島城二手房市現(xiàn)今年罕見(jiàn)漲幅 十月成交量下降

????去年底八千如今賣一萬(wàn) 上月二手房買賣少 分析原因?yàn)闈q幅近年少見(jiàn)

????晚報(bào)訊 昨天，青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布了市內(nèi)四區(qū)十月二手房簽約數(shù)量，十月份二手房交易與九月份相比，呈下降趨勢(shì)。原因是什么呢？從去年年底到現(xiàn)在二手房的漲幅是重要因素。當(dāng)時(shí)每平方8000元的房子如今賣到了1萬(wàn)元。

????十月份成交量下降

????據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，10月份，市南區(qū)二手房簽約的數(shù)量為667套，市北區(qū)為1

????“近期交易中心排隊(duì)領(lǐng)號(hào)的人很多，為什么交易量卻這么少？”據(jù)了解，近期在市房地產(chǎn)交易中心和市北區(qū)房地產(chǎn)交易中心，都出現(xiàn)了辦理業(yè)務(wù)的排隊(duì)號(hào)碼被“搶”一空的情形。據(jù)了解，在辦理業(yè)務(wù)的市民中，除了二手房交易之外，還包括其他類型，比如贈(zèng)予等。另外，十月底出現(xiàn)的排隊(duì)現(xiàn)象，由于辦理業(yè)務(wù)需要一定的時(shí)間，其成交的情況會(huì)體現(xiàn)在11月份的統(tǒng)計(jì)中。

????近期市民扎堆辦理二手房交易，是為搭住房?jī)?yōu)惠政策末班車。

????二手房交易平穩(wěn)

????雖然出現(xiàn)了市民扎堆辦理業(yè)務(wù)的情況，但二手房市場(chǎng)總體來(lái)說(shuō)處于比較平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。

????“主要是價(jià)格問(wèn)題?！睄u城一家中介公司的負(fù)責(zé)人說(shuō)，由于二手房?jī)r(jià)格的高不可攀，令許多人望而卻步。“現(xiàn)在的成交價(jià)格，比去年年底的最低點(diǎn)，大概漲幅在20%多，也就是去年8000多的房子，現(xiàn)在差不多漲到了1萬(wàn)元。”青房置換集團(tuán)負(fù)責(zé)人秦彥說(shuō)，不到一年，二手房漲幅這么大，近年少見(jiàn)。

????住房新政能讓購(gòu)房者少掏些銀子，但不斷上漲的房?jī)r(jià)也讓人難以接受。據(jù)了解，自今年三月份開(kāi)始，二手房市場(chǎng)成交量和價(jià)格都急劇上升，有些房?jī)r(jià)每平方米上漲了30%左右。市民陳先生近日在錯(cuò)埠嶺小區(qū)購(gòu)買了一套二手房，9000元/平方米?！耙谌ツ辏@里的二手房也就7000元/平方米。”陳先生說(shuō)。 （記者 蘆智峰）