國土部認定小產(chǎn)權(quán)房是違法建筑 要求堅決查處

????國土資源部9日強調(diào)指出，“小產(chǎn)權(quán)房”實質(zhì)是違法建筑，違反土地管理法律，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)管理的法律，違反相關(guān)政策，各地要嚴格依法查處大量存在的“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地、違法建筑行為。

????針對一個時期以來社會上關(guān)于“深圳市‘小產(chǎn)權(quán)房’將拿全國首個準生證”傳聞，6月9日下午，國土資源部組織會議，專題聽取深圳市政府、廣東省國土資源廳對深圳處理農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑有關(guān)情況的匯報后認為，深圳市人大《關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》處理的是國有土地上的違法建筑，與在農(nóng)民集體土地上違規(guī)違法建設(shè)、向社會公眾租售的“小產(chǎn)權(quán)房”有本質(zhì)區(qū)別。深圳市依法采取拆除、沒收、確權(quán)、臨時利用等多種方式處理，對少數(shù)經(jīng)依法處理，罰款和補交地價后確權(quán)的建筑，也主要是明確使用權(quán)，不能簡單地理解為允許全部成為商品房進入市場流通。深圳市要在市委、人大和政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，嚴格依法做好各類違法建筑的處理工作，切實協(xié)調(diào)解決好以群眾利益為重點的各方利益，確保城市良性發(fā)展，正確引導(dǎo)輿論，嚴格依法處理各類違法用地。

????針對社會上關(guān)注的 “小產(chǎn)權(quán)房”問題，國土資源部有關(guān)負責(zé)人指出，“小產(chǎn)權(quán)房”是一個模糊的、不準確的概念，實質(zhì)是違法建筑無產(chǎn)權(quán)，它不僅違反土地管理法律，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)管理的法律，也是違反相關(guān)政策的。針對各地出現(xiàn)“小產(chǎn)權(quán)房”問題，從1999年到 2008年，黨中央、國務(wù)院三令五申，明確規(guī)定，集體土地不得用于商品住宅開發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”，并要求各地堅決制止、依法嚴肅查處?？梢钥隙ǖ卣f，對于處理“小產(chǎn)權(quán)房”問題，法律和政策是十分明確的，關(guān)鍵是各地要下決心，協(xié)調(diào)各方，依法查處，抓落實。

????據(jù)悉，國土資源部近日正加緊起草致各省(區(qū)、市)國土資源管理部門的《通報》。將在通報深圳市處理農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的有關(guān)做法的同時，要求各地主動向政府匯報，堅決制止、查處新建“小產(chǎn)權(quán)房”，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)規(guī)劃、國土、建設(shè)等有關(guān)部門嚴格依法查處大量存在的“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地、違法建筑的行為。(記者 王立彬)