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青島近期出臺樓市新政 購房認籌金將壽終正寢

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青島新聞網(wǎng) 2010-04-21 06:02:06 青島早報 現(xiàn)有新聞評論    新聞報料

????早報訊 認籌金、VIP金卡、搖號選房……自去年下半年以來,想買房的市民不得不忍受新樓盤開售前開發(fā)商這些慣用的伎倆,如今這一切都被住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 “叫?!绷恕H涨皣易〗ú堪l(fā)出《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關(guān)問題的通知》,要求各地加大查處力度,強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。記者昨日采訪我市國土、稅務部門了解到,目前國土、稅務、財政等多個部門已經(jīng)開始細化該 《通知》的政策,切實加強

監(jiān)管。

????搖號買房“聽天由命”

????市民馬女士忘不了自己去年年底經(jīng)歷的那場“攢了錢卻買不上房”的一幕。結(jié)婚一年的馬女士因想要寶寶,去年下半年開始看房,她看好了市北區(qū)華陽路一新盤,均價9500元/平方米。

????“我們好不容易攢了20萬元,想買個六七十平方米的小戶型,結(jié)果到最后卻沒資格選房。”馬女士告訴記者,該新盤售樓處剛一亮相,就推出先交8萬元認籌金加入VIP俱樂部的活動,“售樓人員說,如果不交認籌金,就沒有選房資格。交了錢只有個簡單的收據(jù),我們交了錢就等著開盤的日子?!瘪R女士說,去底12月底正式開盤,沒想到400套房源引來上千名購房者,僅交了認籌金的就達到六七百名?!爱斕煳覀?nèi)サ煤茉?,但現(xiàn)場采用搖號的方式,我們落選了,再后來看了幾個盤,都是這種情況,真不知那些房子都被誰買去了。”直到現(xiàn)在,馬女士依然沒買上房,因為隨后的房價走勢完全超過了她的承受力,一路狂漲,市區(qū)漲幅達到40%。

????多樓盤已停收認籌金

????對此,島城一房產(chǎn)分析人士表示,自去年下半年以來,樓市迅速恢復,出現(xiàn)量價齊升的局面,與此同時,開發(fā)商也紛紛采取“小規(guī)模推新盤”、交納認籌金等方式制造樓市緊張局面,致使市民追買,房價高漲。此次住建部繼“房貸新政”后緊隨其后下發(fā)此項通知,用意很明顯,這將在很大程度上讓開發(fā)商收斂,讓市場走向平衡。記者隨后采訪了解到,目前島城有多個新樓盤已停止了讓購房者交認籌金的提前認購方式。

????近日將出臺具體辦法

????另據(jù)市國土部門負責人表示,盡管還未收到住建部的正式文件,但他們已經(jīng)開始和地稅局、財政局等部門聯(lián)合研究此項政策,將于近日出臺具體辦法,切實貫徹此項政策,將加大對違法違規(guī)行為的查處力度,尤其對退房率高、價格異常以及消費者投訴集中的項目,要重點核查。

????據(jù)介紹,市國土部門今后要將銷售行為、住房質(zhì)量、交付使用、信息公開等方面內(nèi)容納入房地產(chǎn)信用體系,信用檔案作為考核企業(yè)資質(zhì)的依據(jù)。加強對違法違規(guī)企業(yè)的相關(guān)責任人的責任追究,對造成重大工程質(zhì)量事故的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人、負責人,無論其在何職何崗,身居何處,都要依法追究相應責任。(記者 孫靜芳)

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