市房地產(chǎn)交易中心主任王育生在線答疑解惑

留言板 多年前，我買了一套二手房，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn)權(quán)利人為本人?，F(xiàn)準備賣掉，在辦理出售過戶手續(xù)時，需要丈夫和孩子去交易中心簽字嗎？

王育生 如果《房地產(chǎn)權(quán)證》上記載的是你本人所有，你自己可以單獨處分，不需你丈夫、孩子共同辦理有關(guān)手續(xù)。

留言板 為什么交易中心不設(shè)分中心--《區(qū)》中心

王育生 我“中心”為方便群眾，在市內(nèi)四區(qū)分別設(shè)立了分支機構(gòu)，具體如下：東部交易處：新浦路6號 電話：85023901 市北交易處：和興路68號甲 電話：83668606 四方交易處：人民路401號-9號戌 電話：84955225 李滄交易處：峰山路117號 電話：87632119

留言板 請問：目前二手房交易需要帶那些材料？交哪些稅費？如何計算？

王育生 二手房交易根據(jù)房屋性質(zhì)的不同、交易方式的不同，提供的材料也不一樣，建議到交易中心咨詢或撥打業(yè)務咨詢電話82661889.

whj1955 房產(chǎn)證是房子的“身份證”除注明房屋的面積.地址.朝向等外，理應注明房屋的建成年代。新房產(chǎn)證無建成年代。為了取得建成年代證明，去房產(chǎn)交易中心必須交50元錢才給出證明。房產(chǎn)證上建成年代應該注明，或免費出具證明。

王育生 我們現(xiàn)在使用的房產(chǎn)證是根據(jù)建設(shè)部2008版房屋權(quán)屬證書制定的，該版刪除了房屋建成年代；依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋權(quán)屬證書不再是享有房屋權(quán)利的唯一證明，所以并不再記載全部信息，房屋權(quán)利的歸屬和內(nèi)容以登記簿為準。

檔案查詢收費依據(jù)文件《青島市物價局關(guān)于我市城市建設(shè)、房地產(chǎn)檔案利用收費的通知》（青價費【2004】161號 ）收取。

留言板 請具體說明一下：使用年限、稅費、土地性質(zhì)、到期后如何繳納稅費等等

王育生 您所提的問題，目前國家尚無具體規(guī)定。

留言板 相差了好多中介費用 有什么區(qū)別嗎

王育生 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)既可自行辦理也可委托中介，委托中介服務的，按規(guī)定應繳納中介費。