環(huán)灣保護擁灣發(fā)展：圓夢大青島七區(qū)添重彩

???“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”，在這一城市發(fā)展戰(zhàn)略的指引之下，青島這座膠州灣“哺育”下成長起來的年輕城市，正以澎湃的激情擁抱膠州灣，正以一種前所未有的發(fā)展方式把“母親之灣”變成“城市中心”?！碍h(huán)灣保護”科學發(fā)展是內涵，“擁灣發(fā)展”又好又快見成效。在市委十屆六次全委會召開之際，我們分兩期點出十二區(qū)市的得意之作，以期窺斑見豹地帶給讀者“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”一些粗線條的印象。

????市南篇

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????市南區(qū)西部區(qū)域4平方公里土地蘊含的巨大能量的釋放、青島國際航運服務區(qū)等“六大功能區(qū)”的規(guī)劃、中國餐飲十強企業(yè)凈雅集團的殺入……在“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略中，市南區(qū)作為青島市的中心城區(qū)，將自身定位于這個戰(zhàn)略中的橋頭堡，在戰(zhàn)略中扮演重要角色。

????據悉，根據青島市的統(tǒng)一規(guī)劃，市南區(qū)“擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的主要實施地在西部老城區(qū)。目前，云南路片區(qū)就地安置房的13個樓座（除受海底隧道建設影響的1-4號樓外）和洛陽路12號異地安置房項目主體都已經封頂，今年6月份將開始組織居民陸續(xù)回遷?？偨ㄖ娣e3萬平方米的600套廉租房也已經開工建設。

????在改善居民居住條件的同時，市南區(qū)還將西部舊城改造作為提升產業(yè)能級、拓展發(fā)展空間的重大舉措，努力做到“改出一片新城區(qū)、改出一片新業(yè)態(tài)、改出一片新景觀”。下一步，市南區(qū)實施的重點是三半島（北島、中島、南島）及團島區(qū)域，在西部打造以港航經濟為主體功能，集旅游觀光、商務辦公、休閑娛樂等多功能于一體的西部國際航運服務區(qū)。隨著海底隧道、快速路三期、地鐵等一系列市重點工程的開工建設，市南區(qū)西部區(qū)域4平方公里土地所蘊含的巨大能量將得到釋放，它在大青島格局中的經濟新增長點和交通樞紐作用將日益凸顯出來，也將為“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略發(fā)揮更大的作用。

????四方篇

????老工業(yè)區(qū)借力升級轉型

????作為國際臨海綠色新城的歡樂濱海城一期項目已經啟動，東、西、南、北、中五大片區(qū)組團的發(fā)展框架已為城區(qū)優(yōu)化打下了堅實的基礎，對于四方區(qū)而言，將借力“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”這一新的發(fā)展戰(zhàn)略，按照依托老城、建設新區(qū)、組團發(fā)展的思路，科學界定城市功能分區(qū)，逐步實現城區(qū)轉型升級，縮小南北差距。

????打造國際一流的生活岸線、經濟岸線和旅游岸線，形成環(huán)膠州灣地區(qū)重要的濱海新功能片區(qū)，是“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的重大舉措之一，而四方區(qū)歡樂濱海城項目的建設正是這一舉措的具體體現。圍繞“生態(tài)、節(jié)能、減排”主題營造的歡樂濱海城項目，已經進入全面啟動建設階段。該項目位于青島膠州灣東海岸，南起航務二公司，北至李村河口，對應海岸線2190米，占地2900多畝。

????圍繞“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略，四方區(qū)立足老工業(yè)區(qū)現實，進一步實現工業(yè)企業(yè)的升級改造。位于海慈醫(yī)院南側的國醫(yī)堂，計劃投資4億元建設國內一流的醫(yī)療綜合大樓，已于2008年9月底開工建設，2011年建成后，將對進一步緩解群眾就醫(yī)難問題、提高北部城區(qū)醫(yī)療服務水平發(fā)揮重要作用。國棉一廠整體搬遷至原國棉五廠后，重組了青紡聯(lián)控股集團都市工業(yè)園，投資1億元進行了設備更新改造，帶動全市棉紡產業(yè)實現戰(zhàn)略升級。此外，四方區(qū)還將加快推進青島市環(huán)保裝飾材料市場、國際酒店交易中心、長青窗簾市場、燈具市場二期改造等總投資51.5億元的重點項目，實現老工業(yè)區(qū)的全面升級。

