市南區(qū)民生在線五日內(nèi)兌現(xiàn)網(wǎng)友答復(fù)(一)

    331、萬(wàn)區(qū)長(zhǎng)，您好！在您的英明領(lǐng)導(dǎo)下，市南區(qū)西部的舊城改造項(xiàng)目正在如火如荼的進(jìn)行中，我相信用不了幾年西鎮(zhèn)會(huì)以一個(gè)嶄新的面貌呈現(xiàn)在我們面前。然而位于西鎮(zhèn)重要地段的費(fèi)縣路35-41號(hào)的老日本建筑卻一直沒(méi)有任何改造的通知，我相信不久的將來(lái)這里必然會(huì)影響煥然一新的西鎮(zhèn)的整體形象。同時(shí)這些建筑已是七八十歲的高齡了，雖然表面已經(jīng)被粉刷一新，但對(duì)住在里面的老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)存在著很多令人頭痛的事--冬天透風(fēng)，夏天熱；有的外面下大雨，里面下小雨等。住在這幾十年的老百姓天天盼著拆遷，請(qǐng)問(wèn)區(qū)長(zhǎng)，這片影響市容，區(qū)容得老建筑現(xiàn)在有沒(méi)有列入改造計(jì)劃， 何時(shí)能夠改造？

    答：近期無(wú)改造計(jì)劃。

    339、我們是閩江路122號(hào)居民，粥全粥到等飯店長(zhǎng)期擾民，在居民院搭建違章建筑，向有關(guān)部門反映多次沒(méi)有從根本上解決，請(qǐng)問(wèn)區(qū)長(zhǎng)什么時(shí)候能從根本上解決問(wèn)題。閩江路以西能否拆遷。

    答：舊城改造項(xiàng)目應(yīng)具備自身可以改造的必備條件，需要按照規(guī)定、程序，有計(jì)劃、有步驟統(tǒng)一進(jìn)行改造，你所居住所在地目前還沒(méi)有改造計(jì)劃，需耐心等待。

    340、市南區(qū)區(qū)長(zhǎng)：您好！ 我是市南區(qū)市民，請(qǐng)問(wèn)區(qū)長(zhǎng)：汶上路（貴州路～費(fèi)縣路段）是否有拆遷計(jì)劃，該段居民傳說(shuō)，在2年中要拆遷，因?yàn)闇?zhǔn)備裝修，非常關(guān)注拆遷的信息，請(qǐng)區(qū)長(zhǎng)告知

    答：近期無(wú)拆遷計(jì)劃。

    341、請(qǐng)萬(wàn)區(qū)長(zhǎng)給我們一個(gè)確切的答復(fù)，究竟軟件園改造工程中，需要?jiǎng)舆w辛家莊小區(qū)不？要是需要，辛家莊二、三、四小區(qū)什么時(shí)候拆遷？

    答：辛家莊二、三、四小區(qū)現(xiàn)正在做拆遷前期摸底工作，首先“舊城位達(dá)成拆遷意向并簽訂拆遷意向協(xié)議”同時(shí)還需做好大量的前期調(diào)研、政策補(bǔ)充、測(cè)算、報(bào)批等技術(shù)和群眾工作，請(qǐng)耐心等待。

    344、請(qǐng)問(wèn)萬(wàn)區(qū)長(zhǎng)，挪莊社區(qū)有沒(méi)有拆遷計(jì)劃？

    答：近期無(wú)拆遷計(jì)劃。

    345、區(qū)長(zhǎng)您好！聽說(shuō)珠海二路市機(jī)關(guān)宿舍多層樓要拆遷建高層，原住戶要遷到改造后的燕兒島路區(qū)域，請(qǐng)問(wèn)有這種規(guī)劃嗎？如沒(méi)有我們也好安排裝修或改善現(xiàn)住房。盼請(qǐng)答復(fù)，謝謝！

    答：我區(qū)正在對(duì)該建設(shè)年代較早片區(qū)的拆遷改造進(jìn)行論證，具備條件后將發(fā)布拆遷公告。

    346、湖南路26號(hào)老房子已成危房,大片大片的水泥塊往下掉,老年人住在這里相當(dāng)危險(xiǎn).不知道這類老房下一步該采取怎樣措施.

