市物業(yè)辦兌現(xiàn)承諾再答網(wǎng)友 滿意度

【貼號:147】留言板 建議市物業(yè)辦查辦嶗山區(qū)物業(yè)辦  一個區(qū)物業(yè)辦不但包庇一個民憤新天物業(yè)，還處處阻撓溫哥華小區(qū)業(yè)委會成立，利用手中權(quán)力越權(quán)行事！ 他難道沒有問題？建議市物業(yè)辦進行查辦，是否有營私舞弊行為？貪污受賄等問題。

你好：溫哥華小區(qū)正在進行業(yè)主大會的成立和業(yè)主委員會的選舉工作，后期可由業(yè)主大會來決定選聘哪家物業(yè)服務企業(yè)提供服務，并可由業(yè)主自己或授權(quán)業(yè)主委員會通過各種方式維護自己的合法權(quán)益

【貼號:148】留言板 嶗山區(qū)物業(yè)辦的問題 嶗山區(qū)物業(yè)辦，不顧百姓利益，利用手中權(quán)力，肆意踐踏民意，應該徹查。新天物業(yè)和其狼狽為奸。

你好：溫哥華小區(qū)正在進行業(yè)主大會的成立和業(yè)主委員會的選舉工作，后期可由業(yè)主大會來決定選聘哪家物業(yè)服務企業(yè)提供服務，并可由業(yè)主自己或授權(quán)業(yè)主委員會通過各種方式維護自己的合法權(quán)益

【貼號:161】留言板 區(qū)物業(yè)辦張坤遠為何阻撓溫哥華換物業(yè)？！ 溫哥華即將召開業(yè)主大會討論更換物業(yè)的問題，但區(qū)物業(yè)辦張坤遠科長就在今天上午告訴業(yè)主大會籌備組：

1、首次業(yè)主大會不叫業(yè)主大會，不能加入會議內(nèi)容和表決議題，在籌備組拿出山東省物業(yè)管理條例：籌備組履行下列職責：　　(一)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點和內(nèi)容；　　(二)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會工作規(guī)則；張坤遠又解釋說業(yè)主大會的內(nèi)容就是職責二所規(guī)定的，不能加入更換物業(yè)公司的議題和內(nèi)容。還規(guī)定業(yè)主大會不能進行更換物業(yè)公司的討論，在籌備組拿出管理條例：第三十二條　業(yè)主大會履行下列職責：(四)選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)；時，張坤遠又解釋說不能進行討論，不許決定，換物業(yè)的問題不許加進小區(qū)規(guī)則里。請問：業(yè)主大會沒有議題和內(nèi)容還叫業(yè)主大會嗎

？二問：業(yè)主大會來決定物業(yè)的去留，但是業(yè)主大會不討論不決定這個事，怎么換??？

三問：張坤遠是出于什么目的和出發(fā)點來阻撓溫哥華換物業(yè)？

你好：國家、省、市《物業(yè)管理條例》都對業(yè)主大會的成立、業(yè)主委員會的選舉做出了詳細規(guī)定，首次業(yè)主大會主要是選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會、制定業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主公約等。其他內(nèi)容只要不違背相關(guān)法律法規(guī)，籌備組可以根據(jù)具體情況討論決定。

【貼號:202】留言板 王主任，您的手下不厚道，咋整啊

王主任你好！你剛才說：“關(guān)于您提出的溫哥華小區(qū)召開首次業(yè)主大會的事項，國務院《物業(yè)管理條例》及《青島市物業(yè)管理條例》都有明確的規(guī)定。任何人都必須按照法律法規(guī)辦理。” 但是張坤遠已經(jīng)不按照法律辦事了，明顯違背《山東省物業(yè)管理條例》第30條第1節(jié)和第32條。請問市物業(yè)辦會怎樣解決這個問題？

你好：國家、省、市《物業(yè)管理條例》都對業(yè)主大會的成立、業(yè)主委員會的選舉做出了詳細規(guī)定，首次業(yè)主大會主要是選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會、制定業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主公約等。其他內(nèi)容只要不違背相關(guān)法律法規(guī)，籌備組可以根據(jù)具體情況討論決定。

【貼號:203】留言板 新天物業(yè)問題，王主任怎么解決？ 對于即將召開的溫哥華首次業(yè)主大會，嶗山區(qū)物業(yè)科張坤遠科長對籌備組成員明確說本次業(yè)主大會：

1、不能討論換新天物業(yè)、不許有關(guān)于選聘物業(yè)的表決；

 2、小區(qū)章程里不得體現(xiàn)選聘物業(yè)公司的事項；

3、省物業(yè)管理條例規(guī)定籌備組的工作職責第一條：確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點和內(nèi)容；張坤元要求本次業(yè)主大會不得加內(nèi)容。

4、首次業(yè)主大會不能行使省物業(yè)管理條例第32條關(guān)于業(yè)主大會的職責規(guī)定包括第4節(jié)：選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)； 對于張坤遠科長是不是包庇新天物業(yè)我們不去討論，我們溫哥華業(yè)主想問主任：

1、嶗山區(qū)物業(yè)科的違規(guī)決定能否更正？

2、張坤遠科長會得到什么處罰？

1、在溫哥華垃圾遍地，惡性安全事故頻發(fā)，民怨沸騰，公用設施破壞、被盜嚴重，物業(yè)大量截留水電費，貪污電梯運行費等等事實情況下，新天物業(yè)卻被評為青島市十佳物業(yè)，其溫哥華項目主任從來沒有干過別的小區(qū)，憑借在溫哥華的業(yè)績卻當選為青島市十佳個人，請問市物業(yè)辦他們是如何獲得這些榮譽稱號的？！

 2、新天入駐溫哥華4年多了，至今沒有與正規(guī)電梯維保公司簽訂維保合同，也未履行電梯的正常維保義務，電梯惡性事故不斷，甚至多次發(fā)生電梯困人事件，曾經(jīng)困人長達11個小時，請問市物業(yè)辦對此有何看法和解決辦法？

 3、新天物業(yè)收取業(yè)主電梯運行費4年多了從來沒有公布過，業(yè)主多次到區(qū)物業(yè)辦反映一直未果，請問市物業(yè)辦可以要求新天物業(yè)公布業(yè)主的電梯運行費?？顚Ｓ觅~戶嗎？

 4、新天物業(yè)非法截留小區(qū)水電費380多萬元，多次造成小區(qū)停水停電，請問市物業(yè)辦可否管理一下新天物業(yè)？溫哥華已經(jīng)讓新天物業(yè)搞的民不聊生，請市物業(yè)辦幫幫溫哥華的業(yè)主！

你好：國家、省、市《物業(yè)管理條例》都對業(yè)主大會的成立、業(yè)主委員會的選舉做出了詳細規(guī)定，首次業(yè)主大會主要是選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會、制定業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主公約等。其他內(nèi)容只要不違背相關(guān)法律法規(guī)，籌備組可以根據(jù)具體情況討論決定。目前你們溫哥華小區(qū)正在進行業(yè)主大會的成立和業(yè)主委員會的選舉工作，希望你們能夠積極參加業(yè)主大會的投票工作，并向業(yè)主委員會反映你們的意愿，積極行使自己的合法權(quán)益。以后是否繼續(xù)采用新天物業(yè)，待你們小區(qū)成立了業(yè)主大會后，由全體業(yè)主共同來決定。