????李滄篇

????治理白泥規(guī)劃擁灣新城

????記者從李滄區(qū)獲悉，李滄區(qū)深入貫徹落實市委市政府“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略部署，積極推進擁灣區(qū)域的規(guī)劃編制、企業(yè)搬遷等工作，力爭在全市“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略格局中搶先一步，盡快推進擁灣區(qū)域開發(fā)改造建設。

????李滄區(qū)積極發(fā)揮規(guī)劃先導作用，委托上海同濟大學、北京世聯(lián)顧問等國內知名設計單位，對擁灣區(qū)域的景觀城市規(guī)劃、整體結構研究、道路系統(tǒng)規(guī)劃及重點區(qū)域城市設計等進行先期規(guī)劃，加快推進重點片區(qū)城市設計、濱海公園、站前新天地（東西綠化景觀軸）景觀設計，目前大部分規(guī)劃成果已初步通過了專家評審，正在進行細化完善。

????自2008年6月啟動樓山河白泥治理及生態(tài)恢復工程濱海公園建設項目以來，白泥綜合治理工程進展順利，吹填白泥44萬立方，已完成工程量的70%，預計5月底可完工。結合環(huán)膠州灣高速拓寬工程的實施，在白泥綜合治理的基礎上，還市民以親?？臻g，計劃建設集休閑、娛樂、消費于一體的濱海公園。目前濱海公園的概念性景觀設計已基本完成。

????同時，濱海明珠（海信填海地）開發(fā)建設也在推進。在海信填海地塊，規(guī)劃打造集游樂休閑、星級酒店、高端商住、特色購物街、高爾夫練習場、海上巴士及游艇碼頭于一體的濱海旅游新景觀濱海明珠，使之成為半島知名的游樂中心和青島必游地。目前正在對填海地進行概念規(guī)劃設計，基礎道路等基本建設也已開工。

????市北篇

????改造老城重塑濱海景觀

????圍繞“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”思路，市北區(qū)立足區(qū)情，發(fā)揮優(yōu)勢，科學規(guī)劃，制定實施了具有市北區(qū)特色的發(fā)展目標和發(fā)展舉措。全力打造青島市高新區(qū)新產業(yè)團地，科學規(guī)劃建設小港灣，實施海泊河綜合整治。

????小港灣是“環(huán)灣保護，擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的第一組團。2004年，市北區(qū)提出了規(guī)劃建設小港灣旅游休閑區(qū)的構想。2006年6月19日，和記黃埔地產（青島）有限公司與青島小港灣旅游開發(fā)建設有限公司聯(lián)合競得小港灣改造項目，翻開了小港灣開發(fā)建設的嶄新篇章。

????小港灣區(qū)域規(guī)劃改造范圍：北起六號碼頭路、南至市北區(qū)行政區(qū)界、東至冠縣路、西至海邊所圍合的區(qū)域，規(guī)劃總面積580畝，其中和記黃埔商住區(qū)468畝，拆遷居民安置區(qū)112畝。改造后的小港灣規(guī)劃總建筑面積約132萬平方米，可容納7600余戶居民，擁有配套學校、醫(yī)院、購物中心等設施。依托“帆船之都”城市品牌，彰顯青島的海洋特色，將山、海、城要素均衡利用，將小港灣打造成適合濱海旅游、特色餐飲、現代服務、休閑旅游的新景區(qū)。

????小港灣建設將融入擁灣發(fā)展戰(zhàn)略大格局中統(tǒng)籌考慮，努力打造“環(huán)灣保護，擁灣發(fā)展”的前沿陣地，率先改善城區(qū)環(huán)境，重塑濱海景觀，加快老城區(qū)發(fā)展。目前，居民動遷基本完成，土地全部騰空，安置用房建設基本竣工，回遷安置進展順利，基礎設施配套全面展開。

????嶗山篇

????中央大道項目引人注目

????作為大青島的東翼，嶗山區(qū)抓住“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略實施的機遇，積極實施規(guī)劃對接、產業(yè)對接、功能對接和城市對接，開拓以高新技術產業(yè)、國際旅游度假和現代服務業(yè)聚集的東部新城區(qū)。

????在眾多大項目中，位于嶗山區(qū)政府南側的中央大道項目尤其引人注目，它位于未來大青島的核心區(qū)域，北起仙霞嶺路和嶗山區(qū)政府，南接苗嶺路，梅嶺路，香港東路，東海路。東側緊鄰青島市國際會展中心一、二期、青島市博物館、青島大劇院、索菲亞大酒店。西側毗鄰麒麟大酒店和青島啤酒城。項目最南端為石老人海水浴場。共分為四個廣場部分。

