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首發(fā):市內(nèi)四區(qū)前五月新住宅房均價(jià)每平7271元

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????青島新聞網(wǎng)6月8日訊 今天中午,市國土資源和房屋管理局對外公布我市1至5月份市內(nèi)四區(qū)房地產(chǎn)交易情況,數(shù)據(jù)顯示今年前1至5月份,商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積79.91萬平方米,同比增長24.55%; 銷售新建商品住房銷售8880套,同比增長63.57%;新建商品住房1-5月平均價(jià)格7271元/平方米,同比上漲14.80%。根據(jù)交易數(shù)據(jù)看出,我市房地產(chǎn)市場交易量明顯增加,價(jià)格變化平緩,沒有出現(xiàn)價(jià)格大起

大落的現(xiàn)象,房地產(chǎn)市場運(yùn)行基本平穩(wěn)健康。

????市場供應(yīng)量有所增多 商品住房批準(zhǔn)預(yù)售同比增長24.55%

????2009年1-5月,市內(nèi)四區(qū)商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積79.91萬平方米,同比增長24.55%,批準(zhǔn)套數(shù)為7696套,同比增長14.92%。其中5月份批準(zhǔn)預(yù)售面積16.95萬平方米,同比增長57.97%,環(huán)比減少22.39%;批準(zhǔn)套數(shù)為1709套,同比增長61.23%,環(huán)比減少23.47%。新建商品房銷售同比增長63.57%

????新建商品房銷售方面,2009年1-5月,市內(nèi)四區(qū)商品住房銷售8880套,同比增長63.57%;面積89.22萬平方米,同比增長72.81%;金額64.87億元,同比增長98.39%。其中,5月份商品住房銷售2782套,同比增長220.14%,環(huán)比減少3.80%;面積27.67萬平方米,同比增長228.31%,環(huán)比減少4.32%;金額19.18億元,同比增長202.35%,環(huán)比減少13.79%。

????經(jīng)濟(jì)適用住房成交1.98億元

????各類住房成交情況分別為:經(jīng)濟(jì)適用住房成交586套,面積4.89萬平方米,金額1.98億元;限價(jià)商品住房成交2148套,面積23. 萬平方米,金額12.54億元;完全市場化的商品住房成交6146套,面積60.91萬平方米,金額50.35億元(兩類政策性住房成交套數(shù)占總成交套數(shù)的31%)。二手住房交易同比增長73.88%

????二手住房交易方面,2009年1-5月,市內(nèi)四區(qū)二手住房成交登記11657套,同比增長73.88%;面積80.97萬平方米,同比增長85.63%;金額31.16億元,同比增長87.57%。其中,5月份二手住房成交登記3061套,同比增長79.64%,環(huán)比減少8.57%;面積21.51萬平方米,同比增長97.92%,環(huán)比減少7.87%;金額8.25億元,同比增長94.95%,環(huán)比減少5.39%。

????新建商品住房平均價(jià)格7271元/平方米 同比上漲14.80%

????新建商品住房方面,2009年1-5月平均價(jià)格7271元/平方米,同比上漲14.80%,若剔除政策性住房成交的影響,完全市場化的商品住房均價(jià)為8267元/平方米,同比下跌7.96%。

????其中,5月份平均價(jià)格6932元/平方米,同比下跌7.91%,環(huán)比下跌9.90%,若剔除政策性住房成交的影響,完全市場化的商品住房均價(jià)為8124元/平方米,同比下跌9.55%,環(huán)比下跌3.09%。

????二手住房均價(jià)為4345元/平方米 同比上漲4.82%

????二手住房方面, 2009年1-5月二手住房均價(jià)為4345元/平方米,同比上漲4.82%。其中,5月份均價(jià)為4355元/平方米,同比上漲3.02%,環(huán)比上漲0.11%。繼2009年3、4月份房屋成交放量之后,5月份成交量僅有小幅減少,因今年4月份商品住房和二手住房成交量均是近幾年房屋成交量的最高點(diǎn),按照市場規(guī)律,5月份成交量較4月份僅有小幅減少,屬于正?,F(xiàn)象。從我市今年1-5月的房地產(chǎn)運(yùn)行情況來看,2009年我市房地產(chǎn)市場已開始邁出僵持已久的低迷狀態(tài),積攢已久的剛性需求開始釋放,房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)出交易量穩(wěn)中有升、交易價(jià)格變化平穩(wěn)的良性狀態(tài)。(青島新聞網(wǎng)記者 朱穎)

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