    答：風(fēng)貌保護(hù)區(qū)因歷史原因房屋基本都很破舊，制定相關(guān)風(fēng)貌保護(hù)區(qū)房屋修繕政策，修舊如初，既要保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，又要改善居住環(huán)境。關(guān)于風(fēng)貌保護(hù)區(qū)居住環(huán)境的改善，要統(tǒng)一進(jìn)行，詳細(xì)調(diào)查、研究，采取搬遷、置換、修繕等措施，中山路劈柴院就是一種保護(hù)嘗試。

    347、萬(wàn)區(qū)長(zhǎng)，您好，請(qǐng)問(wèn)汕頭路雙號(hào)已拆遷的房屋，何時(shí)能徹底拆除。謝謝

    答：汕頭路雙號(hào)位于拆遷范圍的房屋，在與各產(chǎn)權(quán)人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后實(shí)施拆除。

    349、尊敬的區(qū)長(zhǎng)：關(guān)于八大湖拆遷的問(wèn)題，有幾個(gè)不明白的地方，請(qǐng)指點(diǎn)：1、評(píng)估方法。三個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)所采用的評(píng)估方法兩家采用市場(chǎng)比較法、成本法；一家采用市場(chǎng)比較法和收益法。根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四十二條 房屋拆遷評(píng)估一般應(yīng)當(dāng)采用市場(chǎng)比較法，上述三家不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)采用不同的評(píng)估方法，共同得出絕對(duì)相同的評(píng)估結(jié)果，足以說(shuō)明評(píng)估結(jié)果的不可信性。9月1日選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，9月3日出具評(píng)估結(jié)果，三家評(píng)估機(jī)構(gòu)如何進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，不進(jìn)行調(diào)查，如何進(jìn)行比較。短暫的時(shí)間，足以證明評(píng)估結(jié)果的不可信性。2、評(píng)估價(jià)格。根據(jù)青島房產(chǎn)交易中心交易數(shù)據(jù)以及城市房產(chǎn)等交易數(shù)據(jù)。目前在售的新建商品房都市118項(xiàng)目均價(jià)為14000元/平米，寧夏路小學(xué)北田家美居項(xiàng)目起價(jià)為12300元/平米，附近的田家花園二手房?jī)r(jià)格均價(jià)為11000元/平米，遠(yuǎn)洋新村二手房均價(jià)為11000元/平米，慧博園二手房均價(jià)14000元/平米。不知道三家評(píng)估機(jī)構(gòu)如何得出9200元的評(píng)估價(jià)格。

    答：房屋拆遷評(píng)估工作，是嚴(yán)格按照《國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，由居民選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任，并確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。

    350、區(qū)長(zhǎng)，你好，我是四川路68號(hào)的居民，最近打算裝修房子結(jié)婚?？墒锹犝f(shuō)我們這有可能要拆遷，所以左右為難。想問(wèn)一下區(qū)長(zhǎng)，四川路68號(hào)到底拆不拆，我到底是裝修好還是不裝修好。謝謝

    答：近期無(wú)拆遷計(jì)劃。

    351、萬(wàn)區(qū)長(zhǎng)：你好！吳縣一路的房子大多是87年左右建的，現(xiàn)住的房子房間全為北向，終年不見(jiàn)陽(yáng)光，結(jié)構(gòu)及其不合理，請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有拆遷計(jì)劃？何時(shí)能拆！

    答：風(fēng)貌保護(hù)區(qū)因歷史原因房屋基本都很破舊，制定相關(guān)風(fēng)貌保護(hù)區(qū)房屋修繕政策，修舊如初，既要保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，又要改善居住環(huán)境。關(guān)于風(fēng)貌保護(hù)區(qū)居住環(huán)境的改善，要統(tǒng)一進(jìn)行，詳細(xì)調(diào)查、研究，采取搬遷、置換、修繕等措施，中山路劈柴院就是一種保護(hù)嘗試。

    352、 廣西路24號(hào)是本世紀(jì)四十年代的建筑，樓外破爛影響市容（緊靠棧橋），樓內(nèi)更是危機(jī)四伏，不知為什么這么黃金的地皮上還要留著這么差的房子？更不知道為什么連改造也不能 呢？人家市北四方的那么多筒子樓都改造了，怎么我們市南還比不上他們？

    答：風(fēng)貌保護(hù)區(qū)因歷史原因房屋基本都很破舊，制定相關(guān)風(fēng)貌保護(hù)區(qū)房屋修繕政策，修舊如初，既要保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，又要改善居住環(huán)境。關(guān)于風(fēng)貌保護(hù)區(qū)居住環(huán)境的改善，要統(tǒng)一進(jìn)行，詳細(xì)調(diào)查、研究，采取搬遷、置換、修繕等措施，中山路劈柴院就是一種保護(hù)嘗試。