月租600搞定香港路寫字樓 虛擬辦公室現(xiàn)島城

????“虛擬辦公室”你聽說過嗎？在香港中路豪華寫字樓中，100多平米的辦公室“月租”僅為600元，花上較低的租金就可以在需要時(shí)帶個(gè)筆記本電腦到豪華氣派的高檔寫字樓里辦公或招待客戶，離開后還可以享受到租賃方專業(yè)團(tuán)隊(duì)提供的秘書、傳真、上網(wǎng)、郵件快遞等后勤服務(wù)。近日來，這種全新的“虛擬辦公室”亮相島城，受到不少中小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者的歡迎，但是它也存在各種潛在的 “風(fēng)險(xiǎn)”。

????目擊 虛擬辦公室里辦實(shí)

????昨日，記者來到位于香港中路的一家高檔寫字樓，159平方米的空間被隔成了一個(gè)個(gè)大大小小的房間，6張有隔斷的桌子、兩個(gè)不到十平米的房間還有一個(gè)寬敞的會議室，這就是青島的首家“虛擬辦公室”，負(fù)責(zé)人紀(jì)先生正在和客戶接洽業(yè)務(wù)，而空蕩蕩的房間并沒有出現(xiàn)業(yè)務(wù)繁忙的景象。

????“這些房間和桌子都已經(jīng)租出去了，不過租戶很少來?！奔o(jì)先生告訴記者，去年10月份他才租下這個(gè)地方開始裝修招商，“虛擬辦公室”對于島城市民而言可能還有些陌生，但是在上海、北京等地已經(jīng)不是新鮮事物了，作為80后的他在經(jīng)過了多次創(chuàng)業(yè)后，最終將目光投向了這個(gè)新興項(xiàng)目，目前還處于起步階段，現(xiàn)在公司只有兩個(gè)人在開展業(yè)務(wù)，雖然還沒有開始盈利，但是已經(jīng)受到了不少創(chuàng)業(yè)者和中小企業(yè)的歡迎。

????打探 客戶多是中小型企業(yè)

????紀(jì)先生介紹說，公司客戶群主要是些服務(wù)性的中小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者，也不乏一些SOHO族，平時(shí)一般都在家辦公，只有在必要時(shí)才出現(xiàn)在虛擬辦公室內(nèi)。紀(jì)先生介紹說，這種“虛擬辦公”場所可以按月租賃辦公位或者計(jì)時(shí)使用會議室、洽談間以及公用設(shè)施，所以有人形象地把它稱為“辦公鐘點(diǎn)房”。

????“虛擬辦公服務(wù)項(xiàng)目包括提供商務(wù)地址、接受信件以及包裹、收發(fā)傳真、會議室以及經(jīng)理室使用等，整個(gè)辦公室包括接待區(qū)和辦公區(qū)兩個(gè)部分，辦公區(qū)有獨(dú)立辦公桌和獨(dú)立辦公室出租?！奔o(jì)先生解釋說，虛擬辦公室用戶多為新興行業(yè)的小型創(chuàng)業(yè)者，他們由于規(guī)模小、人數(shù)少而很難支付得起一個(gè)正式寫字間的租金，這對于他們來說“虛擬辦公室”是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，可以節(jié)約大量的辦公成本。

????質(zhì)疑 擔(dān)心成為騙人的工具

????“連辦公地點(diǎn)都沒有，讓人怎么放心呢？”有市民質(zhì)疑，做生意最重誠信，如果為了裝點(diǎn)門面連辦公室也是假的，那么做生意的基礎(chǔ)都沒有了，同時(shí)擔(dān)心被不法分子利用而成為騙人的工具。

????根據(jù)我國公司法和公司登記管理的相關(guān)條例，如果公司沒有固定的辦公地址，一般無法取得企業(yè)登記注冊。即便蒙混過關(guān)，這也屬于明顯違規(guī)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)要進(jìn)行嚴(yán)厲處罰的。此外，值得租用者注意的是，個(gè)別虛擬辦公室的房東實(shí)際上只是承租房屋的“二房東”，如果其本身缺乏實(shí)力，在騙取了租金后攜款私逃，租客很難獲得賠償。

????紀(jì)先生解釋說，作為虛擬的事物自然存在風(fēng)險(xiǎn)，但是他們會嚴(yán)格把關(guān)，對于房屋買賣類與類似傳銷活動的客戶不予接待，而任何一家公司的活動不得影響他人辦公，他們與客戶之間每三個(gè)月簽訂一次合同，而簽訂對象也必須是經(jīng)過嚴(yán)格審核的獨(dú)立法人，簽約過程必須出示在工商局注冊的合法執(zhí)照以及身份證等。在嚴(yán)格的簽約程序下，他們公司未引起過利益糾紛。 吳帥 陳哲 李玲輝

??? 名詞解釋

????虛擬辦公室，這一概念最早起源于日本，其運(yùn)作模式是以辦公室出租為核心的“辦公室外包”服務(wù)，包括為租賃者提供辦公場所、辦公桌椅、文件柜、會客室、代收信件傳真、代接電話等服務(wù)，“虛擬辦公室”行為是否合法目前在法律上還是空白。