徐家村改造項目昨公示 將建405套廉租房(圖)

    早報訊 市北區(qū)徐家村改造項目規(guī)劃方案昨起公示，公示內(nèi)容顯示，改造后的徐家村將成為交通方便、生活便利的現(xiàn)代化小區(qū)，除安置房和商品房外，還將提供405套廉租住房。

    改造項目分為兩個地塊

    徐家村改造項目向西鄰近福州路，北靠遼陽西路，南依架子山脈?；匚鞅眰?cè)是建設(shè)中的青島市婦幼保健中心，南側(cè)為青島市地震監(jiān)測中心及商務(wù)學(xué)院，北側(cè)為儲備項目用地，東側(cè)隔規(guī)劃綠帶與日本人學(xué)校和枕海山莊相鄰，被市北區(qū)列為去年舊城改造的重點項目之一，同時被確定為市北區(qū)2009年保障性住房配建項目。徐家村村莊改造項目包括兩個地塊，即櫻花苑和櫻花郡地塊，實施捆綁式改造，建設(shè)安置房、廉租住房、商業(yè)用房。

    其中，櫻花苑地塊分為多層區(qū)與高層區(qū)兩大部分，由一條貫穿南北的小區(qū)路將整個小區(qū)建筑串聯(lián)，小區(qū)西側(cè)主出入口處設(shè)置沿街商業(yè)，另外，北端建設(shè)三棟獨立廉租住房。整個安置區(qū)共有多層住宅240套，高層住宅72套，廉租住房405套。櫻花郡劃分為南北兩個組團(tuán)，小區(qū)西側(cè)沿同興路及規(guī)劃路，結(jié)合高差設(shè)置沿街半地下商業(yè)街。

    利用山體景觀進(jìn)行綠化

    改造后的小區(qū)規(guī)劃注重與周圍自然環(huán)境相結(jié)合，將設(shè)計大量以天然山林為主題的中心景觀、綠化帶和社區(qū)花園，為居民提供通透的建筑景觀和豐富的立面形象，與周圍山體形成渾然天成的“團(tuán)組綠化”山居小區(qū)。以櫻花苑為例，在景觀設(shè)計上，結(jié)合小區(qū)主路貫穿整個社區(qū)的景觀軸線串聯(lián)整個社區(qū)，散布主要的景觀和公共活動空間，主景觀軸結(jié)合休閑廣場、硬質(zhì)鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶，并通過對小區(qū)復(fù)雜地形的處理及利用，打造出獨具山地城市特色的立體景觀系統(tǒng)。

    根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)內(nèi)將實施“人車分流”制，居民車輛一進(jìn)入社區(qū)便駛?cè)氲叵峦＼噲?。在櫻花苑，小區(qū)車行道采用曲線方式，以增加長度，減小坡度，滿足小區(qū)的使用要求。小區(qū)內(nèi)主要車行道為瀝青路面，室外停車場采用植草磚。小區(qū)出入口放在同興路及西北側(cè)規(guī)劃路上。機(jī)動車停車采用地上與地下相結(jié)合的形式，地上停車場地主要沿小區(qū)道路兩側(cè)布置，另在多層住宅庭院之間集中布置停車位。停車位的配建比例按安置建筑面積0.5輛/100平方米計算。廉租住房提供40個地上車位，全部位于廉租住房周邊。 （孫靜芳）