這樣的房子怎么驗收合格? 郟老先生說:“我就想不通,這樣的房子,應(yīng)該12公分的現(xiàn)在只有8公分、9公分、10公分,它怎么驗收合格的?” “這個質(zhì)量不合格和質(zhì)量瑕疵的問題,說瑕疵肯定是輕一點,但是否不合格還要檢測部門來做結(jié)論。”桐鄉(xiāng)市建設(shè)局陳偉健副書記說。 “樓在交付使用之前,綜合驗收肯定有的,不可能沒有?!眳R宇集團(tuán)桐鄉(xiāng)分公司總經(jīng)理王海炎說。
國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理辦法》中規(guī)定,建設(shè)質(zhì)量是由勘查、設(shè)計、建設(shè)、施工、監(jiān)理五個單位來承擔(dān)責(zé)任。 但目前,太陽湖小區(qū)這相關(guān)五方?jīng)]有一家能拿出關(guān)于樓板的資料。10月15日業(yè)主在桐鄉(xiāng)市信訪局上訪,到場的桐鄉(xiāng)市建設(shè)局陳偉健副書記答應(yīng):2004年的樓板抽查驗收報告“我會找出來給你們”。當(dāng)天下午,桐鄉(xiāng)市建設(shè)局質(zhì)量安全監(jiān)督站陳明強(qiáng)書記接待了業(yè)主,卻說沒有備案。 業(yè)主向中國青年報記者出示了一份“由建設(shè)局人員代為復(fù)印出來的”小區(qū)某幢樓工程驗收報告中,沒有具體核查樓板合格與否的文件。同時,報告中《營造公司分部工程驗收記錄》、《房屋建筑工程竣工驗收報告》多處缺頁。 《建筑工程質(zhì)量管理辦法》也規(guī)定,縣級以上政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)組織監(jiān)督抽查,“建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)按現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求進(jìn)行驗評,未經(jīng)驗評或驗評不合格的工程不得交付使用”。 那么,太陽湖小區(qū)是如何得以準(zhǔn)入市場,成為當(dāng)?shù)亍熬飞鐓^(qū)”的呢? 據(jù)陳偉健表示,建設(shè)局驗收就等于是“走程序”,“開發(fā)商自己驗收,自己提供數(shù)據(jù),送到我們這里來是備案”。 桐鄉(xiāng)市建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站副站長沈曉華介紹,樓盤施工過程中,質(zhì)監(jiān)站有巡查的義務(wù)。但沈副站長無法給出具體抽查日期和房屋位置,“據(jù)我們回憶,我們還是比較少啦”。 質(zhì)監(jiān)站一位王姓工作人員是2004年太陽湖小區(qū)基礎(chǔ)、主體工程、總竣工驗收時的現(xiàn)場人員,他參與了樓板厚度檢測的抽查,當(dāng)時“沒有發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題”。 據(jù)他回憶,當(dāng)時抽查哪個房間、在哪個點打孔都是由施工方定的,“因為驗收是他們組織驗收,這個也是應(yīng)該由他們來做,我不能指定他們來做什么”。同時他也證實,巡查沒有要求多長時間去一次,“這是隨機(jī)的”。 對于“樓薄薄”的原因和責(zé)任,王海炎曾解釋說:“這個有監(jiān)理的,我們就是綜合管理。所以,我想發(fā)生這個事情,肯定是施工不當(dāng),或者是監(jiān)理不力?!?/p> 對此,從業(yè)10年的監(jiān)理工程師朱衛(wèi)安確認(rèn),當(dāng)時對樓板厚度做過檢測?!艾F(xiàn)已確認(rèn)3號樓到21號樓,每棟樓抽查一戶里的一個點。檢測結(jié)果當(dāng)時有幾個部位不怎么好,但是我們也就檢測到的部位都已經(jīng)通知他們,要求他們進(jìn)行整改?!?/p> 監(jiān)理公司的整改意見是:進(jìn)行設(shè)計驗算,若不能達(dá)到使用功能,就要加固。 監(jiān)理公司收入是由開發(fā)商支付,有業(yè)主質(zhì)疑“吃人嘴短、監(jiān)而不理”。