濟南豪宅別墅銷售火爆 有錢人買房不依賴貸款

????記者了解到，盡管房價企高，豪宅的門檻也提高了，但動輒數(shù)百萬元的豪宅銷售依舊火爆，濟南高檔房的成交數(shù)據(jù)一路上揚，以2010年5月濟南項目成交金額排行榜及成交面積排行榜為例，這兩個排行榜的前三甲皆分別被別墅、豪宅和商住開發(fā)項目占據(jù)。

????由中國房產(chǎn)信息集團、上海易居房地產(chǎn)研究院、中國房地產(chǎn)測評中心三方發(fā)布的“2010年5月份城市銷售排行榜”近日出爐，濟南項目成交金額排行榜前三甲第一名為東

????記者也了解到，同在5月15日，市中心一家樓盤推出的豪宅房源價格高達15000元/平方米，不少房子的總價高達300多萬元，但開盤當天購房者還是坐滿了售樓處。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，該樓盤開盤當天的銷售也十分可觀，售出大半。而同日許多推出普通住宅的樓盤開盤成交率僅為百分之二三十。

????調(diào)控背景下，為什么越是高端越好賣?山東北大資源助理總裁王煥新給出了解釋：購買這類房源的客戶，看重的主要是房源稀缺資源帶來的保值增值性。王煥新認為，一般購買高檔房的客戶都是位于金字塔尖的那部分人，具有較強的購買力，通常他們會選擇一次性付款或高首付，他們相較于普通購房者的抗風險能力更強一些，對貸款的依賴性差，因此對目前調(diào)控所帶來的首付和利率的提高反應不靈敏，受影響小。另外在股市低迷的現(xiàn)狀下，豪宅成為有錢人資金的“避風港”。