????周六大集會聚萬套二手房 今年首場二手房交易大集將在房地產(chǎn)交易中心拉開帷幕 當天看房并簽約可享中介費五折優(yōu)惠

????由政府主辦的2009年首場二手房交易大集本周六拉開帷幕。昨日記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，此次交易大集將提供1.5萬套二手房，交易大集地點在市房地產(chǎn)交易中心交易大廳內(nèi)（巫峽路9號），活動自上午9時起至下午5時結(jié)束，當天看房并簽約可享中介費五折優(yōu)惠。

????1.5萬套房源盡情挑選

????“我們特別精選了溫馨小戶型住房、三代同堂親情型住房、愛心學區(qū)房三大類房源?！贝舜未蠹唧w承辦單位青島二十二世紀不動產(chǎn)集團公司總經(jīng)理王文香介紹，本次大集將提供各類二手房1.5萬余套，主要集中在市內(nèi)四區(qū)，另外還有城陽、即墨、黃島等區(qū)域的房源。其中，為待婚的年輕人準備了近3000套小戶型住房，面積為40-60平方米，還有一部分公寓式雙氣及裝修配套經(jīng)濟型住房。這種小戶型住房在四方區(qū)的均價為5000-6000元／平方米，市北區(qū)為6000-7000元／平方米，市南區(qū)為7000-9000元／平方米。為滿足有三代共同居住需求人士的愿望，大集還特意準備了近5000套大戶型房源信息。此外，為了方便孩子上學，不少父母青睞重點中小學附近的房源，此次大集也特別提供了5000多套學區(qū)房。

????當天簽約中介費五折

????交易大集期間，市民當日看房并簽訂買賣合同，可以享中介費五折優(yōu)惠；市級以上勞動模范、孤寡老人、低保戶等社會弱勢群體，憑相關(guān)證件可享受免收中介費的優(yōu)惠待遇。大集舉辦當日，房地產(chǎn)交易中心照常工作，并開展測繪、交易登記、收件發(fā)證和查檔等業(yè)務(wù)。

????利用按揭貸款購房是大多數(shù)老百姓的購房選擇，本次大集將特別邀請多家銀行及各類專業(yè)人士為購房者提供咨詢服務(wù)，解答有關(guān)購房過程中的相關(guān)費用等，真正做到“陽光操作，透明交易”，讓老百姓的購房更加順利暢通，也幫助購房者更加合理地籌劃購房資金，減輕不必要的購房壓力。

????二手房成交量穩(wěn)步增加

????市房地產(chǎn)交易中心主任王育生表示，自1998年市房地產(chǎn)交易中心成立以來，已成功舉辦66場住房交易大集，此次交易大集是第67場。前期出臺的房產(chǎn)新政，對近期二手房交易起到了積極的促進作用，從今年1—3月份的二手房交易情況來看，一直呈增加的趨勢，但房價變化不大。二十二世紀不動產(chǎn)負責人介紹說，從2月20日實行二手房“網(wǎng)上簽約”以來，截至3月23日一個月的時間里，二手房的交易量為336套，比去年同期增加了50%。此外，二手房房源登記量近期比去年同期增加了30%-40%。記者 孫靜芳

????自行交易將簽“承諾書”

????“目前已有107家房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)申領(lǐng)了存量房合同網(wǎng)上備案上網(wǎng)牌照，也就是說只有這107家中介機構(gòu)能為市民買賣二手房提供掛牌、簽約、過戶等服務(wù)。”在昨日的新聞發(fā)布會上，市房地產(chǎn)交易中心政策研究室負責人宮欽濤介紹。此外，對買賣雙方自行成交的，將推出簽訂“承諾書”的措施。

????自2月20日對我市二手房交易實行“網(wǎng)上簽約”制度以來，經(jīng)過資質(zhì)認證、專業(yè)培訓，共有107家房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)取得了資質(zhì)（具體名單可登錄市國土資源和房管局官方網(wǎng)站查詢。提醒市民在通過中介機構(gòu)選擇房源時，應(yīng)首先確認該經(jīng)紀機構(gòu)是否已取得網(wǎng)上簽約資格，若選擇未取得網(wǎng)上簽約資格的經(jīng)紀機構(gòu)提供的房屋信息，將無法通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)保護自己的合法權(quán)益，極易發(fā)生“一房多賣”，權(quán)屬不清而引起的糾紛。