青島經(jīng)適房基準(zhǔn)價確定 最高每平米5212元(圖)

????青島新聞網(wǎng)4月27日訊 日前，2010年青島市內(nèi)四區(qū)一級地至七級地上配建經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格確定。經(jīng)適房的價格在地準(zhǔn)價上下不超過15%的浮動幅度內(nèi)。按此規(guī)定，青島經(jīng)濟(jì)適用房最高價為每平5212.95元，最低3023.45元。此規(guī)定昨日開始執(zhí)行。

????經(jīng)濟(jì)適用房價格不超過地級基準(zhǔn)價的15%

???? 據(jù)悉，為保持配建經(jīng)濟(jì)適用住房價格的基本穩(wěn)定,根據(jù)《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

???? 同時還規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格,按樓層、朝向、質(zhì)量和樓幢位置等因素,在上下不超過15%的浮動幅度內(nèi),確定每套住房的銷售價格,但實際平均銷售價格不得高于上述批準(zhǔn)的基準(zhǔn)價格,并于銷售前將具體銷售價格報市物價局、市國土資源房管局備案。

????經(jīng)適房單價最高不超5212.95元 最低3023.45元

???? 根據(jù)其確定的配建經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格以及經(jīng)濟(jì)適用房的價格來看，一級地為每建筑平方米4533元，其經(jīng)濟(jì)適用房最高不超過每平5212.95元；二級地為每建筑平方米4333元，其經(jīng)濟(jì)適用房單價最高不超過4982.95元；三級地為每建筑平方米4133元，其經(jīng)濟(jì)適用房最高單價不超過4752.95元。

???? 四級地為每建筑平方米3933元，其經(jīng)濟(jì)適用房最高單價不超4522.95元；五級地為每建筑平方米3793元，其經(jīng)濟(jì)適用房最高單價不超過4361.95元；六級地為每建筑平方米3667元，其經(jīng)濟(jì)適用房最高單價不超4217.05元；七級地為每建筑平方米3557元，經(jīng)濟(jì)適用房低不低于3023.45元每平。

????15%浮動 昨日起實施新規(guī)定

????確定的配建經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格,作為項目“招拍掛”出讓的附加條件之一。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格,按樓層、朝向、質(zhì)量和樓幢位置等因素,在上下不超過15%的浮動幅度內(nèi),確定每套住房的銷售價格,但實際平均銷售價格不得高于上述批準(zhǔn)的基準(zhǔn)價格,并于銷售前將具體銷售價格報市物價局、市國土資源房管局備案。

????開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按照價格主管部門的規(guī)定明碼標(biāo)價,制作《經(jīng)濟(jì)適用住房明碼標(biāo)價書》,經(jīng)審核同意后在售樓處予以公示;未經(jīng)批準(zhǔn),售房時,不得在房價外加收其他費用。另外，本規(guī)定自2010年4月26日起施行。

?????經(jīng)適房價格便宜商品房一半

????“限制價格才公道啊。我現(xiàn)在租的二手房都漲到6千多了，要是新房估計得1萬左右了，要是按現(xiàn)在的限制來看，那經(jīng)濟(jì)適用房的價格肯定至少便宜一半?！睂τ趧倓偝雠_的價格限定。目前一家三口在李滄區(qū)九水路租房的劉文斌先生告訴記者，以這樣的價格目前他本人是比較滿意，他和妻子都是工廠的普通工人，倆人的工資每月還不到3千，雖然孩子都已3歲多，至今連房奴都沒資格做。不管最近幾年能不能買上房子，但這個經(jīng)濟(jì)適用房的限價規(guī)定還是讓他看到了房子的希望。

?????今年市內(nèi)四區(qū)配售經(jīng)適房5297套 開工經(jīng)適房5000套

????根據(jù)市住房保障中心發(fā)布的2010年市內(nèi)四區(qū)計劃配租（售）保障性住建設(shè)項目情況表，以及2010年市內(nèi)四區(qū)計劃開工保障性住房建籌項目情況表顯示。今年市內(nèi)四區(qū)配售經(jīng)適房5297套 開工經(jīng)適房5000套。

????表格詳細(xì)顯示，市南區(qū)今年不售經(jīng)濟(jì)適用房；

???? 市北區(qū)售379套經(jīng)濟(jì)適用房，位于遼陽西路219號項目（盛世美邦），遼陽西路以南、福州路以東，遼陽西路219號，將于12月底前配售。四方區(qū)7個項目 1844套經(jīng)適房，李滄區(qū)9個項目，3056套經(jīng)濟(jì)適用房。

????而今年市內(nèi)四區(qū)計劃開工的經(jīng)濟(jì)適用房5000套，市南區(qū)和市北區(qū)都沒有，四方區(qū)5個項目4007套，李滄區(qū)4個項目993套。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）

????>>>>>>點擊進(jìn)入：2010年市內(nèi)四區(qū)計劃配租（售）保障性住房建設(shè)項目表

?????2010年市內(nèi)四區(qū)計劃開工保障性住房建籌項目表

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