新房周成交量近三千套 市北四方李滄銷(xiāo)售最多

????新房周成交量直逼3000套 上周日均交易量均超300套 單日成交435套創(chuàng)新高

????本報(bào)訊（記者 李雯） 日前，記者從青島市房地產(chǎn)交易中心獲悉，上周我市新房共成交了2626套，比前一周增加了1172套，總成交面積252075.6平方米，上升幅度明顯。值得注意的是，上周由于市區(qū)政策房集中簽約，市區(qū)成交沖高，這在市北、四方、李滄三區(qū)域體現(xiàn)得尤為明顯。

????住宅占總量九成以上

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????值得一提的是，雖然從成交數(shù)據(jù)上看漲幅十分顯著，但其中不乏市區(qū)政策房成交帶動(dòng)，市北、四方、李滄均出現(xiàn)政策房成交放量。其中位于四方區(qū)域的政策房弘信.怡昌家園成交234套，位于市北區(qū)域的政策房太平洋怡和公寓成交224套。

????單日成交435套創(chuàng)新高

????從單日新房成交量來(lái)看，上周島城每日新房成交量均超過(guò)300套，最高點(diǎn)出現(xiàn)在上周三，共成交了435套，總成交面積40997.51平方米，也打破了4月13日成交428套的單日交易量紀(jì)錄。

????從上周島城各區(qū)市樓市成交情況來(lái)看，市區(qū)住宅市場(chǎng)“大獲全勝”，“三甲”均出自市區(qū)。市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)和城陽(yáng)區(qū)上周住宅成交總量均超過(guò)300套，其中，銷(xiāo)售周冠軍被李滄區(qū)收入囊中，上周住宅成交了375套，總成交面積33673.26平方米；四方區(qū)摘得銷(xiāo)售亞軍，共成交了住宅347套，總成交面積32359.85平方米；奪得銷(xiāo)售季軍的是市南區(qū)，一周期間共成交了住宅305套，總成交面積28392.95平方米。

????大戶型比例逐步走高

????據(jù)統(tǒng)計(jì)，近期大戶型住宅及非普通住宅的成交量逐步走高。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，普通住宅即144平米以下住宅上周成交1371套，總成交面積121652平米，中小戶型成交占住宅總成交54.4%，比例大幅下降。

????據(jù)了解，3、4月份以來(lái)，以主力戶型為大戶型的新開(kāi)樓盤(pán)不在少數(shù)，受到了市場(chǎng)的歡迎。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析，二套房的松綁等一系列新政的實(shí)施以及前期壓抑的改善性購(gòu)房需求開(kāi)始釋放。