李滄永安路添617戶經(jīng)適房 設(shè)418個(gè)停車位(圖)

????青島新聞網(wǎng)1月26日訊 李滄區(qū)永安路49號(hào)、50號(hào)將建617戶經(jīng)濟(jì)適用房。項(xiàng)目由5個(gè)小高層組成，規(guī)劃居住建筑面積55736㎡，總居住戶數(shù)617戶，建418個(gè)停車位。

????據(jù)悉，該項(xiàng)目位于李滄區(qū)永安路49號(hào) 50號(hào)，由于拆遷周期長(zhǎng)達(dá)6年等方面因素，導(dǎo)致拆遷成本較高，使得經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格超出了青島市經(jīng)濟(jì)適用房的基準(zhǔn)價(jià)。

???? 據(jù)介紹，為降低成本，使更多老百姓得到政府優(yōu)惠政策的惠顧，經(jīng)李滄區(qū)政府、市物價(jià)局及市住房保障中心等多部門的同意，建設(shè)方對(duì)方案進(jìn)行了優(yōu)化變更，以期為老百姓提供能買得起宜居、美觀、實(shí)用住房。本案嚴(yán)格執(zhí)行《青島市城市建筑規(guī)劃管理辦法》及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，在滿足日照、消防及配套等各項(xiàng)指標(biāo)控制要求的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了設(shè)計(jì)方案變更。

????根據(jù)市規(guī)劃局公示信息顯示，該項(xiàng)目容積率增加0.2，由5個(gè)小高層組成，分別為9F、10F、11F、12F、共增加建筑面積8656.18㎡。方案變更，注重變更后樓座與原住區(qū)空間及色彩等關(guān)系的協(xié)調(diào)，滿足城市設(shè)計(jì)的要求，空間關(guān)系上，采用點(diǎn)式布局，很好滿足了區(qū)內(nèi)外日照及通風(fēng)要求，

????建筑風(fēng)格方面，采用簡(jiǎn)介現(xiàn)代的立面形式，呼應(yīng)原住區(qū)建筑風(fēng)格的同時(shí)，加強(qiáng)了自身特點(diǎn)的刻畫。交通系統(tǒng)，均沿用原區(qū)道路系統(tǒng)骨架，保證變更方案的可行性，同事體現(xiàn)整個(gè)小區(qū)的有機(jī)、協(xié)調(diào)、統(tǒng)一；景觀系統(tǒng)，以方便的可達(dá)性、布局的靈活性以及景觀的均好性，為居民提供更多的游憩場(chǎng)所，符合景觀設(shè)計(jì)的人性化要求。方案變更后，在建筑品質(zhì)、人文層面都將帶來新的感受和體驗(yàn)，給住區(qū)增添新鮮活力。

????根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)顯示，該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積42944㎡，總建筑面積是60116㎡，居住建筑面積55736㎡，，總居住戶數(shù)617戶，總建筑密度23.9%，容積率1.40，機(jī)動(dòng)車停車位418輛，其中地面停車數(shù)126輛，地下停車數(shù)292輛。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）