不能用理智分析的樓市在發(fā)什么燒

????作者：呂紅霞

????“完全沒有必要去追這么高的樓價了。我總覺得，我們這些最需要買房的人都買不起適合自己的房子，那這些房子最終打算賣給誰呢？”26歲的廣州小伙項韜發(fā)出這樣的疑問。在他看來，“很難用理智去分析樓市?！?9月15日新華網(wǎng))

????項韜是個立誓不做“房奴”的“租房族”，這一聲“很難用理智去分析樓市”是他面對房價發(fā)出的一聲無奈嘆息。其實，這何嘗不是很多像他一樣買不起房的年輕人

????房價高，這已是一個不爭的事實。不管政府出臺了多少平抑房價的措施，至少目前房價還沒有達到廣大市民能接受的程度，而且似乎離市民的接受能力越來越遠。這也是有人發(fā)出“很難用理智去分析樓市”的原因?，F(xiàn)在，房價主要由市場這只“看不見的手”指揮，根據(jù)供需對價格的影響，似乎房價高昂是因為供求不足，然而不斷擴張的城市和接二連三拔地而起的高樓告訴我們，樓盤的開發(fā)速度并不慢，何況那些晚上沒有一絲燈光透出的窗口也告訴我們，許多房子還空閑著。無房的年輕人癡癡盼著能有一個小窩安身立命，黑洞洞的房子熱切期盼著有人為它帶來光明，那么究竟是什么力量將他們生生分離？

????本來，房子應(yīng)該是一種生活必需品，只不過因為它是一個大件，于是一些有錢人便拿它當成了好的賺錢項目，以所謂投資的名義倒手或囤積居奇，待價而沽。根據(jù)市場原則，這沒什么不可以，然而市場不是萬能的，拿生活必需品倒來倒去或囤積居奇就是實實在在的奸商行為了。對于這種行為，古今中外都有所限制，只是到了當代，用在房子身上，效果似乎并不明顯。

????因為房價過高，有人追問房子的成本，有人反對追捧“地王”，其實，這些都不是房價過高的最主要原因。當前那不能用理智分析的樓市實在是因為背后有兩雙推手，一雙在建設(shè)承包過程中不斷倒手將建設(shè)成本推高，一雙在房子買賣中不斷囤積將房價推高。房價過高，當前最直接的影響便是當前就業(yè)都難的適婚80后們既無法安居也無法樂業(yè)。試問，他們對未來的信心從哪兒來？

????嚴格一點說，囤積房子和囤積米面幾乎沒有差別。百姓安居才能樂業(yè)，如果求一必需的房子而不可得，他們很難安心工作，快樂生活。當然，如果房價給他們點信心還好，問題是現(xiàn)在他們追趕房價簡直就如夸父追日，即使跑得沒有力氣了，仍然未必有希望。在這種情況下，談幸福就是形而上或者叫畫餅充饑。