新寫字樓項目落戶 CBD在建項目達12個(圖)

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????中聯(lián)盈地項目效果圖

????本報訊（記者 門國鋒） 記者從青島中央商務區(qū)管委辦獲悉，日前，由青島中聯(lián)盈地置業(yè)有限公司投資、青島京西置地有限公司開發(fā)建設的中聯(lián)盈地項目單體方案正式獲得了市政府有關部門的審批，近期將開工建設。目前，中聯(lián)盈地項目正在進行前期工作，預計在2012年12月底主體竣工。

????據(jù)了解，中聯(lián)盈地項目包括總部辦公樓、公寓式酒店以及精品住宅，這將對中央商務區(qū)

????再添總部經(jīng)濟載體

????記者在采訪中獲悉，中聯(lián)盈地項目位于敦化路以北，連云港路以東，項目分為兩部分，其中靠連云港路的商業(yè)部分為諾德廣場項目，擬建設總部辦公樓、公寓式酒店；靠敦化路的住宅部分為歐典商苑項目，擬建設精品住宅。

????這其中，諾德廣場項目規(guī)劃用地面積28.2畝，規(guī)劃總建筑面積約15萬平方米，地上建筑面積約為11.3萬平方米，容積率6.0。規(guī)劃2個樓座，建設總部辦公樓、公寓式酒店。該項目的地下部分為3層，裙房4層，層高5.1米，單層面積9800平方米。其中1號樓為23層，單層面積約1163平方米，總高度為97米；2號樓為31層，單層面積約為1488平方米，總高度為123.4米。

????而歐典商苑項目規(guī)劃占地約18.6畝，規(guī)劃總建筑面積約8萬平方米，地上建筑面積約為5.6萬平方米，容積率4.5。規(guī)劃3個樓座，建設精品住宅。該項目的地下部分為2層，裙房2層，層高4.5米，單層面積4000平方米。其中1號樓和3號樓為32層，單層面積約480平方米，總高度為96米；2號樓為33層，單層面積約為650平方米，總高度為99米。

????商務區(qū)吸引力強勁

????“中聯(lián)盈地項目的動工建設，標志著青島中央商務區(qū)向建設成為商業(yè)、金融、中介服務、科技信息等現(xiàn)代服務業(yè)的高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和核心區(qū)，打造商務之都、科技之都、現(xiàn)代之都、魅力之都的總體定位和目標邁出重要而堅實的一步?！鼻鄭u中央商務區(qū)管委辦相關負責人認為。

????記者在采訪中了解到，中央商務區(qū)今年在建項目12個，累計吸引投資200億元。更為重要的是，截止到目前，能夠進駐中央商務區(qū)的企業(yè)除了中海、萬達、卓越等大型地產(chǎn)商之外，還有中節(jié)能等大型總部型企業(yè)也希望進駐中央商務區(qū)，這其中，萬達廣場作為青島中部地區(qū)新崛起的商業(yè)項目已經(jīng)確立了自己的城市綜合體地位，而卓越地產(chǎn)項目已經(jīng)于去年動工。

????中央商務區(qū)為什么可以在三年左右的時間就強勢崛起？除了其自身的獨特定位之外，市北區(qū)的建設思路是決定其獲得成功的重要原因，從最開始的大規(guī)模拆遷為大型地產(chǎn)項目落戶掃清障礙到去年開始的敦化路拓寬等基礎設施的改造，中央商務區(qū)已經(jīng)具備了維持其功能定位的良好硬件條件，這讓萬達等地產(chǎn)龍頭企業(yè)競相進入。