新房成交105套 特惠引人氣二手房議價(jià)空間小

????新房昨成交105套

????不少樓盤(pán)假日推出特惠活動(dòng)吸引購(gòu)房者

????早報(bào)訊 昨日是清明節(jié)小長(zhǎng)假第一天，島城各大樓盤(pán)售樓處、中介網(wǎng)點(diǎn)可都沒(méi)閑著，他們紛紛推出各種優(yōu)惠措施吸引購(gòu)房者。有統(tǒng)計(jì)

????樓盤(pán)爭(zhēng)相打“地鐵牌”

????昨日記者來(lái)到市南區(qū)南京路某個(gè)已開(kāi)售樓盤(pán)了解到，因該樓盤(pán)早已打出“一次性付款優(yōu)惠200元/平方米”的廣告，所以昨天引來(lái)不少購(gòu)房者?！罢麄€(gè)項(xiàng)目建設(shè)已接近尾聲，我們現(xiàn)在相當(dāng)于在賣(mài)準(zhǔn)現(xiàn)房，這樣購(gòu)房者心里也就更有底。而且一期地鐵就從我們樓盤(pán)門(mén)前經(jīng)過(guò)，這也是吸引購(gòu)房者的一個(gè)絕大利好?！痹摌潜P(pán)的負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，僅昨日一天就接待了上百組客戶(hù)。記者走訪了解到，因我市地鐵建設(shè)指揮部日前剛剛發(fā)布征集地鐵標(biāo)識(shí)的消息，島城各樓盤(pán)爭(zhēng)相打出“地鐵牌”宣傳促銷(xiāo)，如火車(chē)站對(duì)面的維多利亞廣場(chǎng)、李滄區(qū)金水路上的偉東幸福之城、北嶗路上的廣華東山峰景等都拿“地鐵”說(shuō)事，吸引了大批購(gòu)房人。

????讓利市民積聚人氣

????此外，記者還注意到不少樓盤(pán)即將開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，在正式開(kāi)盤(pán)前借節(jié)日積累人氣。據(jù)了解，銀川西路的某樓盤(pán)定于今日開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)均價(jià)10800元/平方米。另一樓盤(pán)趁節(jié)日期間對(duì)外公開(kāi)申購(gòu)，限定200人，開(kāi)盤(pán)價(jià)最高優(yōu)惠3萬(wàn)元。此外位于李滄區(qū)的兩個(gè)樓盤(pán)也計(jì)劃本月開(kāi)售，目前均價(jià)在6200元/平方米左右，宣傳攻勢(shì)早已鋪天蓋地，自然不會(huì)放過(guò)清明節(jié)小長(zhǎng)假。此外開(kāi)發(fā)區(qū)也有一樓盤(pán)計(jì)劃4月開(kāi)售，價(jià)格在5600元/平方米左右。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析，今年以來(lái)全市商品房成交量喜人，開(kāi)發(fā)商借小長(zhǎng)假“趁熱打鐵”，希望將此火爆局面繼續(xù)延續(xù)，預(yù)計(jì)五一前還將有一次集中發(fā)力。

????二手房議價(jià)空間小

????小長(zhǎng)假期間市民在忙完祭祖之余輾轉(zhuǎn)于各個(gè)中介網(wǎng)點(diǎn)，看房、砍價(jià)、簽約忙得不亦樂(lè)乎?！半S著二手房交易市場(chǎng)的回暖，買(mǎi)賣(mài)雙方之間的議價(jià)空間開(kāi)始縮水，熱點(diǎn)區(qū)域已經(jīng)不存在議價(jià)的可能?！鼻喾恐脫Q總經(jīng)理秦彥說(shuō)，去年下半年到今年2月份，由于市場(chǎng)交易不景氣，二手房的價(jià)格曾出現(xiàn)一定程度的松動(dòng)，不少房東在委托售房時(shí)一般會(huì)報(bào)一個(gè)最高價(jià)，然后再在交易時(shí)和買(mǎi)方議價(jià)，議價(jià)空間最高時(shí)達(dá)5%到7%。據(jù)秦彥介紹，這意味著一套總價(jià)100萬(wàn)元的房子，可以有5萬(wàn)元到7萬(wàn)元的議價(jià)空間。“但目前的議價(jià)空間最高也就是1%，部分熱點(diǎn)區(qū)域甚至降低到零?！鼻貜┱f(shuō)。（孫靜芳）