比戶外還高一度

???? 青島市北區(qū)22日中午的室外溫度是29℃，而記者在即墨路小商品批發(fā)市場內(nèi)用溫度計實地測得溫度達到了30℃。

??? “屋里溫度竟然比屋外高，這生意真沒法做了！”在市場里做了5年多生意的馬先生憤憤不平地說。批發(fā)市場地下兩層的400多家業(yè)戶，規(guī)劃分布得相當密集，如果不開空調(diào)，商場本身空氣流通就很差，空氣渾濁和持續(xù)高溫，也給商場的防火安全帶來極大地隱患。

???? 滿頭大汗的游客來去匆匆

????20平米的商鋪空調(diào)費1600元

???? 據(jù)了解，今年市場的中央空調(diào)必須進行大中修才能繼續(xù)工作。由于宏方物業(yè)公司今年虧損，無法墊付空調(diào)維修費用，所以打算向業(yè)主和租戶按建筑面積（包括店鋪前的走廊），收取每平方米10.34元的空調(diào)維修費。物業(yè)公司人員給記者大體算了算，一間20平米的商鋪，每年按兩個月計算，使用空調(diào)產(chǎn)生的費用每個月大約800元，兩個月下來是1600元。

???? “上個月22日，物業(yè)給我們發(fā)了通知，說空調(diào)壞了需要修理，要求每戶按照面積分攤維修費用，大家都覺得不合理?！苯?jīng)營化妝品的王小姐告訴記者，他們每個月都向物業(yè)繳納每平方米3.5元的物業(yè)管理費，空調(diào)維修理應(yīng)由物業(yè)方面負責(zé)解決。即使物業(yè)方面沒有能力支付維修費用，也應(yīng)該向業(yè)主去收取，而他們只是店鋪的租戶，沒有義務(wù)承擔(dān)空調(diào)維修的費用。

???? 在批發(fā)市場里做箱包生意的田先生說，不管商場有什么難處，也應(yīng)該考慮到業(yè)主的難處吧？現(xiàn)在市場里是經(jīng)常是一天下來也見不著幾個人，租金、物業(yè)費我們一分不少的交，現(xiàn)在又一下子出來這么多錢，即使勉強承受得住，但是誰愿意多花那個冤枉錢?。?/p>

商場內(nèi)百無聊賴的業(yè)主扇扇子納涼

????設(shè)備用了13年老化嚴重 09年政府出面承擔(dān)費用

???? 宏方物業(yè)的管理人員介紹說，柴油年年漲價，空調(diào)老化后，耗油也更多了，維修成本也逐年增加。這些年是年年貼錢，每年十多萬 。這些費用誰來承擔(dān)，只能大家伙均攤了。

???? 其實早在2009年夏季，商場就因為空調(diào)費的問題和業(yè)主發(fā)生了第一次糾紛，在當時也引起了主管部分和政府的關(guān)注，最終是由政府出面，替業(yè)主們承擔(dān)了空調(diào)維修費，這樣才使得空調(diào)重新開放。

????批發(fā)市場人氣走低生意不好做

???? 即墨路小商品批發(fā)市場可以說一直是傾力打造的“即墨路商圈”的核心。記者了解到，往年空調(diào)好用的時候，每年的7、8月份，值青島的旅游旺季，即墨路小商品批發(fā)市場顧客很多，尤其是外地游客，都愿意來這里買點兒土特產(chǎn)和物美價廉的特色商品。

??? 但是近幾年顧客人流量明顯逐年減少，原來的經(jīng)營了多年的商家要么不干了，要么轉(zhuǎn)租出去。宏方物業(yè)公司的一名管理人員介紹說，商家頻繁更換，也給商場管理帶來一些新問題。

??? 時隔一年，這個問題還是重新擺在了面前。我們期待著商場、業(yè)主和政府三方面能夠坐在一起，拿出一個切實可行的解決方案，為“即墨路商圈”真正火起來鋪平道路。（青島新聞網(wǎng)記者 張國勇）