業(yè)主欠費被告上法庭 欲要反訴萬怡物業(yè)不作為

????舜網(wǎng)訊 “我要考慮反訴物業(yè)。”省城某小區(qū)的張女士近日被小區(qū)物業(yè)告上法庭，對方要求其支付拖欠的物業(yè)費連同利息總計6292.8元。

????催費不成，物業(yè)告了業(yè)主

????原告萬怡物業(yè)起訴張女士的訴狀稱，早在2007年4月15日，原、被告雙方簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及《業(yè)主公約》，約定萬怡物業(yè)作為被告張女士的物業(yè)管理單位，同時約定物業(yè)服務(wù)費的收費標準為套內(nèi)建筑面積每月1元/平方米，物

????但張女士自2007年10月起到2009年9月欠物業(yè)費3146.4元，連同利息共計6292.8元。雖經(jīng)萬怡物業(yè)多次以口頭或發(fā)函方式催交，但張女士拒絕交納。

????問題一堆，業(yè)主滿腹怨言

????“我并非不交物業(yè)費，只是物業(yè)并沒有履行合同約定，自收房后我遇到一系列問題他們都沒有給我解決?！睂τ谌f怡物業(yè)的起訴，張女士頗為不認同。她介紹說，自己陽臺上的門鎖自收房后一直是壞的，到現(xiàn)在仍未解決；陽臺窗戶多處銹蝕、雨天漏水，臥室墻體多處裂痕且報警器一直不能用。根據(jù)《業(yè)主公約》規(guī)定：物業(yè)處理所有對于[陽光100國際新城]管理的投訴及各項維修，并協(xié)助調(diào)解業(yè)主或用戶之間的糾紛與爭執(zhí)。張女士認為，萬怡物業(yè)并未履行好維修義務(wù)，因此她拒絕交納物業(yè)費。

????23日中午11點，記者來到張女士家中，發(fā)現(xiàn)陽臺上窗戶下端有多處嚴重銹蝕，“雨天時外面下大雨，里面下小雨?！睋?jù)張女士介紹，每到下雨，她要不停地用抹布把滲入的雨水清理出去。萬怡物業(yè)出具的維修單上顯示：“陽臺銹蝕嚴重、漏水，需更換?！?/p>

????“維修師傅說修不了，要回去請示領(lǐng)導，可后來就再也沒信兒了。”其他如墻體裂痕等情況，均如張女士所言?！斑@么多問題一直拖著不解決，我認為我沒有理由再交物業(yè)費。”

????10月23日，此案在濟南市槐蔭區(qū)人民法院開庭審理。在為自己進行的辯護中，張女士指出物業(yè)長期不作為，自己將反訴對方。