濟(jì)南樓市進(jìn)入二手房時(shí)代 交易量是新房四五倍

????一年前還不太被濟(jì)南人接受的二手房現(xiàn)在已成為濟(jì)南市房產(chǎn)交易的主力軍。目前，濟(jì)南市二手房和新房的交易比例已達(dá)到4：1以上，二手房迅速成為房市的主角。

????“比來(lái)比去，最終還是決定買(mǎi)套二手房。最起碼房子是現(xiàn)成的，綠化已做好，大部分業(yè)主已入住，物業(yè)也是現(xiàn)成的，收費(fèi)很明確，周邊的環(huán)境也已成熟，好不好、能不能接受自己心里已有數(shù)?？墒牵绻F(xiàn)在買(mǎi)期房或者剛發(fā)售的新樓盤(pán)，就很難說(shuō)了。它可能讓我驚喜，

????“自3月份濟(jì)南的房產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖以來(lái)，二手房成交量就迅速放大，占比也大幅提升，這一特征一直持續(xù)到現(xiàn)在。”濟(jì)南市房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處李處長(zhǎng)表示。記者在該局對(duì)外公布的統(tǒng)計(jì)信息上看到，今年3月份濟(jì)南市共成交房屋買(mǎi)賣(mài)1429套，其中，商品商(新房)92套、二手房1337套，4月份共成交3155套，其中，商品房573套、二手房2582套。與之相對(duì)應(yīng)，去年3月份濟(jì)南市共成交房屋買(mǎi)賣(mài) 2314套，其中，商品房1506套、二手房808套，4月份共成交2707套，其中，商品房1149套、二手房1558套。

????據(jù)悉，目前深廣滬市場(chǎng)上，二手房交易量已經(jīng)是一手房的五六倍，山東市場(chǎng)上，青島的二手房交易市場(chǎng)發(fā)展較早，大約從2005年二手房與一手房的成交比例突破2：1，而當(dāng)時(shí)濟(jì)南市場(chǎng)二手房和一手房成交比例基本為1：1。有關(guān)人士認(rèn)為，當(dāng)前濟(jì)南房屋交易市場(chǎng)的這一變化符合市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律，是市場(chǎng)理性化的表現(xiàn)。隨著濟(jì)南市區(qū)的進(jìn)一步改造和開(kāi)發(fā)，下一步，二手房交易占比還會(huì)進(jìn)一步提高。