今冬供暖 房屋面積糾紛成熱點(diǎn)

????昨天，市政公用局組織供熱、供水、供氣等行業(yè)的服務(wù)明星走進(jìn)社區(qū)，為市民提供咨詢服務(wù)，供熱面積的問(wèn)題成為一大熱點(diǎn)。記者從青島熱電集團(tuán)了解到，在今年的供熱收費(fèi)中，因房屋面積產(chǎn)生糾紛的并不是少數(shù)。

 ???同戶型面積卻不同

????家住鞍山五路25號(hào)的市民紀(jì)先生說(shuō)：“當(dāng)年租住公房時(shí)，房單上的面積是60多平方米。買下公房后，領(lǐng)到的房產(chǎn)證上的面積是85.6平方米。當(dāng)時(shí)自己還想，面積大了也好，以后轉(zhuǎn)

????在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)接待咨詢的熱電集團(tuán)工作人員介紹說(shuō)，紀(jì)先生可以找一家有資質(zhì)的測(cè)繪單位實(shí)地測(cè)量一下自己房屋的面積，由對(duì)方出具一份測(cè)繪結(jié)果，熱電集團(tuán)可據(jù)此面積收取供熱費(fèi)，并向紀(jì)先生提供了一家測(cè)繪公司的聯(lián)系方式。

????面積糾紛真不少

????熱電集團(tuán)的工作人員告訴記者，每年供熱收費(fèi)的時(shí)候，都會(huì)發(fā)生類似的面積糾紛?！胺慨a(chǎn)證上的面積不一，給我們收費(fèi)造成了很多的困難，也影響了居民的情緒?！?/p>

????“在當(dāng)年公房出售時(shí)，有些單位為了給職工優(yōu)惠，單位在出具面積計(jì)算書時(shí)，故意改小使用面積，致使出具的面積計(jì)算書不規(guī)范，造成現(xiàn)在房屋的使用面積不真實(shí)，引發(fā)了供熱單位與居民間的矛盾?！笔袩犭娂瘓F(tuán)有關(guān)人員介紹說(shuō)。

????房產(chǎn)證面積不規(guī)范

????熱電集團(tuán)的工作人員還向記者介紹了其他幾種面積同戶型面積卻不同的情況。

????“從房產(chǎn)證上的情況來(lái)分析，同一座樓同一單位樓上樓下建筑面積存在差別已成為普遍現(xiàn)象?！卑吧轿迓?號(hào)一樓的建筑面積為88.92平方米，三樓和四樓均為98平方米，相差近10個(gè)平方米。南寧路104號(hào)一樓的建筑面積為53平方米，同單元二樓和六樓的面積為61平方米?！叭绻捶慨a(chǎn)證上的面積收費(fèi)，面積大的居民肯定有意見。”因此導(dǎo)致的糾紛不少。

????除此之外，還有一些房屋本身沒有房產(chǎn)證，由居民所在單位提供《租用房屋租金計(jì)算表》來(lái)說(shuō)明房屋的使用面積，也容易出現(xiàn)同一樓同一單元每層住房面積不同的情況。

????希望能夠明確面積

????“現(xiàn)在供熱配套費(fèi)是按照房產(chǎn)證上的建筑面積收取的，而熱費(fèi)則是按照房屋的使用面積收取的。而房產(chǎn)證上只標(biāo)注建筑面積，不標(biāo)注使用面積。”熱電集團(tuán)工作人員說(shuō)，希望市有關(guān)部門能明確相關(guān)規(guī)定，減少糾紛。

????相關(guān)鏈接

????供暖面積這樣計(jì)算

????據(jù)介紹，根據(jù)供熱條例的規(guī)定，“居民用戶熱費(fèi)按照房屋的使用面積計(jì)收”。使用面積的確定原則上以《房地產(chǎn)權(quán)證》或房地產(chǎn)權(quán)屬檔案載明的使用面積為依據(jù)，結(jié)合有關(guān)政策確定。我市供暖面積的計(jì)算有兩種方法：一種是房產(chǎn)證上有使用面積的按照使用面積計(jì)算，第二種是房產(chǎn)證上沒有使用面積的，按照房產(chǎn)證上標(biāo)注的建筑面積的換算。（記者 蘆智峰）