????目前位于首個廣場的總建筑面積3.5萬平方米的青島麗達購物中心即將開門納客。將填補此前嶗山無大型商場的空白。青島國貨麗達購物中心項目位于嶗山區(qū)政府南側，利用國展財富中心的一層和地下空間，規(guī)劃了購物、休閑、餐飲、娛樂等多種經營業(yè)態(tài)。旁邊的韓國樂天廣場計劃今年下半年開業(yè)，商業(yè)面積約5萬平方米，樂天公司將這一項目確定為山東地區(qū)的旗艦店進行經營，預計未來三年內年銷售額將達到10億人民幣；博覽廣場商業(yè)部分建筑面積44286.8平方米，計劃引進世界知名的圖書及音像制品銷售商。打造青島市乃至山東省首屈一指的現代化書城。同時，還將引入電子娛樂、滑冰場、兒童教育、健身等輔助項目。

????城陽篇

????打造高端產業(yè)聚集區(qū)

????發(fā)展高端產業(yè)，城陽區(qū)以優(yōu)質大項目“開篇布局”，突出發(fā)展先進制造業(yè)，逐步形成了具有互補互動、集聚集約、創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)和高質高效功能的新型現代產業(yè)體系。目前，城陽區(qū)已形成了高速列車、電子信息、汽車制造和精密機械、新材料、空港產業(yè)五大高端產業(yè)鏈，這五大產業(yè)鏈年產值達到546億元。

????以青特集團、德國斯蒂爾為代表的汽車制造和精密機械產業(yè)鏈，伴隨樂星拖拉機配件、力克川液壓機械等項目的紛紛落戶，目前相關及配套企業(yè)已發(fā)展近150家。在世界五百強企業(yè)、連接器的翹楚制造商泰科電子，以及韓國LG的帶動下，城陽形成了電子信息產業(yè)鏈，電子信息產業(yè)企業(yè)發(fā)展至63家。

????高速列車產業(yè)鏈的主導項目是南車集團。今年三月，由南車四方股份公司投資建設的高速列車產業(yè)化制造基地項目落戶城陽，開發(fā)建設規(guī)劃分為兩個區(qū)域，分別為南車四方股份公司擴能項目區(qū)和高速列車配套項目區(qū)，其中擴能項目區(qū)總投資20億元，項目達產后新增年銷售收入90億元，完成利稅約7億元。

????普洛斯物流項目是該區(qū)空港產業(yè)鏈中物流產業(yè)的“種子”項目。該項目由全球最大的工業(yè)以及物流業(yè)地產商—美國普洛斯公司投資3600萬美元建設。

????在新材料產業(yè)鏈上，今年三月北京環(huán)森蜂窩技術有限公司投資的新型包裝材料研發(fā)項目簽約落戶。

????黃島篇

????產權自主加速產業(yè)聚集

????在近日舉行的上汽通用五菱青島分公司發(fā)動機工廠正式投產儀式上，30多家本地汽車零部件配套企業(yè)見證了這一具有世界先進水平的發(fā)動機項目正式形成產能的一刻。上汽通用五菱青島分公司在儀式上表示，近期該公司將形成70%的本地配套率。一面是高端龍頭項目的強力拉動，一面是配套項目的加快匯聚，協(xié)同發(fā)展。開發(fā)區(qū)汽車產業(yè)正在完成向“高端產業(yè)聚集區(qū)”的蛻變。

????在關鍵環(huán)節(jié)或核心部件擁有自主知識產權的技術，是開發(fā)區(qū)做強產業(yè)集群的一個重要途徑。上汽通用五菱自主設計開發(fā)的微型商用車“五菱之光”，從2003年批量投產以來，銷售突破140萬輛，是國內單一平臺產銷量最大的車型，目前在青島公司的月產銷量近2萬輛。

????差異化的發(fā)展模式使開發(fā)區(qū)產業(yè)集群摒棄了扎堆型的“塊狀經濟”。開發(fā)區(qū)的汽車產業(yè)在差異化基礎上加快聚集，擁有微客、卡車、集裝箱專用車、壓路車等不同產品。1-2月份，以上汽通用五菱、福田雷沃、科瑞特為領頭羊的開發(fā)區(qū)汽車產業(yè)集群完成產值32.88億元，占六大產業(yè)集群產值的15%，同比增長99.36%。