????青島新聞網(wǎng)2月14日訊 “房價會不會降？”昨天，市委常委、常委副市長王書堅做客青島日報報業(yè)集團(tuán)“民生在線”時，有網(wǎng)友提出這樣一個問題。王書堅副市長表示，政府不控制商品房房價，商品房價格是市場行為。另外他還表示，2009年，我市力爭建成保障性住房12900套。

????政府不控制商品房房價

????針對網(wǎng)友提出的房價會否降的問題，王書堅副市長表示，房價問題是市民反映的一個比較集中的突出問題，市政府高度關(guān)注。政府不控制商品房房價，商品房價格是市場行為。目前，部分區(qū)域和部分樓盤采取了降價或促銷手段加大房屋銷售力度，得到了老百姓的歡迎。

????下一步，市政府將引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場變化和需求，主動采取措施，以合理的價格促進(jìn)商品住房銷售，引導(dǎo)企業(yè)以提供限量優(yōu)惠房、折扣等方式讓利百姓。

????今年力爭建成保障性住房12900套

????今年，我市將力爭建成保障性住房12900套，增加保障性住房的供應(yīng)數(shù)量，讓符合購買保障性住房條件的市民，都能買到保障性住房，進(jìn)一步解決中低收入家庭住房困難。通過保障性住房的供應(yīng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。

????2009年，我市新啟動“兩改”項目12個，竣工25個。整治改造舊住宅區(qū)4片：

????（一）市南區(qū)秀湛路項目：項目位于秀湛路兩側(cè)，占地面積2.01萬平方米；建筑面積6.68萬平方米，共涉及20棟樓；受益居民846戶。整治內(nèi)容包括屋面平改坡、庭院改造、電力入地、拆除違章建筑、綠化修補(bǔ)、建筑粉刷等，重點是改善居住條件、美化區(qū)域環(huán)境，使之與湛山社區(qū)的整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，打造文明和諧、環(huán)境美觀的現(xiàn)代化小區(qū)。

????（二）市北區(qū)臺東五路周邊項目：項目位于臺東八路、威海路、臺東五路、順興路圍合區(qū)域；占地面積5萬平方米；建筑面積7.5萬平方米，共涉及49棟樓；受益居民2220戶。目前項目范圍內(nèi)違章建筑多、環(huán)境擁擠不堪、商販占路現(xiàn)象突出，與臺東商圈的整體環(huán)境極不相稱。整治內(nèi)容包括地面鋪裝、庭院改造、圍墻改造、拆除違章建筑、統(tǒng)一商戶門頭、電力入地以及建筑粉刷等，重點是改善居住條件、美化區(qū)域環(huán)境，使之與臺東商圈的整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，促進(jìn)區(qū)域商業(yè)的進(jìn)一步繁榮。

????（三）四方區(qū)海琴廣場三期項目：項目位于商水路以西、汝陽路以南、太康路以東，海琴廣場一期北側(cè)；占地面積5.3萬平方米；建筑面積1.8萬平方米，共涉及26棟樓，受益居民1360戶。環(huán)境臟亂差、違章建筑多、道路破損嚴(yán)重，與海琴廣場一二期整治區(qū)域反差較大。整治內(nèi)容主要包括屋面平改坡、樓院路面硬化，違章建筑拆除、居民休閑健身設(shè)施增建、擋墻維修、排水設(shè)施改造、樓院粉刷等。解決屋面漏雨、管線老化等問題，同時與鄭州路兩側(cè)體育休閑公園相結(jié)合，放大整治效應(yīng)，形成以體育休閑為主要內(nèi)容的特色街區(qū)。

????（四）李滄區(qū)興華路社區(qū)項目：項目位于滄口公園以西、興華路以北、華泰小區(qū)以東、原國棉七廠以南；占地面積2.93萬平方米；建筑面積0.85萬平方米，共涉及21棟樓，受益居民1400戶。區(qū)域內(nèi)道路破損嚴(yán)重、屋面漏雨、路燈缺失、雨季積水嚴(yán)重，居民居住生活存在諸多不便。整治內(nèi)容包括道路和屋面整修、地面鋪裝硬化、雨水管道鋪設(shè)、亮化、綠化以及墻體粉刷，解決積水、出行不便和停車難等問題，打造封閉管理、文明和諧、環(huán)境美觀的現(xiàn)代化小區(qū)。

????整治改造筒子樓40棟；建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房5000套；通過建購并舉的方式籌措廉租住房3000套。力爭建成保障性住房12900套；提高租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，市內(nèi)四區(qū)擬將租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由每月每平方米16元提高至18元。同時，將保障住房建設(shè)擴(kuò)大至城陽、黃島、嶗山三區(qū)。開展以農(nóng)民宅基地置換經(jīng)濟(jì)適用住房、向無宅基地農(nóng)民配售經(jīng)濟(jì)適用住房的試點；落實好免除營業(yè)稅及附加稅費(fèi)等政策，支持居民購買改善性自住房屋。

????目前我市房地產(chǎn)市場供求基本平衡

????目前我市房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長、住房價格平穩(wěn)、房地產(chǎn)市場供求基本平衡、開發(fā)成本基本合理。

????在購房需求方面，市內(nèi)四區(qū)近幾年購房需求呈遞增趨勢，年均約增長25.3％；在住房供應(yīng)方面，我市科學(xué)制定了住房建設(shè)年度計劃，按照總量和結(jié)構(gòu)控制的原則，合理安排每年度住房建設(shè)的總量和區(qū)域分布、檔次結(jié)構(gòu)及套型結(jié)構(gòu)，加大了中低價位、中小套型住房建設(shè)，滿足了不同層次居民家庭的住房需求。

????在是否適合買房的問題上，目前國家和地方都出臺了有利于居民購房的政策，起到了較好效果。這些政策的實施必將使消費(fèi)者得到真正實惠，政策優(yōu)惠時間只有一年，加之房地產(chǎn)企業(yè)又舉行各種優(yōu)惠活動，消費(fèi)者可以充分利用當(dāng)前的政策環(huán)境，結(jié)合自己的需求，挑選適合自己的住房。（青島新聞網(wǎng)記者）