?？诮忉尀楣珓諉T建限價房：上下班節(jié)省油料

????海南省海口市擬建“限價房”項目五源河公寓，只針對部分特定人群公開銷售，引發(fā)廣泛關注。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除五源河公寓項目，?？谑薪衲杲ㄔO的其他“限價房”也是主要供應給財政供養(yǎng)人員。

????>>限價房

????只賣給機關干部職工

????五源河公寓是海口擬建限價商品房項目，已被納入保障性住房范疇。但五源河公寓項目與一般意義的“限價房”差異過大。

?????？谙掳l(fā)的《關于加強市直機關干部職工雙限商品房（五源河公寓）分配銷售紀律的意見》顯示：“為有效解決市直機關干部職工住房困難，改善干部職工居住條件，市委、市政府擬統(tǒng)建五源河公寓。目前已完成配售對象統(tǒng)計工作，并正在進行資格確認等工作?！蔽募?guī)定的售房對象是，截至2009年9月30日，市級機關、民主黨派、群眾團體在編在職的公務員和參照公務員管理的人員（含提前離崗人員），及上述單位在編在職工勤人員。

????文件未對配售對象原來有房無房、住房面積多大、收入多少等作出明確限制。

????位置好面積大價格低

????據(jù)?？谑凶〗ň肿》勘Ｕ咸幪庨L戴開權介紹，?？谑小跋迌r房”平均每套面積標準大約為100平方米。

????從有關部門公布的資料看，五源河公寓項目一期、二期總建筑面積約104萬平方米，住宅6124套，車庫6807個。一期擬建2928套，不包括車庫，平均每套面積近123平方米，大大超過限制標準。

????海景位置是又一特點。五源河公寓項目位于?？谖骱０痘浐４蟮罇|側(cè)，長流起步區(qū)西南側(cè)。而長流起步區(qū)是正在興建的海口市第二辦公區(qū)所在地，再加上西海岸是著名的熱帶景觀濱海地帶，周邊地塊為各方所追捧。據(jù)附近樓盤置業(yè)顧問介紹，附近的“西雅圖·麗灣”均價達每平方米2.5萬元。

????戴開權說，?？谑小跋迌r房”價格按建設綜合成本價加6％的利潤進行銷售，?？诜课萁ㄔO造價成本大概每平方米2700元至2800元，加上土地成本也就3000多元。據(jù)此，五源河公寓銷售價格低于周邊普通商品房。

????>>宣傳部

????這么敏感不要采訪了

????就五源河公寓項目問題，?？谑形麄鞑恳晃还ぷ魅藛T說：“這么敏感的事就不要采訪了吧，即使采訪，他們也不會說的?！?/p>

????市直屬機關事務管理局有關負責人說，建設五源河公寓的初衷是方便公務員上下班。決定建第二辦公區(qū)后，辦公區(qū)離市區(qū)十多公里，“公務員上下班很不方便，來回要花費很多油料?！?/p>

????記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除五源河公寓項目，海口今年建設的其他“限價房”也是主要供應給財政供養(yǎng)人員。戴開權說，今年初海口把“限價房”納入保障性住房范疇后，銷售對象定為中低收入的無房戶和住房困難戶，但目前主要面向財政供養(yǎng)人員，“要分批分期來”。

????據(jù)有關部門提供的數(shù)據(jù)，海口今年計劃建保障性住房16208套，其中“限價房”7600套。也就是說，?？诮衲杲ㄔO的保障房約有46％將面向財政供養(yǎng)人員。

????海南一限價房小區(qū)僅售給公務員 售價為周邊1/8

????海南一個6000多套限價房項目僅僅針對公務員銷售，房價約為每平米3000多元，遠遠低于周邊的25000元每平米普通商品房價格。?？诠賳T稱“限價房”平均每套面積標準大約為100平方米，該限價房項目戶均面積將近123平方米超過限制面積標準。