????“小區(qū)交房半年多了,燃氣管道一直沒通,這房子可都是高檔海景房,價值數(shù)百萬。這么高檔的小區(qū)夏天到了竟然沒法洗澡?!?6日御景峰小區(qū)業(yè)主李女士向記者反映,她花幾百萬購買的無敵海景房,交房半年竟然沒通上燃氣。記者采訪發(fā)現(xiàn),由于配套設(shè)施沒跟上,小區(qū)的房價都受到影響了。而“罪魁禍首”門口的土路半年了還沒修好,小區(qū)居民想洗澡仍遙遙無期。
????豪宅門前有條土路
????26日下午,記者來到了青大三路附近的御景峰小區(qū)。青大三路以北是一條土路,施工人員正在施工,御景峰小區(qū)就在土路的盡頭。這條土路往北一路上坡,路邊還有很多石頭等建筑垃圾。不時有車從此經(jīng)過,土路崎嶇不平,雖然只有400米長,很多轎車通過得需要10分鐘的時間。記者步行通過這段土路用了15分鐘,鞋子上布滿了灰塵。
????“這條路修了半年多了,一點修好的跡象都沒有?!毙^(qū)居民李女士告訴記者,“這個小區(qū)建得很高檔,背靠浮山,無敵海景房,環(huán)境非常好。但小區(qū)門口的這條路實在太差了,小區(qū)居民一般都有車,出入太不方便了,坑坑洼洼,一不小心就被坑給卡住了。每次回小區(qū)都得折騰一番,下雨天就更不用說了,直接沒法走?!?/p>
????交房半年大熱天沒法洗澡
????據(jù)了解,御景峰小區(qū)北依浮山、南觀黃海,西臨中國海洋大學(xué),東近石老人旅游度假區(qū)。小區(qū)綠地率41.8%,共11棟住宅,分為多層花園洋房、小高層、高層住宅。2008年開盤是價格便達到了15000元/平方米,不久房子便一銷而空,去年年底樓盤正式交付。
????下午,記者在小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈,并沒有見到幾個居民,倒是有物業(yè)工作人員在澆花?!昂苌偃胱〉?,入住率很低,你可以去問物業(yè)?!睗不ǖ墓と烁嬖V記者。
????“我們早想入住了,但配套設(shè)施不完全,連燃氣都沒有,做飯都是用電磁爐,夏天到了,更是沒法洗澡。”李女士告訴記者,“當時交房的時候我們交了三個月的物業(yè)費,但發(fā)現(xiàn)門前土路一直沒修好,燃氣管道一直不通,根本沒法入住?,F(xiàn)在入住的居民天天找物業(yè),大熱天人家沒法洗澡?!?/p>
????對于入住率的問題,小區(qū)物業(yè)的一位工作工作人員解釋說現(xiàn)在入住的確實很少,路沒修好,小區(qū)居民也多次反映此事,但路修不好燃氣管道就通不上,他們也沒辦法。
????連房價都受影響
????由于沒有燃氣,大部分居民選擇了等待,等路修好通了燃氣再入住。一些居民打算把房子對外出租,有的把房源掛在了網(wǎng)上,準備出售。27日,記者從太平洋房屋了解到,該小區(qū)的房價一直徘徊在均價25000元/平方米左右,由于生活設(shè)施還沒配齊,很多購房者望而卻步。
????記者在二手房網(wǎng)站上看到,御景峰一套面積186平方米的二手房要價達到了485萬元,一套面積95平方米的要價是192萬元。
????“這個小區(qū)的房子也不太好對外租,做飯、洗澡都不方便,另外出行也是個大難題?!碧窖蠓课萆綎|區(qū)域總經(jīng)理林憲周向記者介紹說,“而這個小區(qū)附近的亞麥山城、麥島金岸等小區(qū)優(yōu)勢就比較明顯了。像麥島金岸價格更高,房源還很搶手,關(guān)鍵是交通便利,設(shè)施齊全。”
????“不過,御景峰最大的優(yōu)勢是緊鄰浮山,環(huán)境非常好,地勢高,無敵海景房。等路修好了,燃氣管道通上了,這個小區(qū)發(fā)展?jié)摿€是很大的。”
????土路竣工日期仍難定
????通上燃氣最關(guān)鍵的是土路修好,可這條路什么時候能修好?現(xiàn)場一位施工人員告訴記者,“這是條山路,路面下全是巖石,難度很大?,F(xiàn)在我們還得經(jīng)常實施爆破,進行開路。而開路弄出的建筑垃圾卻不能及時運出去?,F(xiàn)在著急也沒用,具體什么時候完工,我們真確定不了。小區(qū)居民還得等等,我們說了也不算?!?/p>
????記者在現(xiàn)場看到,這條土路直通浮山,現(xiàn)在已經(jīng)爆破到了小區(qū)門口,小區(qū)以北就是浮山了,而以南的土路已經(jīng)進入了土地修整階段,但是施工的人員并不多。現(xiàn)場只有一臺挖掘機,五六名施工人員。
????“這條路很早就修成這樣了,最近一點進展都沒有,希望施工方能加快進度,都交房半年了,我們都沒法入住,這樣下去也不是個辦法?!毙^(qū)居民李女士說。(李晨)