朱衛(wèi)安認(rèn)為他們與施工單位沒有隸屬關(guān)系,“跟開發(fā)商之間不會存在這個問題”。 “你開發(fā)商能犧牲,我們更要為房子犧牲在這里!” 10月23日至25日,百余名小區(qū)住戶曾在開發(fā)商辦公室與王海炎“共度”約50小時。為此,已有10多名業(yè)主去公安部門做了筆錄?!皡R宇告我們‘非法拘禁’王海炎,這是沒有的事。”小區(qū)10號樓住戶呂星明對中國青年報記者說。 10月23日,穿著“匯宇樓薄薄,業(yè)主心慌慌”白底紅字上衣的一百多戶業(yè)主去桐鄉(xiāng)市政府上訪無果,下午3點回到小區(qū),便紛紛到開發(fā)商辦公室討說法。業(yè)主曾質(zhì)問王海炎:“我只問,你們抽查5%住戶樓板的資料,到底有還是沒有?”王海炎始終說:“這個我們要通過檢測部門檢測……” 由于辦公室不大,10多名業(yè)主在辦公室內(nèi),其余業(yè)主分別等在門口走道、附近活動室和樓下。當(dāng)時在場的還有施工單位匯宇營建公司的項目經(jīng)理、王海炎的司機(jī)和匯宇集團(tuán)總公司的余姓董事長秘書。派出所民警及小區(qū)保安也一直在現(xiàn)場輪班。 由于沒有業(yè)主委員會,各業(yè)主只能代表自己家,誰都怕回去了錯過結(jié)果,于是互相說:“回去也睡不了安穩(wěn)覺,就在這邊等結(jié)果好了。”由于時值周末,人越聚越多。晚上,一百多名男女老少,只能靠在椅子上打盹,活動室乒乓球臺上也都睡著人,許多人徹夜未眠。而23日晚王海炎是趴在桌上睡的,24日他進(jìn)內(nèi)間宿舍關(guān)燈睡覺。 僵持至25日早晨,與位于蕭山的總公司再次通電話,王海炎放下電話說:“我不回蕭山了,我要為匯宇犧牲在這里啦!” “當(dāng)時許多業(yè)主都憤怒了,都說你能‘犧牲’,我們也要為我們的房子犧牲在這里!頓時四五十人涌進(jìn)了辦公室,有罵他‘奸商’的?!眳涡敲髡f。當(dāng)時他一夜沒睡,正紅著眼睛餓著肚子等開發(fā)商的結(jié)果。 10月25日晚上,匯宇集團(tuán)總公司副董事長陸巨明終于到達(dá)桐鄉(xiāng),與業(yè)主代表和建設(shè)局共同商談,到26日早晨達(dá)成兩條意見:匯宇集團(tuán)將500萬元現(xiàn)金存入建設(shè)局賬戶備用;給業(yè)主們26日一天住宿報銷。 三方約定10月27日下午再討論。但第二天,業(yè)主和建設(shè)局干部等了一下午,開發(fā)商沒有來。“他們來電話說,理由是擔(dān)心來桐鄉(xiāng)人身安全沒有保證?!鄙驖h良說。 如果要檢測,每個房間要打穿六個洞 截至目前,小區(qū)已有175戶業(yè)主委托22名業(yè)主為代表展開維權(quán)。幾乎每天都有業(yè)主在空閑的毛坯房里開會,談?wù)撟约业姆孔雍蜔馈?/p> 目前桐鄉(xiāng)市建設(shè)局等單位尚不承認(rèn)業(yè)主自測的結(jié)果,要求由浙江省建筑科學(xué)院這樣的“有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)檢測”。而如果要檢測,需要每個房間樓板打穿六個洞。“你客廳天花板地面各六個洞、臥室上下各六個洞,這還怎么住人?”郟老先生說。 此前開發(fā)商曾提議打洞后每家補(bǔ)償1500元,業(yè)主不答應(yīng)。“以木地板舉例,每平米400元,鋪設(shè)16元,怎么也不止?!编P老先生說。 11月3日,業(yè)主代表再次到桐鄉(xiāng)市建設(shè)局敦促開發(fā)商盡早解決問題。會上業(yè)主代表屠明興提出:“我強(qiáng)烈要求測小區(qū)鋼筋密度、鋼筋粗細(xì)、大梁水泥的保護(hù)層。如果沒問題我們業(yè)主自負(fù)費用?!?/p> 陳偉健馬上說:“這個我也做不得主的。浙江省建科院他們同不同意是他們的事情。” “我當(dāng)場說:這就像有人開一家店,我要買他的商品,他為什么不賣?這里面肯定有貓兒膩。在場沒有人回答我?,F(xiàn)在他們就是拖?!蓖烂髋d對中國青年報記者說。 “到如今,我們也不是為了錢了,就是爭一口氣。”一位女業(yè)主代表說。 “我們一直在跟開發(fā)商談,但是他們一直不過來,我們也沒辦法?!?1月3日,陳偉健對焦心等了兩個多月的業(yè)主們說。 截至發(fā)稿時止,記者持續(xù)撥打王海炎手機(jī),均遭直接掛斷。 |