濟南五月房地產(chǎn)呈現(xiàn)回暖跡象 價格有小幅上揚

????5月份，省城房地產(chǎn)呈現(xiàn)量價齊增的局面，價格小幅上揚，同比上漲1.2%，環(huán)比上漲0.5%。住宅成交量達(dá)2240套，同比增長75%。

????濟南市統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，5月份，濟南房屋銷售呈現(xiàn)回暖跡象，價格小幅上揚，同比上漲1.2%，環(huán)比上漲0.5%。1至5月份，新建房屋的價格分別上漲1.7%、1.4%、1.1%、0.6%、0.8%，二手房交易價分別上漲3.4%、2.6%、2.4%、1

????與此同時，濟南房管部門官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，5月份住宅類商品房成交量達(dá)2240套，較去年5月份1277套的成交量同比增長75%，與過去的幾個月相比，成交量也呈逐漸攀高局面。2月份住宅類商品房成交832套，3月份1663套，4月份1894套，5月份達(dá)2240套。二手房成交量也由2月份的1095套、3月份的1337套，躍升到4月份的2582套。

????據(jù)了解，近期濟南很多項目新推的房源開盤即售罄，不少樓盤都小幅漲價，還有不少新項目正在醞釀近期集中入市。焦點房地產(chǎn)網(wǎng)銷售情況官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，海信都市陽光5月28日開盤銷售率近50%；他山花園5月24日5#樓開盤72戶熱銷40套；假日麗景2009年5月17日開盤成交率達(dá)80%；御景城378套經(jīng)典房源銷售率高達(dá)70%；名士豪庭5月9日開盤百余客戶排隊搶位Ⅱ區(qū)18號樓；陽光100四期T6號樓開盤熱銷過億元。不少人得出了濟南樓市回暖的結(jié)論。市民楊先生說，從手機短信的接收頻率上，他看出房地產(chǎn)市場回暖的跡象了。“我原來經(jīng)常收到名士豪庭等房地產(chǎn)項目的推介短信，但最近一段時間，這樣的短信越來越少，基本上沒有了，看來開發(fā)商的日子好過了。”

????有業(yè)內(nèi)人士表示，前段時間需求壓制得很厲害，現(xiàn)在市場行情微漲加上一些回暖現(xiàn)象的帶動，剛性需求集中爆發(fā)，是近期濟南樓市火爆的主要原因。另外，從濟南上半年的供應(yīng)量來看，2008年的金融危機使開發(fā)商減慢了拿地的速度，目前濟南市場上消化的主要還是去年的遺留項目，其中剩余部分很快就消化殆盡，沒開的這部分項目一上市自然就顯得很火爆，給購房者造成了樓市回暖的表象。